Нашел кое что о недвижимости в Абхазии:
Рост цен на рынке недвижимости Абхазии в 2007 году превысил 40%.
Компании, осуществляющие сделки с жилой недвижимостью на абхазском рынке считают 2007 год весьма удачным. По словам экспертов, общий темп роста цен на престижных направлениях превысил 40%.
«Главным генератором роста цен, подчас просто безудержного в Гагре и Пицунде стало известие о проведении в Сочи Зимней Олимпиады 2014 года. Цены на недвижимость подскочили на треть в течение одной недели», - отмечают специалисты одной из компаний.
Вместе с тем, по мнению экспертов, предложение серьезно опережает спрос.
Спрос, как отмечают агентства, в целом вырос не более чем на 15-20% в 2007 году и имеет строго очерченные сезонные рамки – лето и осень.
Вместе с тем, предложений о продаже домов и квартир в этом году стало значительно больше.
«Большинство компаний получают прибыль за счет посреднических услуг при продаже недвижимости туристам. Интерес к абхазской недвижимости с их стороны серьезно растет, но предложений о продаже значительно больше», - отмечают специалисты.
Самая дорогая недвижимость в Абхазии в Гагре. Средняя стоимость домов в удаленной от моря нагорной части города начинается от $90 тыс. и превышает $200 тыс. у побережья.
Лидерами спроса в Абхазии являются также Пицунда и Сухум.
Работающие в столице агентства получают прибыль за счет сделок на внутреннем рынке.
Компании, работающие на рынке недвижимости, прогнозируют в 2008 году рост цен на рынке жилой недвижимости не менее чем на 30%. «Катализатором роста цен выступает информация о снятии ограничений на сделки с недвижимостью в Абхазии для граждан России. Если это произойдет в течение будущего года, то рост цен будет не меньшим, чем в этом», - отмечают в компаниях.
Вместе с тем, ранее, в интервью Официальному сайту Президента глава парламентского комитета по экономической политике и предпринимательству Павел Лещук отмечал, что ценообразование на рынке недвижимости Абхазии происходит хаотично и рост цен не обоснован реальным спросом.
Стремительный рост цен на жилье связанный с ростом интереса к недвижимости из-за границы негативно влияет на развитие внутреннего рынка. Большинство граждан Абхазии не имеют возможности приобретать жилье из-за чрезмерно высоких цен.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в центральной части Сухума составляет $ 35-40 тыс.
21/11/2007 АБХАЗИЯ, СУХУМ
|