Вступил в силу закон, обеспечивающий защиту прав дольщиков при строительстве малоэтажек
1 марта 2022 года вступили в силу изменения законодательства в части регулирования отношений, касающихся малоэтажного строительства и защиты прав дольщиков при возведении таких объектов.
В связи с этим появилось новое понятие «малоэтажный жилой комплекс» – под ним подразумевается совокупность индивидуальных жилых домов и других объектов, которые в проектной декларации определены как общее имущество, и их строительство осуществляется специализированным застройщиком.
Привлекать средства граждан застройщики таких комплексов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве многоквартирных домов. Средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах, застройщик их получит только после завершения строительства всего комплекса.
Ранее такая система оплаты действовала только по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов – оплата дольщика поступала на специальные счета, где денежные средства дольщиков блокировались на период строительства, а застройщик мог получить оплату только после ввода дома в эксплуатацию. По данным Росреестра в Чувашии, таким механизмом расчета в 2021 году воспользовалось более 6 тысяч жителей республики.
Система эскроу создана для предотвращения случаев «обманутых дольщиков»: при невыполнении застройщиком своих обязательств и расторжения договора на этапе строительства деньги возвращаются дольщику.
Таким образом, дольщики индивидуальных жилых домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках.
«На сегодня действующих реализуемых застройщиками проектов ИЖС в Чувашии нет. Благодаря нововведениям в законодательстве появляются дополнительные возможности развития. Если раньше привлечение средств дольщиков Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ не предусматривалось, то сейчас застройщики могут потенциально развивать данное направление»,
Руководитель регионального управления Росреестра Екатерина Карпеева полагает, что «граждане, которые хотят жить в частном доме, обязательно оценят данную новеллу».
«Ведь до сегодняшнего дня сфера долевого строительства распространялась только на многоквартирные дома. Также это послужит дополнительным стимулом для развития в Чувашии комплексного малоэтажного строительства»,
Система эскроу создана для предотвращения случаев «обманутых дольщиков»: при невыполнении застройщиком своих обязательств и расторжения договора на этапе строительства деньги возвращаются дольщику.
жаль что на эти "деньги" уже ничего не купишь..
Сообщение отредактировал flesh - Mar 8 2022, 14:47
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Суд оштрафовал чебоксарца, который оформил микрозаймы на троих незнакомцев
Доброхотов попросил дорожников не создавать пробки на Марпосадке
На базе «Промтрактора» открылся исправительный центр для осужденных
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Академика Королева, 3 (Жилой дом
Продам - трехкомнатную квартиру, Пирогова, 8-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Mar 8 2022, 13:24 
