336 Страницы « < 212 213 214 215 216 > »   
Ответить Создать тему

Как дела, риелтор? Мнения о ценах на недвижку и прогнозы на будущее

anatoly91
post Dec 8 2022, 09:32 
Отправлено #3196


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(алексей- @ Dec 7 2022, 21:51)
Мы решили посчитать, как изменятся выплаты по ипотеке. Итак, стандартная ставка по ипотеке с господдежкой – 7%. Некоторые банки предлагают более выгодные условия. Например, в банке Россия ставка составляет 6%. Мы воспользовались ипотечным калькулятором банка Россия.

▶ Льготная ипотека 6%:

Стоимость квартиры - 4,8 млн руб.
Первый взнос - 15%
Срок - 25 лет
Ежемесячный платёж - 26 тыс. руб.

▶ Стандартная ипотека - 10,65%:

Стоимость квартиры - 4,8 млн руб.
Первый взнос - 15%
Срок - 25 лет
Ежемесячный платёж - 39 тыс. руб.

Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы ощутить выгоду льготной ипотеки.
*
цены до введения льготной ипотеки и после забыли сравнить?
Profile CardPM
  0/+2  
Андрей Петров  
post Dec 9 2022, 13:34 
Отправлено #3197


Постоялец

Сообщений: 204



Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. Проработкой такого механизма к 2024 году займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ. РФ»

https://news.mail.ru/economics/54217372/?frommail=1
Profile CardPM
  0/0  
Golemag
post Dec 9 2022, 15:11 
Отправлено #3198


Постоялец

Сообщений: 386



Цитата(social_522843 @ Dec 9 2022, 13:34)
Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. Проработкой такого механизма к 2024 году займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ. РФ»

https://news.mail.ru/economics/54217372/?frommail=1
*

В чем особая разница между льготной ипотекой и рассрочкой? В любом случае разницу надо возмещать из бюджета.
В статье пишут про региональный бюджет, в нем денег нигода нет. Так что рассрочку будут выдавать только "своим"
Уж если федеральный бюджет стал дефицитным и роста доходов бюджета впереди не видно...
Profile CardPM
  0/+2  
anatoly91
post Dec 9 2022, 15:29 
Отправлено #3199


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(Golemag @ Dec 9 2022, 15:11)
В чем особая разница между льготной ипотекой и рассрочкой? В любом случае разницу надо возмещать из бюджета.
В статье пишут про региональный бюджет, в нем денег нигода нет. Так что рассрочку будут выдавать только "своим"
Уж если федеральный бюджет стал дефицитным и роста доходов бюджета впереди не видно...
*
для некоторых категорий граждан.
Profile CardPM
  0/0  
Golemag
post Dec 9 2022, 15:38 
Отправлено #3200


Постоялец

Сообщений: 386



Цитата(anatoly91 @ Dec 9 2022, 15:29)
для некоторых категорий граждан.
*

в чем разница между льготной ипотекой для It-шников и рассрочкой для it-шников?
У нас есть не только общая льготная ипотека, но и семейная и дальневосточная и т.д.

Республиканским бюджетам дадут возможность субсидировать покупку жилья для специальностей которых не хватает в регионе? Хорошо, но опять же при текущем распределении налогов региональные бюджеты в основном денег то и не имеют и все крупные проекты делают за счет федерального финансирования.

Сообщение отредактировал Golemag - Dec 9 2022, 15:39
Profile CardPM
  0/+1  
Андрей Петров  
post Dec 9 2022, 15:45 
Отправлено #3201


Постоялец

Сообщений: 204



Цитата(Golemag @ Dec 9 2022, 15:38)
в чем разница между льготной ипотекой для It-шников и рассрочкой для it-шников?
У нас есть не только общая льготная ипотека, но и семейная и дальневосточная и т.д.
*

Как я понял из статьи, проценты за кредит будет платить государство, а заёмщик оплачивает только тело кредита. То есть взял 2.5млн в ипотеку, 2.5млн и выплатит. Если ипотека на 30 лет, то получается в первые года ежемесячный платеж будет меньше тысячи рублей, так как государство оплачивает проценты? 🤔

Но это если я правильно понял. Пока это всё на стадии обсуждений, но судя по всему, какая-то поддержка всё-таки будет
Profile CardPM
  0/0  
Golemag
post Dec 9 2022, 16:52 
Отправлено #3202


Постоялец

Сообщений: 386



Цитата(social_522843 @ Dec 9 2022, 15:45)
Как я понял из статьи, проценты за кредит будет платить государство, а заёмщик оплачивает только тело кредита. То есть взял 2.5млн в ипотеку, 2.5млн и выплатит. Если ипотека на 30 лет, то получается в первые года ежемесячный платеж будет меньше тысячи рублей, так как государство оплачивает проценты? 🤔

Но это если я правильно понял. Пока это всё на стадии обсуждений, но судя по всему, какая-то поддержка всё-таки будет
*

Хм тогда у меня такая мысль.
Если государство платит проценты, а мы только тело кредита то
1. Денег государству нужно тратить больше на 1 человека нежели с ипотекой (там только часть процентов датировались)
2. У человека будет крайне мало мотивов гасить задолженность раньше срока, тогда как с ипотекой таке мотивы есть так как он тоже переплачивает.

Исходя из пункта 2 государство будет платить проценты за весь срок (условно 30 лет) а значит денег на 1 человека потребуется еще больше.

И все это хотят возложить на региональный бюджет, в котором денег нет.

Предположу, что либо программа не взлетит, либо помощь будет адресной вплоть до конкретного человека. Потому что датировать условно всех врачей денег точно не хватит.

Но министерство конечно разрабатывает им за это деньги платят
Profile CardPM
  0/+4  
aster-max
post Dec 11 2022, 01:55 
Отправлено #3203


Активный

Сообщений: 6 239



Цитата(anatoly91 @ Nov 21 2022, 08:17)
а зачем нормальному человеку новчик?
*

а зачем нормальному человеку недвижимость в Чебоксарах с деревянными полами и соседями алкашами? вы бы тему почитали ))))
этот хлам в Чебах ничего не стоит, я к тому, что обладатели подобного хлама гордо бьют себя копытом в грудь, якобы житель столицы, а на деле - нищеброд

--------------------
)))
Profile CardPM
  -15/+8  
anatoly91
post Dec 11 2022, 11:15 
Отправлено #3204


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(aster-max @ Dec 11 2022, 01:55)
а зачем нормальному человеку недвижимость в Чебоксарах с деревянными полами и соседями алкашами? вы бы тему почитали ))))
этот хлам в Чебах ничего не стоит, я к тому, что обладатели подобного хлама гордо бьют себя копытом в грудь, якобы житель столицы, а на деле - нищеброд
*
в Чебоксарах полно достойных вариантов.
Profile CardPM
  0/+3  
Ольга 1985
post Dec 11 2022, 13:16 
Отправлено #3205


Постоялец

Сообщений: 307



Цитата(aster-max @ Dec 11 2022, 01:55)
а зачем нормальному человеку недвижимость в Чебоксарах с деревянными полами и соседями алкашами? вы бы тему почитали ))))
этот хлам в Чебах ничего не стоит, я к тому, что обладатели подобного хлама гордо бьют себя копытом в грудь, якобы житель столицы, а на деле - нищеброд
*

Зачем вы что-то пытаетесь им объяснить, не тратьте на это своё время, не стоит
Profile CardPM
  -9/0  
Gamboge
post Dec 13 2022, 22:41 
Отправлено #3206


Активный

Сообщений: 1 224



Из объявления с местной барахолки biggrin.gif:
Цитата(https://cheb.ws/kvartira/1234260.htm)
Отличный вид из окна.
С подъездной лоджии можно любоваться видами Волги и Заволжья.
Profile CardPM
  0/+4  
Андрей Петров  
post Dec 13 2022, 23:20 
Отправлено #3207


Постоялец

Сообщений: 204



Цитата(Gamboge @ Dec 13 2022, 22:41)
Из объявления с местной барахолки biggrin.gif:
*

Количество объявлений до 6 миллионов и с площадью от 30 квадратных метров

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 2022_12_13_23_18_23.png
 - Размер: 1мб, Скачано: 20
Profile CardPM
  0/+1  
Сулим)
post Dec 14 2022, 21:12 
Отправлено #3208


Активный

Сообщений: 1 344



Цитата(Gamboge @ Dec 13 2022, 22:41)
Из объявления с местной барахолки biggrin.gif:
*


110 тыщ за квадрат, ОМГ!
хотя это наверное потому что любоваться волгой можно, но только с подьезда) biggrin.gif
тогда да, цена определенно оправдана smile3.gif
вообще в том районе когда еще 19 дома не было, вид из окна афанасьева 15 и 17 наверное зачетный был)
а сейчас дичь там, во всех смыслах) жители 15 и 17 себя больше наверное "илитой" не ощущают yes.gif


--------------------
все путем! :)
Profile CardPM
  -1/+1  
Gamboge
post Dec 15 2022, 20:03 
Отправлено #3209


Активный

Сообщений: 1 224



Цитата(Сулим) @ Dec 14 2022, 21:12)
110 тыщ за квадрат, ОМГ!
хотя это наверное потому что любоваться волгой можно, но только с подьезда) biggrin.gif
тогда да, цена определенно оправдана smile3.gif
*
В Новом городе за однушку чуть меньшей площади хотят 5,3 млн руб или 118 тыс руб за квадрат, при этом Волгу даже из подъезда не видать.

Profile CardPM
  0/0  
handsome man
post Dec 15 2022, 22:02 
Отправлено #3210


Активный

Сообщений: 2 368



??????(Gamboge @ Dec 15 2022, 20:03)
В Новом городе за однушку чуть меньшей площади хотят 5,3 млн руб или 118 тыс руб за квадрат, при этом Волгу даже из подъезда не видать.
*

Да хоть за 150 тыс руб квадрат пусть выставляют. Кому денег не жалко, пусть покупают. Я бы не брал, не стоит оно столько в этом бесперспективном регионе. Выгоднее построить дом выйдет или в Подмосковье можно купить квартиру.

Сообщение отредактировал handsome man - Dec 15 2022, 22:05
Profile CardPM
  -7/+11  

336 Страницы « < 212 213 214 215 216 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: