Строительные новости

[• xelidol914]

Программу льготной ипотеки в 2023 году не продлят. Сначала ЦБ на это намекал на пресс-конференциях, а теперь и замминистра финансов, Алексей Моисеев, подтвердил, что продления не будет.

Государство отказалось субсидировать ипотеку под 7% годовых. Более того, Минфин не видит необходимости новых мер по поддержке рынка первичного жилья.

Такое решение ожидаемо. У бюджета проблемы на следующие 3 года, и нужно урезать расходные статьи, чтобы снизить дефицит. Сначала сократили льготную программу ипотеки для IТ-шников, теперь убрали льготную ипотеку по ставке 7% для всех.

Другие льготные программы тоже будут урезаны или закрыты. Вместе с этим государство введёт повышенный НДПИ для тех, кто занимается добычей полезных ископаемых, а также раннее повышение тарифов ЖКУ на полгода и акциз на газировку с 2023 года.

Такими методами государство снижает расходы и повышает доходы. В этом случае нужно меньше занимать или брать средств из ФНБ, чтобы покрывать дефицит бюджета.

Нельзя сказать, что решение выглядит уместным. Спрос на жильё падает, а льготная ипотека сильно стимулировала продажи первичного жилья. С 2023 года с этим начнутся проблемы. С другой стороны, перед Новым годом заявки на ипотеку и продажи первички могут вырасти, многие захотят забежать в последний вагон.

Такое решение подводит под монастырь и строителей. В 2021-2022 они начинали проекты с расчётом на льготную ипотеку и повышенный спрос. Кто занимал деньги под строительные проекты до 2022 года и закупался материалами впрок, сможе давать скидки, но дальше возникнут трудности.

Из-за системы эскроу-счетов (когда застройщик не получает деньги клиента до момента сдачи объекта), ему приходится брать кредиты в банке по повышенной ставке, закупать материалы, растущие в цене. Если в ходе проекта не будет спроса на объекты, их могут замораживать, долгостроить или забросить.

Хорошая новость в том, что система эскроу-счетов защитит потребителя — застройщик не зажмёт деньги, если не сможет отвечать по обязательствам.

--------------------

Открой инвестиционный счет и получи подарок - акциями до 4 000 ₽

[• xelidol914]

Действие ипотечной госпрограммы на новостройки в России завершится 31 декабря 2022 года, заявил сегодня журналистам в Госдуме заместитель министра финансов Алексей Моисеев, его слова приводит «РИА Новости».

«Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря», — сказал Моисеев. По его словам, Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки рынка новостроек.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6374a8d19a79473ed8991af8

Сообщение отредактировал xelidol914 - Nov 16 2022, 22:30

--------------------

Открой инвестиционный счет и получи подарок - акциями до 4 000 ₽

[• FeSS1992]

Этими льготными ипотеками только застройщиков поддерживают и банки. Для простых людей только ценники на Квартиры в космос улетают. Нужно ещё и налог на вторую Недвижимость увеличить, чтобы всякие умники не вкладывали деньги в бетонные коробки и не разгоняли цены на недвижимость, а запускали деньги в оборот экономики.

[• DEHUC1001]

Этими льготными ипотеками только застройщиков поддерживают и банки.  Для простых людей только ценники на Квартиры в космос улетают.  Нужно ещё и налог на вторую Недвижимость увеличить,  чтобы всякие умники не вкладывали деньги в бетонные коробки и не разгоняли цены на недвижимость, а запускали деньги в оборот экономики.

надо как во Франции
владельцы первичной недвижимости вовсе освобождаются от налогов в первые пять лет
налог на доход от аренды 35,5–60,5%
Налог на пустующую недвижимость 12,5–25%

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• Maxon N-Baza]

Этими льготными ипотеками только застройщиков поддерживают и банки.  Для простых людей только ценники на Квартиры в космос улетают.  Нужно ещё и налог на вторую Недвижимость увеличить,  чтобы всякие умники не вкладывали деньги в бетонные коробки и не разгоняли цены на недвижимость, а запускали деньги в оборот экономики.

Ну не правда!
Я взял квартиру по льготной ипотеке, 45 т.р./кв.м. в конце 2020 года. И процент очень хороший.

Сообщение отредактировал Maxon N-Baza - Nov 17 2022, 08:28

--------------------

Мат в подписи запрещён

[• iseko]

Ну не правда!
Я взял квартиру по льготной ипотеке, 45 т.р./кв.м. в конце 2020 года. И процент очень хороший.

Не ну ты красавец. Взял и в ус не дуешь, трава не расти. Как бы другие тоже хотят по такой цене. Цены нынешние видел ? Кому спасибо за них сказать выше написали.

[• Андрей Петров]

Ну не правда!
Я взял квартиру по льготной ипотеке, 45 т.р./кв.м. в конце 2020 года. И процент очень хороший.

Вопрос в том, сколько она будет стоить после отмены льготной ипотеки

[• Viva888]

Не ну ты красавец. Взял и в ус не дуешь, трава не расти. Как бы другие тоже хотят по такой цене. Цены нынешние видел ? Кому спасибо за них сказать выше написали.

А сейчас от 100 тр квадрат

[• FeSS1992]

Ну не правда!
Я взял квартиру по льготной ипотеке, 45 т.р./кв.м. в конце 2020 года. И процент очень хороший.

Брал до 2020 в новом городе, цена была 1800 до льготной ипотеки. Сколько стоит теперь там жилье без льготной ипотеки? Подорожало больше, чем в два раза. Нафиг эта льготная ипотека, лучше бы квартиры стоили 2 миллиона под 11 процентов, чем 4 миллиона под 4 процента.

Сообщение отредактировал FeSS1992 - Nov 17 2022, 13:16

[• Viva888]

Брал до 2020 в новом городе, цена была 1800 до льготной ипотеки. Сколько стоит теперь там жилье без льготной ипотеки? Подорожало больше, чем в два раза. Нафиг эта льготная ипотека,  лучше бы квартиры стоили 2 миллиона под 11 процентов, чем 4 миллиона под 4 процента.

Так люд сам виноват)) Глупый у нас народ.15-20 тр не хотят за квартиру 10 лет платить,стоимостью 2-3 млн.Зато 10 тр на 30 лет будут платить за халупу стоимостью уже 5-6 млн) Людям главное платеж.

[• anatoly91]

Так люд сам виноват)) Глупый у нас народ.15-20 тр не хотят за квартиру 10 лет платить,стоимостью 2-3 млн.Зато 10 тр на 30 лет будут платить за халупу стоимостью уже 5-6 млн) Людям главное платеж.

цены на квартиру вовсе не по желанию людей росли.

[• Станция Таганская]

Так люд сам виноват)) Глупый у нас народ.15-20 тр не хотят за квартиру 10 лет платить,стоимостью 2-3 млн.Зато 10 тр на 30 лет будут платить за халупу стоимостью уже 5-6 млн) Людям главное платеж.

думаете дело в глупости? может просто у людей мало денег. считать по вашему разумно, но вы не учитываете финансовую ситуацию.