Деловые новости

[• Lawyer]

Новый собственник будет в свою пользу взыскивать?

Да, в свою

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lavrikml]

Да, в свою

Покупатель взыскивает в свою пользу, банк тоже в свою. Сумма взыскание превысит общий долг в итоге. С этим как быть?

[• Lawyer]

Покупатель взыскивает в свою пользу, банк тоже в свою. Сумма взыскание превысит общий долг в итоге. С этим как быть?

Нового владельца это не должно сейчас волновать, он уже понес реальные убытки, тех своих денег и кредитных уже нет

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Douglas]

ну конечно же это сбер,кому же еще дурку то валять ?!

оформить еще раз в залог то, что ему же уже заложено, тог есть формально перекинуть риски на покупателя - это могут только мурадов с бордияном !

залог - это хоть и самостоятельное,НО АКЦЕССОРНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО!

А два разных залоговых обязательства ПО ОТНОШЕНИЮ К ОДНОМУ И ТОМУ ЖЕ ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА ( двойной залог ) - это анриал !

Покупатель осознавал,что приобретает залоговое имущество, о чем собственно имеется запись в договоре, и рассчитывал на адекватную правоподтверждающую запись в ЕГРП
И ОБЪЕКТИВНО НЕ В СОСТОЯНИИ ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ ВОЛЮ ПРОДАВЦА

Банк, выдавая ипотеку фактически под тот же залог - не предусмотрел изъятие средств на погашение залогового требования с продавца - А ЭТО ПОРОК ВОЛИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, ИБО ПРИНИМАЯ В ЗАЛОГ ТО ЖЕ САМОЕ ИМУЩЕСТВО ОНИ НЕ МОГЛИ НЕ ЗНАТЬ ЧТО РЕЧЬ ИДЕТ О ДКП - и это проблема банка,банк тут попал , но никак не добросовестный приобретатель.

Банкиры сейчас конечно же будут все отрицать. и верещать о том, что они в этом правоотношении вообще не сторона !

НО, особенность банков в том. что до кучи ко всему они еще и публично-правовые обязанности имеют - как то - обеспечить перечисление денежных средств в соответствии с физическим смыслом хозяйственных операций - а не их юридической формой,блин !

Так что - иск о снятии обремения по обязательствам первоначального собственника, банкиров за уши и в дело - и делу конец !

Сообщение отредактировал Douglas - May 16 2022, 12:32

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• Lawyer]

А два разных залоговых обязательства ПО ОТНОШЕНИЮ К ОДНОМУ И ТОМУ ЖЕ ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА ( двойной залог ) - это анриал !

риал. Это последующий и предшествующий залоги.
ГК РФ Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lawyer]

Так что - иск о снятии обремения по обязательствам первоначального собственника, банкиров за уши и в дело - и делу конец !

Эх, эх, ты идеалистичен. На примере. В соседнем регионе Банк перечислил денежные средства продавцу квартиры, который уже как год не являлся его собственником. Покупателю показал старую выписку, а как уж юристы банка проверяли предмет залога остаётся загадкой. Условием кредитного договора предусматривалось,что сигналом для перечисления денежных средств являлось предоставление покупателем расписки из МФЦ о сдаче документов. Расписку представил продавец. Расписка оказалась липовой, в МФЦ никто не ходил. Тем не менее, банк сумму кредита перечислил продавцу. А покупатель остался без кредитных денег и не получил квартиры. Через год банк обратился в суд к покупателю-заемщику о взыскании денежных средств. Со ссылкой на постановление пленума в части недобросовестных действий пытались отбиться, мол банк сам виноват,что не проверил объект, перечислил деньги после действий продавца, а не покупателя как того требовал договор. Пленум предусмотрел в этих случаях полный или частичный отказ в защите права. Но все инстанции были непреклонны и взыскали всё,что просил истец. Доводы о недобросовестности проигнорированы.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lavrikml]

риал. Это последующий и предшествующий залоги.
ГК РФ Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В нашем случае залогодержатель один и тот же

[• Lawyer]

В нашем случае залогодержатель один и тот же

Предшествующий и последующий залог может быть и у одного залогодержателя

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Douglas]

риал. Это последующий и предшествующий залоги.
ГК РФ Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

ни один адекватный банк не возьмет в в созалогодержатели еще кого-то,только если это не кака-нибудь схема

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• Douglas]

Со ссылкой на постановление пленума в части недобросовестных действий пытались отбиться, мол банк сам виноват,что не проверил объект, перечислил деньги после действий продавца, а не покупателя как того требовал договор. Пленум предусмотрел в этих случаях полный или частичный отказ в защите права. Но все инстанции были непреклонны и взыскали всё,что просил истец. Доводы о недобросовестности проигнорированы.

само собой,ибо денежные средства передаются заемщику в собственность, ибо 810 ГК.

в судах все очень плохо с возложением бремени и стандартами доказывания (опровержения) , особенно при многоходовках,особенно в нашем арбитраже.

ну не понимают они разницу между баллансом вероятностей и баллансом фактов !

а применить к правоотношению ст. 10 ГК - это воообще высший пилотаж

Сообщение отредактировал Douglas - May 16 2022, 19:06

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• Douglas]

В нашем случае залогодержатель один и тот же

я же говориллл,так и получилось - повесили риски на покупана,зачем то........

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• Douglas]

На примере. В соседнем регионе Банк перечислил денежные средства продавцу квартиры, который уже как год не являлся его собственником. Покупателю показал старую выписку, а как уж юристы банка проверяли предмет залога остаётся загадкой. Условием кредитного договора предусматривалось,что сигналом для перечисления денежных средств являлось предоставление покупателем расписки из МФЦ о сдаче документов. Расписку представил продавец. Расписка оказалась липовой, в МФЦ никто не ходил. Тем не менее, банк сумму кредита перечислил продавцу. А покупатель остался без кредитных денег и не получил квартиры.

какая то тупая и откровенная кидальная схема.

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)