Строительные новости

Хотелось бы конечно полную смету - не только на дом, но и на коммуникации - канализация, водопровод, электричество, газ (?).

А если дом взять у экопана или еще у кого, кто предлагает дома заводские? Во сколько обойдется?

Земля сколько стоит?

Хотелось бы конечно полную смету - не только на дом, но и на коммуникации - канализация, водопровод, электричество, газ (?).

какой наивный йуноша
Вы забыли подготовительные работы учесть, а еще вывоз строительного мусора, облагораживание территории... продолжать можно практически бесконечно долго, в зависимости от ваших финансовых возможностей
Вы считаете, что сметчики незаслуженно получают зарплату и должны работать "за спасибо"?

--------------------

Я в шоке. У меня МВА и я не понимаю такого отношения. На основании права пользования товарным знаком на чужой территории, за распространение инфо не имея докозательст распространяющего инфо на это прав. ©

самое главное - не слушай тех, кто считает стоимость от общей площади и говорит о заоблачной цене. Эти люди не представляют себе, что такое стройка, а отталкиваются от продажных цен на недвижимость.
Нужно учитывать этажность (чем больше этажей, тем дешевле - фундамент-то один; правда, немного вырастают расходы на крановые работы). Короче, построить одну пятиэтажку дешевле, нежели пять одноэтажек такой же площадью.
Затраты на материалы могут отличаться в разы у курпичного здания и каркасного дома.
ну и так по каждому пункту

Стоимость строительства коттеджа вместе с отделкой "выливается" где-то в 18-20 тысяч рублей за кв.м. Это если стены делать из кирпича. Итого порядка 4,5 млн. рублей. И это, как правильно отметила моя коллега, без подготовительных и изыскательских работ, благоустройства территории и т. п. Сюда также не входит стоимость эскизного/рабочего проекта и стоимость его согласования в различных инстанциях.
Но это очень и очень приблизительный расчет. Даже два одинаковых внешне и внутренне дома могут значительно отличаться в конечной цене.
Хотите сэкономить?
Начните с проекта. Посетите в инете сайты, торгующие проектами коттеджей, закажите у них проект домика. Это рабочий проект, где будут представлена эскизная часть, рабочие чертежи, планы коммуникаций. Все будет сделано для Москвы и мск области. обойдется он вам в 30-40 тыр. Адаптируете потом у нас для нашего региона. Цена договорная. Сэкономите тысяч 100 точно, если сравнивать с тем, если проект делать с нуля.
Имея на руках проект и примерив его на существующую ситуацию с вашим земельным участком, можно поговорить об экономии на материалах и работах, сделать примерную смету на работы и материал, а также, что важно, рассчитать примерные сроки строительства.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Aug 6 2008, 12:33

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

В свое время читал много о коттеджном строительстве. Могу сказать, что большой разницы в кирпичном и "правильном" деревянном строении нет. А цена у них сильно различается. Насчет критики в сторону пожаробезопасности скажу - горят и те, и те. Причины одинаковые. Разница только в том, что после пожара в кирпичном доме у вас будет коробка, малопригодная для использования (надо будет разбирать и вывозить), а после деревянного можно сразу после очистки территории строить заново. Это мнение известного журнала, не моё.
На отделку надо ставить примерно 50% стоимости дома. Смета - дело хорошее, но пока ни разу в расчет попадать не удавалось, всегда превышение. Поэтому сразу заложите половину стоимости дома. Но в деревянном можно стены включить в дизайн интерьера, на этом тоже сэкономите.
Насчет отопления и прочего не парьтесь. У меня знакомые живут, платят в разы меньше, чем некоторые на квартплату. Если вода, газ, канализация подведены, платить за всё (!) будете столько же, как за 2-х комнатную кв, и даже меньше.
P.S. В журнале как раз был приведен пример с домом где-то на 200 кв.м. С отделкой (очень неплохой) и оборудованием обошелся в 5млн. Мебель и украшательство туда не вошли. Гараж кстати был.

off

Кирпич бери лучше нижегородский наш совсем плохой . Он хоть и дороже но качество лучше, а на облицовку только хороший пускать надо.

Да, мне тут намедни бригада клала гараж-баню, чебоксарский кирпич очень ругали, да и сам заметил: проблемы с геометрией (т.е. это далеко не прямоугольный параллелепипед), очень много треснувших за зиму (хотя сложен был аккуратно), отличия по цвету (а ведь одна партия, теоретически, должна быть вся одного эталонного цвета)

Сообщение отредактировал Rad - Apr 22 2009, 20:26

Спасибо всем за помошь

Стоимость квадратного метра коттеджа из блока Теплостен без отделки и подключения коммуникаций - 10-11 тыс. Это если строители 3 шкуры не дерут.

Дешевле выйдет, если стены обшивать гипсокартоном, используя направляющие или используя деревянные брусья ??

Вопрос в том что дороше направляющая или деревянный брус такой же толщины как и направляющая ??

Вопрос в том что дороше направляющая или деревянный брус такой же толщины как и направляющая ??

Направляющие дороже, но деревянные брусья вроде может увести если плохо высушены.

--------------------

«The Best or Nothing»

сэкономишь на строительстве- выложишь за отделку, а в дальнейшем и на скорый ремонт. Так можно из ремонта и доделки не вылезать всю жизнь.

Количество Цена Стоимость
... . ..  ... . . . . ... . .... . . . .. . .
Всего        500 000 рублей
Это коттедж на 100 кв.м. без земли

Что-то по фундаменту материала не заметил.
(ИМХО Фундамент ~ 300-350тыс)


--------------------

Ты не можешь разбудить человека, который притворяется, что спит.

Как тут уже сказали завесит от того как будут достигаться эти 250 кв. Думаю экономичнее для данной площади дом со следующими уровнями (цоколь, 1 этаж, монсарда) Бывают интересные проекты когда крыша является частично стеной для 1 этажа, но это на любителя. Удешевлять можно до бесконечности начиная от проекта, далее технология и выбор материала. Дешевле будет дом в виде квадрата, т.к. при меньшем периметре площадь будет больше прямоугольника. Размеры выбираются исходя из размеров плит перекрытий. Так же если в мансардной части дома не предполагается серьёзных нагрузок есть смысл сделать деревянные перекрытия, хорошо съэкономите на кранах да и вообще дерево дешевле.
А лучше найдите человека который нарисует вам проект и подберёт технологию с материалами, этот тот случай когда тыщ 20 могут сэкономить сотни.

Стоимость квадратного метра коттеджа из блока Теплостен без отделки и подключения коммуникаций - 10-11 тыс. Это если строители 3 шкуры не дерут.

говоря про данные блоки думаю нужно уточнять размеры несущего слоя в блоке, а так же то что необходим пространственный каркас. Например вот http://www.nteplosten.ru/production/description/ ширина несущего слоя 100мм, это менее пол. кирпича. Это максимум самонесущая перегородка но никак не несущая стена на которую можно плиту положить.