Росреестр ответит на вопросы форумчан по теме регистрации прав на недвижимость
Онлайн-консультация пройдет в этой теме во вторник 22 марта, вопросы можно оставлять уже сейчас.
«Несмотря ни на какие внешние обстоятельства,
население не перестает приобретать и
продавать недвижимое имущество. Поэтому
вопросы регистрации прав на недвижимость
и сделок с ним актуальны всегда»,
Поэтому и с темой предстоящего онлайн-общения определились быстро: постановка объекта
недвижимости на кадастровый учет,
оформление прав на недвижимое имущество
и сделок с ним. Также можно будет задать
вопросы по оказанию электронных услуг,
узнать больше об их преимуществах.
Обращаем внимание, что на этот раз онлайн-консультация пройдет в утренние часы – с 9 до 11.
Здравствуйте. Регистрации прав собственности по ул. Прокопьева 11 приостановлены, якобы в связи с несоответствием каких-то цифр по площадям. Вопросы: 1. Когда этот процесс закончится ? С начала марта ничего, все только ссылаются друг на друга... Акт приема-передачи подписан чуть больше месяца назад... 2. Когда мы сможем зарегистрировать свои права на собственность? 3. Можно ли как-то ускорить этот процесс? ... P.s. Нам ещё надо на прописку вставать и детей в школу успеть записать...
Сообщение отредактировал nadya_kanash - Mar 18 2022, 13:44
Здравствуйте! Рассматриваю возможность приобретения части нежилого помещения, расположенного на земельном участке, имеющем на 1 марта 2022г. статус «временный» (категория земель: «Земли населенных пунктов»). Вопрос: Каковы особенности регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с данным статусом? Какие документы необходимо запросить у продавца при совершении сделки? Какие ограничения/ обременения в силу закона накладываются на права собственника в части пользования, владения, распоряжения нежилым помещением на данном земельном участке?
Путин уже давно подписал документ о гаражной амнистии. Когда в Чебоксарах заработает принятые законом гаражная амнистия? Живём как в Западной Украине, в администрации города сплошные националисты. Сплошная коррупция, прокуратура закрывает на это безобразие глаза.
Здравствуйте. Регистрации прав собственности по ул. Прокопьева 11 приостановлены, якобы в связи с несоответствием каких-то цифр по площадям. Вопросы: 1. Когда этот процесс закончится ? С начала марта ничего, все только ссылаются друг на друга... Акт приема-передачи подписан чуть больше месяца назад... 2. Когда мы сможем зарегистрировать свои права на собственность? 3. Можно ли как-то ускорить этот процесс? ... P.s. Нам ещё надо на прописку вставать и детей в школу успеть записать...
Мы все обеспокоены этим вопросом, т.к. из-за чьих-то действий мы можем пролететь со школой, в которой места ограничены, т.к. из года в год растет число учеников. Каждый пытается дозвониться, что-то узнать о сложившейся ситуации. Так, со слов застройщика они все исправили, буквально в считанные дни, когда вы им сделали замечание/ отказали в постановке дома на учет, и ссылаются на то, что у вас свой регламент (время) для рассмотрения и вас не волнуют наши житейские вопросы. Большинство сделали оценку, теперь нам ее еще раз придется делать? (Раз там какие-то изменения) Мы понять не можем в чем загвоздка?! Кто во всем этом виноват?! И почему все так долго длится?! Неужели у нас до сих пор бюрократия? 21 век на дворе, все говорят об эффективности работы властей, а тут налицо обратная сторона - все только отнекиваются от простых граждан, виноваты все, только не они... Неужели нельзя наладить систему взаимодействия? А не тыкать пальцем в небо, чтобы не сидеть и гадать, где, что да как... Кто-то и до вас дозвонился... У вас совершенно другой ответ... Мы только одного понять не можем - кто, кого, а главное зачем обманывает?! Или эти вопросы подвластны только надзорным органам? Прокуратуре например?
Сообщение отредактировал nadya_kanash - Mar 22 2022, 08:37
Всем доброе утро. Управление Росреестра приступает к онлайн-консультированию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Общение продлится до 11 часов. Ждем ваши вопросы.
Здравствуйте. Государственная регистрация права собственности на основании договоров участия в строительстве жилья возможна только после государственного кадастрового учета многоквартирного дома. Однако кадастровый учет МКД по обозначенному Вами адресу приостановлен в связи с тем, что площадь возведенного дома превышает площадь, предусмотренная по проекту дома и в разрешение на строительство более чем на 5 %, а это является основанием для приостановления кадастрового учета. До кадастрового инженера и застройщика основания приостановления доведены. После устранения ими препятствий приостановления государственный кадастровый учет будет проведен.
Мы все обеспокоены этим вопросом, т.к. из-за чьих-то действий мы можем пролететь со школой, в которой места ограничены, т.к. из года в год растет число учеников. Каждый пытается дозвониться, что-то узнать о сложившейся ситуации. Так, со слов застройщика они все исправили, буквально в считанные дни, когда вы им сделали замечание/ отказали в постановке дома на учет, и ссылаются на то, что у вас свой регламент (время) для рассмотрения и вас не волнуют наши житейские вопросы. Большинство сделали оценку, теперь нам ее еще раз придется делать? (Раз там какие-то изменения) Мы понять не можем в чем загвоздка?! Кто во всем этом виноват?! И почему все так долго длится?! Неужели у нас до сих пор бюрократия? 21 век на дворе, все говорят об эффективности работы властей, а тут налицо обратная сторона - все только отнекиваются от простых граждан, виноваты все, только не они... Неужели нельзя наладить систему взаимодействия? А не тыкать пальцем в небо, чтобы не сидеть и гадать, где, что да как... Кто-то и до вас дозвонился... У вас совершенно другой ответ... Мы только одного понять не можем - кто, кого, а главное зачем обманывает?! Или эти вопросы подвластны только надзорным органам? Прокуратуре например?
Государственная регистрация права собственности на основании договоров участия в строительстве жилья возможна только после государственного кадастрового учета многоквартирного дома. Однако кадастровый учет МКД по обозначенному Вами адресу приостановлен в связи с тем, что площадь возведенного дома превышает площадь, предусмотренная по проекту дома и в разрешение на строительство более чем на 5 %, а это является основанием для приостановления кадастрового учета. До кадастрового инженера и застройщика основания приостановления доведены. После устранения ими препятствий приостановления государственный кадастровый учет будет проведен.
Здравствуйте. Регистрации прав собственности по ул. Прокопьева 11 приостановлены, якобы в связи с несоответствием каких-то цифр по площадям. Вопросы: 1. Когда этот процесс закончится ? С начала марта ничего, все только ссылаются друг на друга... Акт приема-передачи подписан чуть больше месяца назад... 2. Когда мы сможем зарегистрировать свои права на собственность? 3. Можно ли как-то ускорить этот процесс? ... P.s. Нам ещё надо на прописку вставать и детей в школу успеть записать...
Путин уже давно подписал документ о гаражной амнистии. Когда в Чебоксарах заработает принятые законом гаражная амнистия? Живём как в Западной Украине, в администрации города сплошные националисты. Сплошная коррупция, прокуратура закрывает на это безобразие глаза.
Государственная регистрация права собственности на основании договоров участия в строительстве жилья возможна только после государственного кадастрового учета многоквартирного дома. Однако кадастровый учет МКД по обозначенному Вами адресу приостановлен в связи с тем, что площадь возведенного дома превышает площадь, предусмотренная по проекту дома и в разрешение на строительство более чем на 5 %, а это является основанием для приостановления кадастрового учета. До кадастрового инженера и застройщика основания приостановления доведены. После устранения ими препятствий приостановления государственный кадастровый учет будет проведен.
Спасибо. Однако не совсем понятно, чем это нам грозит. Дом-то администрация приняла и ввела в эксплуатацию!!! Люди там ремонт начали, а прописаться не можем! Получается все это затянется на неопределенное время? Мы хотим понять и быть в курсе... Что именно нужно сделать застройщику/ кадастровому инженеру - менять план, согласовывать с городом? На что влияет увеличение площади? Ну уменьшился двор на 5%, лично нам это не мешает. Или там настолько все серьезно?
Сообщение отредактировал nadya_kanash - Mar 22 2022, 09:27
Спасибо. Однако не совсем понятно, чем это нам грозит. Дом-то администрация приняла и ввела в эксплуатацию!!! Люди там ремонт начали, а прописаться не можем! Получается все это затянется на неопределенное время? Мы хотим понять и быть в курсе... Что именно нужно сделать застройщику/ кадастровому инженеру - менять план, согласовывать с городом? На что влияет увеличение площади? Ну уменьшился двор на 5%, лично нам это не мешает. Или там настолько все серьезно?
Из-за ваших замечаний, относительно увеличения проектной площади, в моей выписке, необходимой для прописки, ничего не изменится и площадь не уменьшится... Как квартиру построили, такую она площадь и имеет, которая и указывается в выписке егрп. В выписке общая площадь не указывается. Нам нужен кадастровый номер дома, все! Остальное меняйте сколько хотите! Дайте гражданам возможность зарегистрировать свои права на квартиры!
Сообщение отредактировал nadya_kanash - Mar 22 2022, 10:01
Если права продавца на отчуждаемое помещение зарегистрированы в ЕГРН, о чем может свидетельствовать выписка из ЕГРН, которую рекомендуем запросить самостоятельно, приобретению этого помещения статус земельного участка «временный», на котором расположено здание, не препятствует. Более того, все участки с 01.03.2022 снимаются с учета. Ограничений и обременений из-за статуса земельного участка на помещение не накладываются. Если же земельный участок находится в собственности продавца, то он, продавая помещение, обязан продать долю в праве на земельный участок, соразмерную доле площади помещения. Если участок не приобретался, рекомендуем всем собственникам помещений обратиться в орган местного самоуправления о приобретении земельного участка в общую долевую собственность. Кроме Выписки из ЕГРН, рекомендуем запросить у продавца правоустанавливающий документ на помещение, на основании которого возникло право, и изучить его все основания возникновения права.
Здравствуйте! Рассматриваю возможность приобретения части нежилого помещения, расположенного на земельном участке, имеющем на 1 марта 2022г. статус «временный» (категория земель: «Земли населенных пунктов»). Вопрос: Каковы особенности регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с данным статусом? Какие документы необходимо запросить у продавца при совершении сделки? Какие ограничения/ обременения в силу закона накладываются на права собственника в части пользования, владения, распоряжения нежилым помещением на данном земельном участке?
Спасибо. Однако не совсем понятно, чем это нам грозит. Дом-то администрация приняла и ввела в эксплуатацию!!! Люди там ремонт начали, а прописаться не можем! Получается все это затянется на неопределенное время? Мы хотим понять и быть в курсе... Что именно нужно сделать застройщику/ кадастровому инженеру - менять план, согласовывать с городом? На что влияет увеличение площади? Ну уменьшился двор на 5%, лично нам это не мешает. Или там настолько все серьезно?
Ответа нет... А время идет...
Сообщение отредактировал nadya_kanash - Mar 22 2022, 09:48
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, не являющегося линейным объектом (при условии, что основной характеристикой такого сооружения является площадь), указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в разрешении на строительство ( п.61 ч.1 ст.26 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости"). Кадастровый инженер не обосновал причину расхождения площадей.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, не являющегося линейным объектом (при условии, что основной характеристикой такого сооружения является площадь), указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в разрешении на строительство ( п.61 ч.1 ст.26 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости"). Кадастровый инженер не обосновал причину расхождения площадей.
А как он это должен сделать? Объяснение с рабочих собрать? Расследование провести? Ну построили они больше, теперь что, сносить? Что-то же надо делать! Страдаем мы - граждане... Нам что делать? Куда обращаться?
Сообщение отредактировал nadya_kanash - Mar 22 2022, 10:28