Строительные новости

можно ещё и за вынужденную аренду жилья взыскать
Верховный суд: застройщик должен платить дольщикам за съемное жилье в случае долгостроя
https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/32116/

А, чё,так можно было?
А, есть срок давности, может не поздно еще и мне посудиться...

Сообщение отредактировал IST - Mar 10 2023, 18:20

Интересно, 100% взыскал?
Тогда хочу к тому же судье

--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

Интересно,  100% взыскал?
Тогда хочу к тому же судье

В тексте новости написано: «Исковые требования судом удовлетворены частично». Исковые требования в полном объеме вам никто не удовлетворит: закон позволяет снижать и неустойку и штраф, компенсацию морального вреда назначат чтобы было, расходы на юриста снизят потому что там делов на 5 минут и они столько не могут стоить.

Судя по всему Роспотребнадзор пишет об этом деле:

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 631 292 руб. 67 коп., в счет компенсации морального вреда – 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя, в возмещение расходов по оплате услуг представителя – 35 000 рублей.
...
Исковые требования Алексеева В.В, к ООО "А101" о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН №, ОГРН №) в пользу Алексеева В.В, (паспорт серия № №) неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 270 000 руб., в счет компенсации морального вреда – 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя – 50 000 рублей, в возмещение расходов на представителя – 25 000 рублей.

Банан, лично выигрывал суд у застройщика без всяких юристов (правда не такую сумму), но и просрочка меньше была. Есть закон и судья им руководствуется.

Сообщение отредактировал Hron - Mar 10 2023, 22:57

--------------------

мыслю - значит еще трезв

Была практика, когда в Москве присуждали 100% неустойки с штрафами представительскими. Потом стали срезать.
Вот и сейчас везде срезают около 50%

--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

Потом стали срезать. Вот и сейчас везде срезают около 50%

Если взять дело о котором тут идет речь, то там только по неустойке срезали более 50% :

Судом произведен перерасчет неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям дополнительного соглашения. Таким образом, неустойка за указанный период составила 628 901 руб. 41 коп. (3 775 673,84 х 263 х 2 х 1/300 х 9,5%).
...
Заявленный истцом размер неустойки суд признает чрезмерным, поскольку во много раз превышает ключевую ставку ЦБ РФ. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 270 000 рублей, отказав в остальной части требования.

Простая математика показывает что истец получит только 43% (270 000 / 628 901 x 100%).

Далее смотрим по штрафу. Снижение размера неустойки автоматически ведет к снижению штрафа, но даже после этого штраф можно снизить еще раз:

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, то с ответчика в пользу истца - потребителя подлежит взысканию штраф в размере 140 000 руб. (270 000 + 10 000) х 50%).
...
Принимая во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, а также обстоятельства, указанные при определении размера неустойки, также учитывая компенсационный характер штрафа, суд уменьшает размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истца - потребителя до 50 000 рублей.

Плюс не забываем что уже почти как год действует мораторий на взыскание неустойки.

у меня к суору полностью присудили, только штраф снизили. подавала в 2017 году, потом вдогонку в 2018

Банан, лично выигрывал суд у застройщика без всяких юристов (правда не такую сумму), но и просрочка меньше была. Есть закон и судья им руководствуется.

Лично выигрывал суд у страховой компании за просрочку ремонта свыше 45 дней без всяких юристов.
27 дней просрочки по 3% за каждый день от стоимости полиса КАСКО. Плюс штраф 5тыс., плюс моральный вред 1 тыс.

Для Москвы- это копейки, там 1кв.м. больше стоить может.

Взыскал, молодец)) Теперь пусть попробует получить/обналичить отсуженное )))

самое простое во всей истории. Но они могут аппеляцию подать в верховный суд

верховный суд однозначно примет сторону истца.

Да. это доп. траты на услуги представителя и самое главное время(месяца 2 +)

Для Москвы- это копейки, там 1кв.м. больше стоить может.

В тексте новости написано что договор еще в 2018 году заключен, поэтому и неустойка считается по ценам того времени. В тексте решения суда написано что квартира имеет площадь 29,2 кв.м. и ее стоимость по договору составила 3 775 673 руб. 84 коп., т.е. 129 000 руб за 1 кв.м. Получается по решению суда застройщик выплатит сумму почти равную стоимости 3 кв.м. на момент покупки.