Ответ:
Выше я написала - заявительный порядок. Если никто из собственников квартир не обратился с заявлением о регистрации права общей собственности на земельный участок, "автоматически" это не сделается.
Землей пользоваться можете, но должны знать границы земельного участка, предназначенного для обслуживания МКД. Вошли ли в него проезды (дорога) и другая прилегающая территория.
К сожалению вот сразу не ответил, но может будет другим полезно.
ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
5. При государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме
одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения
и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.
Поэтому я всё равно не совсем понимаю, почему нужно куда-то обращаться.