Афиша на сегодня

[• Автолюбитель]

Верховный суд России вынес принципиально важное решение: нельзя держать мелкую сельхозживность, в том числе - кур, на землях для садоводства. Тот, кто вырубит вишневый сад, чтобы настроить там курятников, заплатит крупный штраф.

До Верховного суда страны дошла и убедилась в своей неправоте жительница Волгограда гражданка К. Государственная инспекция Волгоградской области по использованию и охране земель обнаружила на участке гражданки курятник.

История умалчивает, был ли это плановый рейд в поисках нелегальных нашестов, или куры своим кудахтаньем достали соседей, а те пожаловались властям.

Не важно. Главное, что де-юре участок женщины предназначен для садоводства. Это значит, что там имеют право шелестеть листвой яблони и падать с шумом наземь яблоки. Но никак не кукарекать петухи и пищать цыплята. Использование земли не по целевому назначению - это административное правонарушение.

В итоге дачницу оштрафовали на 10 тысяч рублей. Такая сумма вышла потому, что штраф в этом случае назначается в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но - не менее десяти тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость не определена, то штраф составит для граждан от 10 до 20 тысяч рублей. Так что владелицу курятника наказали по минимуму.

"Категория земель и вид разрешенного использования - основные характеристики земельного участка, они определяют его сущность и порядок использования, - поясняет член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. - Принцип деления земель на категории по целевому назначению, установленный в Земельном кодексе РФ, позволяет эффективно и рационально использовать земли".

Нарушение влечет за собой ответственность, а иное использование не допускается, подчеркивает юрист. То есть завести птицеферму на своем участке нельзя без данного вида разрешенного использования.

"Кроме того, на муниципальном уровне власти также устанавливают Правила землепользования и застройки, соответствие которым также обязательно, - говорит член АЮР. - Согласно закону, садовый земельный участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей".

Иными словами, гараж в яблоневом саду законен, а курятник или свинарник - нет. Кому-то, конечно, это может показаться странным. Но у закона есть своя логика. Кто хочет возиться с живностью, должен приобретать специальные земли.

"Заводить скот можно в том случае, если ваш участок относится к личному подсобному хозяйству", - говорит Мария Спиридонова.

Зато на садовых землях, по ее словам, можно поставить ульи. Конечно, пчелы в каком-то смысле, тоже живность. Но у них гораздо больше оснований находиться в саду, чем у тех же хрюшек или несушек.

Правда, ни один пчеловод не должен забывать о соседях. Прежде чем ставить ульи в своем саду необходимо заручиться согласием окружающих.

"Что касается ульев, то их поставить можно и на садовом участке, но, не нарушая права соседей и с соблюдением требований "Ветеринарных правил содержания медоносных пчел...", утвержденных приказом Минсельхоза России от 19.05.2016 N 194, с которым следует ознакомиться очень внимательно перед началом работ", - поясняет юрист.

По ее словам, если соседские животные и птицы создают окружающим дискомфорт, то можно обратиться в муниципалитет. Орган власти придет с проверкой к вашим соседям и выяснит, находятся ли там птицы на птичьих правах или вообще никаких прав у тамошних петухов нет.

Например, недавно в Вологодской области суд вынес предупреждение 57-летней женщине, которая держала двух кур в подвале многоквартирного дома.

https://rg.ru/2021/09/20/vs-zapretil-razvod...-zhivotnyh.html

Сообщение отредактировал Автолюбитель - Sep 20 2021, 09:04

[• ТИля]

Смотря что написано в Уставе товарищества и как оно называется. Специально для этого переименовали своё в Товарищество собственников недвижимости - ТСН. У него больше полномочий и возможностей. К тому же в Уставе прописано о порядке разведения живности. Письменное согласие соседей обязательно. Возможно тетушка поставила курятник рядом с соседской беседкой или ещё каким образом лишала людей полноценного отдыха. А вообще нужно уважать соседей, либо жить в глухомани без них. Этот вариант как раз мне больше всего нравится.

[• Автолюбитель]

Смотря что написано в Уставе товарищества и как оно называется. Специально для этого переименовали своё в Товарищество собственников недвижимости - ТСН.

Как устав влияет на запись о категории и назначении земли в кадастре?

[• himik]

Кстати ульи с пчелами тоже не самое лучшее соседство на дачах.

--------------------

Монополия

[• Gennadiy2]

Решение ВС уже обсуждают.Сегодня разговаривал с одним председателем СНТ. Одна дама развела курятник.Соседи жалуются -запах, петух утром спать не даёт. Требуют чтоб председатель принял меры. А другой, дедуля лет к 80, курочек держит.Инвалид,очень плохой.Держится, можно сказать живёт, только за счёт подвижности на своей даче. У него курочки несут яички, и он эти яички 2-3 штуки, иногда дарит людям, членам СНТ, просто так, говорит они вкусные,попробуйте. Вот председатель и в задумчивости. Если применить Решение ВС к даме, то что будет с дедулей? Он не переживёт такую потерю.
Остановились на том, что председатель пока не вмешивается в этот вопрос.

[• ТИля]

Вчера по телеку было разъяснение . Всё таки Устав тоже участвует в процессе. Если в Уставе прописано содержание, то далее идёт согласие соседей. Согласие письменное. И какие меры может принять председатель. Это фикция- абсолютно никаких. Только в суд могут подать соседи на дачницу.

Сообщение отредактировал ТИля - Sep 22 2021, 08:38