Субъективно. Планировки однушек в позиции 3 мне не очень понравились: комнаты вытянутые, как трамвай. Света будет мало, воздух плохо циркулирует.
Я жил в подобной, примерно представляю. Если с воздухом и светом вопрос не так сильно влияет в двушках, то в однушках будет жить неудобно. Площадь могла бы позволить сделать вариант второй комнаты, но там кроме гардеробной или кровати ничего не поставишь. При этом будет душновато.
Уверен, что не случится четырёх многоуровневых парковок, как на плане. Да и к домам скептическое отношение.
В идеале, вообще подземные парковки делать и гаражные комплексы с недорогой стоянкой. А на крышах подземных парковок, детские площадки и зелёные зоны с деревьями и цветами.
--------------------
https://wiki2.org/ - пожалуй, лучше, чем Википедия.. Всё тайное когда-нибудь станет явным..