Строительные новости

[• LSiazsaHrd]

Вот столкнулся с такой ситуацией. Собираемся строить многоэтажный дом. Нужен кусок земли рядом стоящего дома, человек не против его отдать, если ему предоставим квартиру в новом доме. Но! Мы, как организация не можем купить у него эту землю (иначе придётся потом платить за неё налоги). Как поступить?

Есть идея, чтобы человек передал бесплатно землю в муниципальную собственность (с условием, конечно, что мы ему дадим квартиру в новом доме), прокатит такой вариант?

[• Minatavr]

Есть идея, чтобы человек передал бесплатно землю в муниципальную собственность (с условием, конечно, что мы ему дадим квартиру в новом доме), прокатит такой вариант?

А какие гарантии вы дадите человеку?

[• LSiazsaHrd]

А какие гарантии вы дадите человеку?

В этом нет сложности, сложность в другом - как выглядит такой вариант с юридической точки зрения. Есть ли еще другие способы передать в муниципальную собственность эту землю?

Сообщение отредактировал LSiazsaHrd - Jul 29 2008, 08:23

[• Axelbant]

Честного слова недостаточно разве?
Т.к. с какой стати человек, передавший землю не вам, а муниципалитету, должен с вас что-то получить? Формально он вам ничего не передает, вот с муниципалитета пусть и получает квартиру.
Кстати, еще он должен будет уплатить подоходный налог с "безвозмездно" переданной ему квартиры (если все же дело выгорит).
Застройщик может отказаться, кстати, передавать квартиру, ибо это с точки зрения закона всего лишь жест доброй воли, ведь формально застройщик от этого человека ничего не получает. Только честное слово или трехстороннее соглашение с участием муниципалитета (а это может быть расценено как сговор с целью предоставления преференций определенному застройщику, ибо у нас действует аукционная система передачи земли).
При желании раздуть это дело так все и может произойти.

[• lamita]

А что, налог таааакой большой, что даже огромная сегодняшняя прибыль от многоэтажного дома его не покроет? Как там говорили: " и рыбку съесть и ...сесть"


зы: форум - отличное место для налоговиков.

Сообщение отредактировал lamita - Jul 29 2008, 09:34

--------------------

To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.

[• klarist]

насколько я понимаю застройщику эта земля в собственности не нужна вообще

[• LSiazsaHrd]

А что, налог таааакой большой, что даже огромная сегодняшняя прибыль от многоэтажного дома его не покроет? laugh.gif Как там говорили: " и рыбку съесть и ...сесть"

Налог не единоразовый, а периодический, зачем нам надо его выплачивать? Да дело и не только в налоге, а в том, что нашу собственность не будут обслуживать различные хозяйства.

насколько я понимаю застройщику эта земля в собственности не нужна вообще

Правильно. Вы первый, кто меня понял. Нам надо чтобы эта земля была в муниципальной собственности.

Честного слова недостаточно разве?

А зачем тогда он вообще будет давать свою землю, не просто так же, мы должны предоставить ему альтернативу жилья, у него там жилой частный дом, где он и живёт.

[• klarist]

так пусть и не даёт, в чём проблема. Будет сдавать её в аренду ТСЖ