Межевание земель хотят сделать обязательным. В
Чувашии отмежевано только 42 % участков
Землевладельцы не спешат проводить кадастровые работы, называя одной из причин высокую стоимость межевания, отмечают в региональном Росреестре.
По данным на конец марта, в республике всего 42 %
земельных участков прошли процедуру
межевания и имеют фиксированные границы
(311 389 из 748 627). Это очень низкий показатель.
«Управление Росреестра по Чувашии неоднократно выходило с
инициативой к правительству республики принять нормативный акт, регламентирующий
ценообразование землеустроительных
работ, чтобы зафиксировать стоимость
и возможность контролировать процесс
службой по тарифам. В соседних регионах такое нововведение дало свои положительные
результаты»,
Руководитель Росреестра по Чувашии Екатерина
Карпеева отмечает, что установить
границы земельных участков поможет
проведение комплексных кадастровых
работ (ККР). Инициировать ККР могут не
только представители республиканской
и муниципальной власти, но и обычные
граждане. Например, для проведения ККР
могут объединиться члены садоводческого
товарищества, гаражного кооператива,
небольшого населенного пункта. В среднем
стоимость коллективной услуги по
межеванию обходится в 600 рублей за
объект, тогда как за индивидуальную
работу кадастровые инженеры берут 5-6
тысяч.
В этом году
удалось решить вопрос о предоставлении
субсидий из федерального бюджета на
выполнение ККР. Работы будут проводиться
в шести муниципалитетах республики. Так что земельных участков с границами должно стать больше.
Сейчас законодатели рассматривают вопрос об обязательном межевании земельных участков. Предварительно норма станет действовать после 1 марта 2026 года.
«В первую очередь,
сами землевладельцы должны быть
заинтересованы, чтобы в государственный
реестр были внесены точные данные о
земельном участке. Межевание существенно
помогает уменьшить количество судебных
тяжб между соседями. Пока не установлены
границы, возможен частичный захват
участка или вообще передача его в
собственность другим лицам, поскольку
в реестре недвижимости отсутствуют
координаты ранее учтенных земельных
участков, следовательно, неизвестно
точное их местонахождение»,
При
проведении межевания зачастую выявляются
случаи, когда на протяжении 15, а то и более
лет люди пользуются земельным участком
большей площадью, чем по документам.
Возможность узаконить лишние метры
существует, но если своевременно этого
не сделать, то может последовать
административное наказание в рамках
государственного земельного надзора.
Если есть свидетельство о праве собственности на ЗУ, скажем в СНТ, в деревне, это значит они отмежеванные? Или есть ещё какие то отличительные признаки, типа присвоен кадастровый номер, указаны координаты, ещё что то? Каким документом подтверждено, кадастровым паспортом?
Если это надо госреестру, то почему собственник должен платить за межевание ?
Разве госреестру это в первую очередь нужно? В первую очередь это нужно собственнику участка. Покупал участок (отмежёванный!)... сосед просил убрать забор, который стоит на его территории (якобы предыдущий собственник поставил). Показал соседу межевой план и сказал, что пусть что хочет, то и делает с этим забором. Дальше купил соседней (неотмежёванный). Чтобы не было споров с соседями где проходит граница...как поставить забор и т.п. В любом случае эта тема поднимется когда-нибудь (соседи продадут, соседи решат размежевать и т.п.). Зачем оттягивать? 5 тыс межевание, 6 тыс объединение двух участков. Зато знаешь чего и сколько.
Разве госреестру это в первую очередь нужно? В первую очередь это нужно собственнику участка. Покупал участок (отмежёванный!)... сосед просил убрать забор, который стоит на его территории (якобы предыдущий собственник поставил). Показал соседу межевой план и сказал, что пусть что хочет, то и делает с этим забором. Дальше купил соседней (неотмежёванный). Чтобы не было споров с соседями где проходит граница...как поставить забор и т.п. В любом случае эта тема поднимется когда-нибудь (соседи продадут, соседи решат размежевать и т.п.). Зачем оттягивать? 5 тыс межевание, 6 тыс объединение двух участков. Зато знаешь чего и сколько.
Кому это реально нужно тот уже сделал. Вот и осталось больше половины, кому это не нужно, и хотят за их ( наш ) счет сделать все поскорее...
Кому это реально нужно тот уже сделал. Вот и осталось больше половины, кому это не нужно, и хотят за их ( наш ) счет сделать все поскорее...
Лично у меня много знакомых/соседей и других, которые говорят: "дачная амнистия есть, могу не межевать". А кому это не нужно? Заброшки в расчёт не берём.
В Чувашии 336 тыс. земельных участков не имеют точных границ. Как
провести межевание?
В региональном управлении Росреестра отметили, что на
кадастровый учет многие из этих участков поставлены
на основании схем из государственных
актов, соответственно, точных координат
не имеют.
О
том, как установить границы земельного
участка, рассказала кадастровый
инженер, региональный представитель
Саморегулируемой организации (СРО) «Ассоциация
кадастровых инженеров Поволжья», член
Общественного совета при республиканском управлении
Росреестра Елена Ермакова.
– Елена Александровна, с чего нужно
начать работы по межеванию участка,
чтобы деревенский огород или дачный
надел имел законные границы?
–Прежде чем обращаться к кадастровому
инженеру, проверьте на на сайте Росреестре
внесены ли границы земельного участка,
отображаются ли они на карте? Встречаются
случаи, когда к нам обращаются за
межеванием, а его уже проводили, просто
у собственника на руках не было никаких
документов. Как правило, такое встречается
среди новых собственников, которые
недавно купили участок. Если границ
вашего участка на Публичной карте нет,
то можно обратиться к любому кадастровому
инженеру, из своего населенного пункта
или даже из другого региона.
– Где
можно найти кадастрового инженера? Есть
ли какие-то специальные сайты или списки?
–
Кадастрового инженера можно найти в
интернете, либо обратиться в любую
землеустроительную фирму в вашем селе
или городе, либо поспрашивайте у соседей,
друзей, к кому они обращались. Здесь нет
никаких ограничений.
– Допустим,
мы нашли подходящего инженера. И что
делать дальше?
–После того, как вы нашли специалиста,
нужно подойти к нему с правоустанавливающими
документами на земельный участок,
обязательно возьмите паспорт и СНИЛС.
Если вас устроят все условия и цена,
можно заключить договор подряда.
– Кстати
о цене. Сколько сейчас стоит отмежевать
участок?
– Стоимость кадастровых работ колеблется
от 5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от
ситуации (удаленность, сложная конфигурация
и т.д).
– Что
происходит потом, после того как мы
заключили договор со специалистом?
–
Кадастровый инженер приезжает на место,
проводит замеры участка и готовит проект
межевого плана. Местоположение границы
земельного участка подлежит обязательному
согласованию со смежными землепользователями.
Кадастровый инженер готовит в составе
межевого плана акт согласования границ
и проводит саму процедуру согласования
с соседями. Если невозможно найти
владельцев смежных участков, то в местной
газете размещается публикация, которая
гарантирует, что все необходимые меры
для поиска соседей и согласования акта
были проведены.
– А кто должен соседей искать, допустим,
если их давно на участке не видели?
– По
закону, владельцев смежных участков
должны искать кадастровые инженеры,
однако сами заказчики межевых работ
могут помочь с этим и упростить задачу
с поисками. С заброшенными участками
дела обстоят сложнее. Там без посторонней
помощи намного труднее найти кого-либо.
Но выход всегда есть, даже если соседи
давно уехали из страны.
–
После работ на самом участке, что
кадастровый инженер делает дальше?
– Когда
закончили со всеми процедурами
согласования, кадастровый инженер
записывает межевой план на диск в
электронном виде, который передает
заказчику. Тот, в свою очередь, относит
данные в МФЦ и вносит границу на
кадастровый учет. Постановка на
кадастровый учёт – это бесплатная услуга.
–
А если кадастровый инженер халатно
отнесся к своим обязанностям или допустил
грубую ошибку? Есть ли контролирующие
органы над ними?
–
Конечно, есть. Это Саморегулируемая
организация, в которой состоит кадастровый
инженер. Поэтому в случае возникновения
каких-либо недопониманий со стороны
заказчика и инженера, можно обратиться
в соответствующее СРО.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
В Алатыре поставили на кадастровый учет частный дом площадью 610 кв. метров
Новая школа в Чурачиках готова на 72 %
В лагере «Звездный» возводят новые корпуса и обновляют инфраструктуру
Бастрыкин поручил провести проверку по уплотнительной застройке в Новочебоксарске
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 50 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Начался показ фильма 'Сто лет тому вперёд'. Где его посмотреть: все сеансы и цены в кинотеатрах
В Чебоксарах начали готовить фонтаны
Чебоксарца, до смерти избившего сожительницу из-за ревности, на 9 лет отправили в колонию
Уволен ректор Института образования Юрий Исаев
Сдам - однокомнатную квартиру, Маршака, 8 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам - офисное помещение, Кабельный проезд, 3 (Здание, 3 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Речной бульвар, 5 (Жилой дом, 12-14 эт)
Apr 5 2022, 09:25 
