3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

Так ли хорош Волжский-3? Какие у него плюсы и минусы , вынесено в отдельную тему

Lexa2121
post Oct 10 2021, 15:08
Отправлено #1


Активный



Сообщений: 1 313
Из: СССР



престижные, элитные...
что там престижного ??
Profile CardPM
  0/+29  
alexey
post Oct 10 2021, 15:16
Отправлено #2


@blog21



Сообщений: 65 426
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(Lexa2121 @ Oct 10 2021, 15:08)
престижные, элитные...
что там престижного ??
*

Застроенный микрорайон с торговым центром (даже двумя), кинотеатром, транспортной доступностью, удобным расположением, новой школой. Там самые высокие цены на недвижимость в городе, если сравнивать микрорайоны, а не отдельные дома.

--------------------
"Когда коррупция - основа государственной власти, борцы с коррупцией - экстремисты"
Profile CardPM
  -40/+10  
Atlet
post Oct 10 2021, 21:05
Отправлено #3


Активный



Сообщений: 18 866



Цитата(alexey @ Oct 10 2021, 15:16)
Застроенный микрорайон с торговым центром (даже двумя), кинотеатром, транспортной доступностью, удобным расположением, новой школой. Там самые высокие цены на недвижимость в городе, если сравнивать микрорайоны, а не отдельные дома.
*

Застроен район слишком плотно, плохо разделены пешеходные и транспортные потоки, торговые центры, причем оба с почти бестолковыми арендаторами (к примеру за шмотками полюбому придется ехать в другие ТЦ). Весь район в машинах. Школа не в центре района, а на окраине (хорошо садики и школы построены в НЮР - в центрах застройки, очень удобно). В самом Волжском -3 внутри общественного транспорта нет. До детской поликлиники да и Северной далековато. Архитектура домов - унылая хрень конца 1980-хх. Два узких выезда из района.

В общем я вообще не понимаю почему этот район кто-то считает "илитным" и готов переплачивать за него. Ну может я не понимаю ничего.
Profile CardPM
  -4/+14  
alexey
post Oct 10 2021, 21:13
Отправлено #4


@blog21



Сообщений: 65 426
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(Atlet @ Oct 10 2021, 21:05)
Застроен район слишком плотно,  плохо разделены пешеходные и транспортные потоки,  торговые центры, причем оба с почти бестолковыми арендаторами (к примеру за шмотками полюбому придется ехать в другие ТЦ). Весь район в машинах.  Школа не в центре района, а на окраине (хорошо садики и школы построены в НЮР - в центрах застройки, очень удобно). В самом Волжском -3 внутри общественного транспорта нет.  До детской поликлиники да и Северной далековато. Архитектура домов - унылая хрень конца 1980-хх. Два узких выезда из района.

В общем я вообще не понимаю почему этот район кто-то считает "илитным" и готов переплачивать за него. Ну может я не понимаю ничего.
*

У микрорайона есть минусы. Но пока за него готовы переплачивать больше, чем за остальные. И плюсов довольно много.

--------------------
"Когда коррупция - основа государственной власти, борцы с коррупцией - экстремисты"
Profile CardPM
  -1/+5  
Cipollino
post Oct 10 2021, 21:15
Отправлено #5


Эксперт



Сообщений: 869



Цитата(Atlet @ Oct 10 2021, 21:05)
В самом Волжском -3 внутри общественного транспорта нет. 
*

Да, есть проблемы с доступностью общественного транспорта. Вот карта покрытия остановками с сервиса Трансметрика. Половина района не покрыта остановками в пешей доступности. Из-за этого люди еще больше предпочитают личный автомобиль и стоят в еще большей пробке на выезде.
Присоединённое изображение:
 - в3_трансметрика.jpg
 - Размер: 249,46кб, Скачано: 3
Profile CardPM
  -1/+2  
Алексей Ларионов
post Oct 10 2021, 21:17
Отправлено #6


Активный



Сообщений: 7 008



Цитата(Cipollino @ Oct 10 2021, 21:15)
Да, есть проблемы с доступностью общественного транспорта. Вот карта покрытия остановками с сервиса Трансметрика. Половина района не покрыта остановками в пешей доступности. Из-за этого люди еще больше предпочитают личный автомобиль и стоят в еще большей пробке на выезде.
*

Там пробка по той причине, что куча народа везёт детей в эту школу. Во время каникул пробок нет
Profile CardPM
  0/+4  
Atlet
post Oct 10 2021, 21:47
Отправлено #7


Активный



Сообщений: 18 866



Цитата(alexey @ Oct 10 2021, 21:13)
У микрорайона есть минусы. Но пока за него готовы переплачивать больше, чем за остальные. И плюсов довольно много.
*


Вот все так и говорят: "плюсов много, за которые можно переплатить", а вот фактов этих самых плюсов не приводят.
Вот лично для вас в чем плюсы Волжского -3.за которые вы готовы перплатить?

Цитата(Алексей Ларионов @ Oct 10 2021, 21:17)
Там пробка по той причине, что куча народа везёт детей в эту школу. Во время каникул пробок нет
*


Это однозначно говорит о том, что место расположение школы выбрано неправильно (по гстаточному принципу. Для примера, я в детстве жил в НЮР на Шумилова, в шаговой доступности (не более 5 минут пешком) было две школы - 40 и 41, а в доступности 10 минут пешком еще и 43. (Я еще и на бокс ходил в 44-ую пешком минут 20). С садиками аналогично - 6 (!) в шаговой доступности не более 10 минут пешком. Причем до 3-х садиков даже дорогу переходить не надо было - двор пересек - и на тебе три садика рядом. Волжский -3 - это начинающийся апофеоз (сейчас бы строили дома как в Университете по 500 квартир) жадности застройщиков, сростающихся с местной властью - втиснуть максимум жилья, а инфраструктура по остаточному принципу. Даже дороги по остаточному принципу.
Profile CardPM
  -3/+15  
alexey
post Oct 10 2021, 21:54
Отправлено #8


@blog21



Сообщений: 65 426
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(Atlet @ Oct 10 2021, 21:47)
Вот все так и говорят: "плюсов много, за которые можно переплатить", а вот фактов этих самых плюсов не приводят.
Вот лично для вас в чем плюсы Волжского -3.за которые вы готовы перплатить?
*

Цитата(alexey @ Oct 10 2021, 15:16)
Застроенный микрорайон с торговым центром (даже двумя), кинотеатром, транспортной доступностью, удобным расположением, новой школой. Там самые высокие цены на недвижимость в городе, если сравнивать микрорайоны, а не отдельные дома.
*

Лично я переплачивать за Волжский-3 не готов. Но мне просто не по карману этот микрорайон.

--------------------
"Когда коррупция - основа государственной власти, борцы с коррупцией - экстремисты"
Profile CardPM
  -1/0  
Atlet
post Oct 10 2021, 22:02
Отправлено #9


Активный



Сообщений: 18 866



Цитата(alexey @ Oct 10 2021, 21:54)
Лично я переплачивать за Волжский-3 не готов. Но мне просто не по карману этот микрорайон.
*

Но хотя бы плюсы района вы можете перечислить?
А то единственный "плюс" Волжского- 3 - это высказывание Салаевой несколько лет назад, что мол там живет "илита". biggrin.gif
Profile CardPM
  -1/+5  
алексей-
post Oct 10 2021, 22:06
Отправлено #10


Активный



Сообщений: 3 154



Цитата(Atlet @ Oct 10 2021, 22:02)
Но хотя бы плюсы района вы можете перечислить? 
А то единственный "плюс" Волжского- 3 - это высказывание Салаевой несколько лет назад, что мол там живет "илита".  biggrin.gif
*

набережная, парк, средневысотная этажность ,дома кирпич с инд отоплением, ровная социальная среда без соц минуса

Сообщение отредактировал алексей- - Oct 10 2021, 22:08
Profile CardPM
  0/+7  
Atlet
post Oct 10 2021, 23:16
Отправлено #11


Активный



Сообщений: 18 866



Цитата(алексей- @ Oct 10 2021, 22:06)
набережная, парк, средневысотная этажность ,дома кирпич с инд отоплением, ровная социальная среда без соц минуса
*

Про соц. среду вы конечно загнули biggrin.gif :
- Зарекся ходить в кинотеатр в ТЦ "Волжский" - редкая концентрация натурального быдла всех возрастов - срач в зале, наплевательское поведение во время сеанса к другим зрителям и т.п.
- да и вообще в районе судя по всему много "быдло-колхозников" с комплексами из тех времен, когда они еще в своем колхозе жили, которые теперь думают что они из колхоза вылезли купив хату в илитном Волжском-3. Посмотрите хотя бы на вход в ТЦ Волжский - там же машины весь вход запарковывают, гоняют как больные на голову прямо перед ТЦ.
Profile CardPM
  -7/+2  
loupblanc
post Oct 11 2021, 06:48
Отправлено #12






Сообщений: 12 830



Цитата(Atlet @ Oct 10 2021, 22:02)
Но хотя бы плюсы района вы можете перечислить? 
А то единственный "плюс" Волжского- 3 - это высказывание Салаевой несколько лет назад, что мол там живет "илита".  biggrin.gif
*

Я хейта на В3 не понимаю? Тут для полного счастья только поликлиники не хватает, школа есть, детский сад тоже, парк, набережная, парковки гаражи все в пешей доступности, кроме ТЦ Волжский, в шаговой же доступности Сеспель, Меридиан и т.д. ОТ по Горького тоже исправно ходит, что не так?
Profile CardPM
  -1/+6  
Atlet
post Oct 11 2021, 09:59
Отправлено #13


Активный



Сообщений: 18 866



Цитата(loupblanc @ Oct 11 2021, 06:48)
Я хейта на В3 не понимаю? Тут для полного счастья только поликлиники не хватает, школа есть, детский сад тоже, парк, набережная, парковки гаражи все в пешей доступности, кроме ТЦ Волжский, в шаговой же доступности Сеспель, Меридиан и т.д. ОТ по Горького тоже исправно ходит, что не так?
*


Как вам мало надо для илитного района - единственная школа на отшибе района, в которую детей судя по сообщениям выше возят на машине, плотная застройка, приоритет машин над пешеходами (даже в тот же ТЦ Волжский не зайдешь через центральный вход не протиснувшись между машинами).

Более того, с другой стороны парка Амазония есть дома от ЧЗСМа - и тот район куда лучше Волжского-3. У домов закрытые территории, парк рядом, школы, садики все в шаговой доступности, с остановки Афанасьева можно уехать куда угодно, да и дома там чистый кирпич, а не монолит каркас под кирпич как в Волжском-3. Да, до поликлиники далековато. А что касается ТЦ - так что Волжский, что Крона парк, что Меридиан - совершенно бестолковые ТЦ (я бы даже сказал какие-то они райцентровые), разве что в Волжском есть Детский мир.

Конечно, Волжский лучше, нежели районы с более плотной застройкой типа Университета или Радужного, но на "илитку" не тянет ну никак - как не натягивай сову на глобус.

PS я понимаю, что переплатив за квартиру в Волжском-3 вам хочется думать, что вы купили бизнес-класс (по факту - эконом) и успокаивая себя называть любого кто открывает глаза - модным словечком хейтинг, но вы особо не волнуйтесь, желающих купить илитное жилье колхозников на сто лет вперед припасено, так что в будущем можете без проблем реализовать свое премиум- жилье в В-3 и купить квартиру в действительно удобном районе.
Profile CardPM
  -1/+8  
loupblanc
post Oct 11 2021, 10:19
Отправлено #14






Сообщений: 12 830



Цитата(Atlet @ Oct 11 2021, 09:59)
Более того, с другой стороны парка Амазония есть дома от ЧЗСМа - и тот район куда лучше Волжского-3. У домов закрытые территории, парк рядом, школы, садики все в шаговой доступности, с остановки Афанасьева можно уехать куда угодно, да и дома там чистый кирпич, а не монолит каркас под кирпич как в Волжском-3. Да, до поликлиники далековато.
*

У этих домов 2 минуса, 1. Нет ИО, что при огромных площадях делает квартплату очень большой 2.проблемы с парковками особенно гостевым и заезд выезд оттуда зимой целый квест. А с другим согласен, и место хорошее и дома добротные и дворы, лифты только убогие.
Profile CardPM
  0/+5  
алексей-
post Oct 11 2021, 10:45
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 3 154



Цитата(loupblanc @ Oct 11 2021, 10:19)
У этих домов 2 минуса, 1. Нет ИО, что при огромных площадях делает квартплату очень большой 2.проблемы с парковками особенно гостевым и заезд выезд оттуда зимой целый квест. А с другим согласен, и место хорошее и дома добротные и дворы, лифты только убогие.
*

я большим минусом считаю, что дома все там за забором и по району не возможно гулять из за этих заборов..очень не дружественная среда там
Profile CardPM
  0/+3  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: