На участке возле СИЗО хотят построить 6-этажное здание для силовиков?
Новое здание, напоминающее недостроенную филармонию, могут построить на улице Константина Иванова вместо деревьев на участке между СИЗО № 1 и гостиницей «Чайка».
Информацию о будущей стройке местные власти в очередной раз не особо жаждут сообщать. В свою очередь, мы по крупицам постарались найти информацию в общем доступе.
Итак, что известно?
С недавних пор земельный участок с кадастровым номером «21:01:010204:740площадью 13503 м2, который находится возле спуска на набережную и центральный пляж, внезапно заинтересовал администрацию города и одно из министерств Чувашской Республики.
Photos
На портале органов власти Чувашии опубликованы акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) от 15 августа 2020 и некий технический отчёт.
Согласно пояснительным запискам, эти документы готовились для соблюдения требований федерального закона «Об объектах культурного наследия», т.к. интересующий для них участок находится в непосредственной близости от оборонительного рва Чебоксарского кремля [прим.: находится возле ограды действующего СИЗО], который является частью памятника археологии «Городище, средние века г. Чебоксары ивходит в зону охраны объектов культурного наследия).
Как сообщается на сайте на сайте Минкульта Чувашии, в черте «старого города» проводились проектные работы по объекту административного назначения «2120».
Согласно самому акту (страница 8), здесь планируется построить административное здание в 6 этажей высотой 21 метр, контрольно-пропускной пункт в виде одноэтажного здания, а также, внимание!
Ограждение территории высотой до 4 метров, на фундаменте до 5 метров!
В документах подчёркивается, что рассматриваемый участок свободен от застройки и на момент подготовки акта использовался как территория озеленения общего пользования.
Буквально несколько дней назад на этом участке начали проводить некие земельные работы. Здесь же появились несколько строительных бытовок с логотипом строительной компании «Стройтрест № 3».
Photos
В начале сентября 2020 года в чебоксарской мэрии состоялись публичные слушания по проекту межевания этой территории, но из-за ковидных ограничений всё проводилось в режиме онлайн. Инициатором этого мероприятия значилось Управление архитектуры и градостроительства администрации Чебоксар.
Видео той самой «публички» (начало с 01:08:00).
Согласно документации с их сайта, часть участка вдоль ограждения следственного изолятора выделили в отдельный участок и передали в собственность города для дальнейшего благоустройства.
В ходе обсуждения этого вопроса уже экс-главный архитектор Чебоксар Вениамин Мамуткин заявил, что территория между СИЗО и «Чайкой» не находится в муниципальной собственности, и при этом добавил, что на соседнем участке планируется строительство. Об этом говорится в протоколе прямой трансляции публичных слушаний в режиме онлайн по проекту межевания территории, ограниченной ул.К.Иванова, Московской набережной.
В свою очередь, в отчете «Чувашгражданпроекта» по археологическому обследованию территории подробно говорится про богатую историю этой местности.
По результатам обследования археологи поделили земельный участок на две части. Западная часть начала застраиваться еще в начале XIX века: в 1841 году на этом участке была построена и открыта Чебоксарская окружная лечебница – первая больница в городе. Некоторые ее корпуса находились здесь вплоть до 1980-х годов. Вторая часть территории – это ров Чебоксарского кремля (у стен «СИЗО»).
Photos
Так кто же всё-таки собственник земельного участка?
Некоторую информацию раскрывают открытые данные Росреестра: в собственность этот участок впервые оформлен в октябре 2019 года, форма собственности – «Государственная федеральная» – такое обозначение используется, если владельцем выступает сама Российская Федерация.
Photos
Вполне возможно, что новое здание будет выглядеть следующим образом. По крайней мере, в прошлом году на одном заседаний Градостроительного совета шла речь о неком административном здании без указании точной локации.
Удивительно, но проект внешне очень похож на то, что вышло из здания Филармонии. В случае с Филармонией реконструкция началась в 2017 году, а сдать объект должны были к знаменательной дате – к 100-летию Чувашской автономии, т.е. в июне прошлого года. Здание всё ещё не готово, очередной срок сдачи – конец этого года.
Мораль?
При подготовке этого материала в администрации Чебоксар нашему порталу подтвердили, что возле СИЗО, вероятнее всего, будет построено здание для одного из силовых ведомств. И похоже, что этот вопрос уже окончательно решён.
Благоустроить территорию в исторической части и сделать её полезной для жителей города? Увы, но это только мечты горожан.
Впереди вместо озеленённой территории нас ждёт очередная вырубка деревьев и забор в четыре метра? А когда-то здесь всё было иначе...
Дело даже не в самом здании. Если бы проект делался всемирно известными архитектурными бюро, то пусть хоть на берегу Залива строят. Но ведь здание выглядит ужасно и безвкусно, да и облицовка будет, наверное, из модного керамогранита.
Какое не красивое здание, лучше бы сделали спорт площадку или просто газон так и оставить. Если здание построят,то опять без парковок в достаточном количестве и будет только хуже.