С 2022 года в Чувашии будет действовать новый порядок установления кадастровой стоимости
По умолчанию новые правила начинают действовать с 1 января 2023 года, но каждый регион РФ может установить дату досрочного перехода самостоятельно, «КонсультантПлюс».
Что дает новый порядок установления кадастровой стоимости? Упрощает процедуру, необходимую для уменьшения налоговой базы по имущественным налогам, если кадастровая стоимость превышает рыночную. В этой ситуации достаточно подать заявление в уполномоченную организацию или в МФЦ – и кадастровая стоимость недвижимости будет установлена в размере рыночной.
регионального Минэкономразвития и имущественных отношений, заявителю сначала нужно будет обратиться в «Чуваштехинвентаризацию» – и только потом в суд, при наличии вопросов по стоимости.
«Это очень важное решение, как для частных лиц, так и для бизнес-сообщества: на один год раньше (с 1 января 2022 – авт.) даём право пересмотреть кадастровую стоимость в том случае, если собственник не согласен с установленной стоимостью. Причём такое решение может быть реализовано без привлечения судебной системы, что существенно упрощает саму процедуру, укорачивает сроки, а самое главное, это можно будет сделать бесплатно, поскольку не будет судебных издержек»,
Как «Российская газета» со ссылкой на Николаева, только в этом году более трехсот дел рассматривается судебной системой по этому вопросу.
В России уже порядка двадцати регионов на новый порядок установления кадастровой стоимости, среди них наши соседи – Нижегородская и Ульяновская области.
Вроде бы хорошая новость, но по факту всем пересчитают объекты недвижимости по рыночной цене. Платить будем больше. Квартиры нынче подорожали на 20-30%, извольте доплатить.
Сообщение отредактировал gen4os - Sep 28 2021, 13:10
С 2022 года пересматривать кадастровую стоимость будут по новым правилам. Что изменится?
С 1 января еще 5 регионов, среди них и Чувашия, будут не оспаривать, а устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной.
Как уже писалCheb.ru, нововведение в России начнет действовать с 2023 года. Между тем, каждый регион имеет право перейти на новые рельсы по оценке недвижимости, не дожидаясь этой даты – и 24 региона уже воспользовались этой возможностью.
Каким будет новый порядок?
С нового года заявление
об установлении рыночной стоимости
можно будет подать исключительно в
бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация». Сейчас этот вопрос можно решить в
комиссии, созданной при Минэкономразвития,
или в суде. Причем основная масса
несогласных с кадастровой оценкой
предпочитает сразу обращаться в суд.
В
Росреестре, который продвигал это изменение в законе, полагают, что новый
порядок значительно облегчит процесс
пересмотра кадастровой оценки.
«Новый
порядок нацелен, в первую очередь, на
то, чтобы минимизировать финансовые
расходы и временные затраты лиц, которые
не согласны с установленной кадастровой
оценкой. Не надо будет
тратить средства на судебные издержки,
адвоката или судебного представителя.
Кроме того, такой подход существенно
снизит нагрузку на судебную систему.
Например, в 2020 году управление Росреестра
было привлечено к 218 процессам по
административным исковым заявлениям
об установлении кадастровой стоимости
в размере рыночной. За неполный текущий
год – по 106 делам. А ведь есть еще судебные
процессы, по которым управление не
привлекается»,
С начала 2022-го, чтобы снизить кадастровую
стоимость, надо будет обращаться с
заявлением об установлении кадастровой
стоимости в размере рыночной в «Чуваштех».
Достаточно будет приложить отчет об
оценке рыночной стоимости объекта
недвижимости и через 30 дней узнать
результат: удовлетворено заявление или
отказано. Если последует отказ, на взгляд
заявителя необоснованный, то только в
этом случае можно будет обращаться в
суд. Если не будет досудебного решения,
суд не примет дело к рассмотрению.
Нюанс нового закона
А пока порядок прежний: вопросы о пересмотре кадастровой стоимости рассматривает комиссия, созданная при Минэкономразвития Чувашии, или сразу суд.
«В текущем году в
рамках работы комиссии было принято
порядка 30 решений о снижении кадастровой
стоимости объектов недвижимости. Но 31
декабря 2021 года комиссия прекратит свою
работу. В новом году все заявления о
пересмотре кадастровой стоимости будут
направляться в бюджетное учреждение
«Чуваштехинвентаризация». Судебный
порядок оспаривания останется, но
поменяется правовой аспект в таких
делах. Считаю, что процедура пересмотра
кадастровой стоимости упростится. Но
в этом случае «Чуваштеху» надо будет
увеличить штат высококвалифицированных
оценщиков, чтобы процесс пересмотра не
затягивался»,
Еще один нюанс нового закона «О государственной кадастровой
оценке» в том, что в случае,
если «Чуваштехинвентаризация» признает
ошибку, то учреждение обязано будет
проверить, не допущен ли аналогичный
просчет в отношении однотипных объектов.
Если да, то кадастровую стоимость этой
недвижимости тоже пересчитают, причем
без вмешательства в процесс заинтересованных
лиц.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
кадастровая по моему всегад значительно выше рыночной, за эту цену никогда не продаш, особенно старые квартиры
Для старых домов, думаю, справедливо, но для новых иначе. В новых домах на оборот и порой кадастровая стоимость раза в 2 ниже реально рыночной. Что только не придумают, чтобы больше налога на имущество содрать с народа, так как эта стоимость только для начисления налога и используется.
Сообщение отредактировал Scrawn - Nov 24 2021, 10:31
--------------------
Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей... Автоновости
купили квартиру в прошлом году за 3900,приходит налог..мы в шоке..почему так много то?звоним в налоговую,объясняют у вас квартира по кадастровой стоимости больше 4х лямов стоит-поэтому коэффициент не 0,1,а 0,3.вот так и дерут бабки с нас...
В Алатыре поставили на кадастровый учет частный дом площадью 610 кв. метров
Новая школа в Чурачиках готова на 72 %
В лагере «Звездный» возводят новые корпуса и обновляют инфраструктуру
Бастрыкин поручил провести проверку по уплотнительной застройке в Новочебоксарске
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 50 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Начался показ фильма 'Сто лет тому вперёд'. Где его посмотреть: все сеансы и цены в кинотеатрах
Уволен ректор Института образования Юрий Исаев
В Чебоксарах начали готовить фонтаны
На Марпосадском шоссе наконец начали ремонт
Сдам - однокомнатную квартиру, Маршака, 8 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам - офисное помещение, Кабельный проезд, 3 (Здание, 3 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Речной бульвар, 5 (Жилой дом, 12-14 эт)
Sep 28 2021, 10:34 
