У меня аналогичная ситуация. Застройщик из той же группы компаний. Подавал за полгода просрочки на сумму в районе 600 тыс. В итоге присудили 200 тыс. неустойки и 50 тыс. штрафа. Мотивировка суда очень невразумительная с упором на соразмерность. Апелляция в вышестоящую инстанцию результата не дала. Исполнительный лист с отсрочкой до нового года.
Какого лешего суд настолько встает на сторону застройщика не понятно. Тем более этот самый застройщик даже сумму по перерасчету за площадь до сих пор не заплатил.
Этот застройщик без суда не выплачивает за уменьшение площади. Обычно в иске пишут сразу два требования: по неустойке и по площади.