Цитата из аукционной документациив соответствии с письмом Минкультуры Чувашии от 21.10.2021 № 05/13-6794 Земельный участок расположен в зоне охраны объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Монумент в честь воинов-чебоксарцев, погибших в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.», расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, парк «Победа», вост. косогор. Границы защитной зоны объекта культурного наследия установлены п. 3 ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73- ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73). В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия (далее – ОКН), расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. Согласно п. 1 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах защитной зоны ОКН запрещается строительство ОКС и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Для сокращения размеров защит до 100 м необходима разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315;
Есть надежда, что г-н Ижелеев Виталий Николаевич (директор и учредитель ООО "СЗ "СПМК-8") пока не до конца понимает, во что ввязывается. В свете последних событий, для компании с выручкой в 2020 году в 53,9 млн, есть риск не справиться с финансовой нагрузкой.
Сообщение отредактировал golovopatolog - Mar 9 2022, 17:07
Жилой микрорайон рядом с Парком Победы в Чебоксарах построит чувашский подрядчик с 60-летней историей
Разрешение на строительство планируется получить в сентябре 2023 года, сообщил руководитель ООО «СЗ «СПМК-8», с которым будет заключен договор аренды и комплексного развития незастроенной территории (КРТ). Соответствующее решение приняла компания ДОМ.РФ, в чьем ведении находится участок федеральной собственности в городе Чебоксары, по результатам аукциона, к которому по итогам рассмотрения заявок был допущен один участник. С ним и будут подписаны договоры аренды и КРТ.
При этом сам мемориальный комплекс «Парк Победы», деревья на его территории никак не будут затронуты проектом – участок под новый микрорайон не связан с ним, гарантировал подрядчик.
Ранее Глава Чувашской Республики Олег Николаев подчеркивал: «Парк — он как был, так и останется. Парк мы будем и дальше развивать, и соответствующим образом наполнять его и содержанием, и другими смыслами, потому что Парк Победы для нас является местом очень важным».
В Минстрое Чувашии сообщили, что заключаемый договор – это не продажа участка земли частному физическому или юридическому лицу. Территория, находящаяся в федеральной собственности (принадлежит государству), сдается в аренду на пять лет с обязательствами перед городом Чебоксары. Важная сторона согласования решения между федеральной и региональной властью обозначена Главой республики Олегом Николаевым: «Будут проходить все необходимые экспертизы, как с точки зрения геологических изысканий, так и по параметрам экологической и другой безопасности, и обеспечения населения всеми необходимыми составляющими комфортной и качественной жизни».
Как заявил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша, с Правительством региона согласовываются технико-экономические показатели застройки в виде концепции таких проектов, что снижает расходы застройщиков и сокращает сроки запуска. «Для регионов проекты КРТ — это дополнительный инструмент повышения качества жизни людей», — отметил он.
Глава Чувашии Олег Николаев призвал организовать самый широкий сбор мнений и предлагаемых архитектурных решений: «Сам проект застройки будет обсуждаться и на градостроительном совете, и с населением. Будет правильным, если в этот процесс включится население и, несомненно, специалисты – архитекторы и иные эксперты, которые обладают соответствующими компетенциями». Проект нового микрорайона комфорт-класса будет разрабатываться совместно с профессиональными архитекторами, урбанистами и другими специалистами в области градостроительства. Запланировано проведение публичных слушаний.
«Главной целью проектирования микрорайона на «антенном поле» станет сочетание потребностей населения и объединение инфраструктуры жилого и мемориального комплекса «Парк Победы». Мы должны воплотить в реальность жилой комплекс, который не в ущерб архитектурному облику столицы республики станет ее достоянием, будет привлекать внимание туристов, проплывающих мимо города Чебоксары по Волге», – прокомментировал генеральный директор ООО «СЗ «СПМК-8» Виталий Ижелеев.
В свою очередь, вице-премьер правительства Чувашской Республики — министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Павел Данилов отметил: «Реализация проекта КРТ на улице Зои Яковлевой для Чебоксар является особо значимой и одновременно привлекательна для застройщиков. При этом нужно учитывать интересы горожан и принимать во внимание тот факт, что любая застройка здесь будет фактически формировать речной фасад города. С этой точки зрения очень важно привлекать к процессу согласования высококвалифицированных специалистов ДОМ.РФ как главных разработчиков современных стандартов застройки».
В числе первоочередных задач, стоящих перед подрядчиком, - разработка концепции развития данного участка, подготовка на ее основе детальных проектов планировок территории, где будут отражены формат и объемы застройки, а также расположение инженерных сетей. «В настоящее время мы совместно с администрацией города и министерством строительства, обсуждаем дорожную карту по их подготовке. Ставим себе задачу завершить эту работу и получить разрешение на строительство в сентябре 2023 года», - заключил генеральный директор. Комплексное развитие территорий предполагает создание и благоустройство обширной общественно-деловой инфраструктуры, мест для отдыха и занятий спортом, доступных горожанам, отметил застройщик.
Для коммуникации с жителями города Чебоксары ООО «СЗ «СПМК-8» прорабатываются механизмы обратной связи, разрабатывается специализированный сайт, содержащий в себе всю информацию о будущем жилом комплексе.
«Для нас очень важно, чтобы в проектах комплексного развития территорий, которые запускаются с участием ДОМ.РФ на федеральных участках, будущие квадратные метры были увязаны с созданием качественной комфортной среды проживания. Поэтому в договор с инвестором мы вносим пункты об обеспеченности новых жилых массивов объектами социальной и общественно-деловой инфраструктуры, местами для отдыха и занятий спортом, зелеными зонами. Это и есть Стандарт, разработанный нами вместе с Минстроем России, который призван сформировать новый, современный облик наших городов», — подчеркнул управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Строительное предприятие Цивильского района Чувашской Республики ООО «СЗ «СПМК-8» функционирует с 1962 года. Ежегодно организация сдаёт в эксплуатацию социальное жильё, имеет значительный опыт в строительстве многоквартирных домов и широкого ряда социально значимых объектов в Чувашской Республике.
--------------------
День Победы! - Мне безразлично мнение людей, которые мне безразличны.
Хотелось бы знать ???? А компания ДОМ.РФ в курсе , что горожане проголосовали против застройки этого места жилым микрорайоном ??? Кто-нибудь из власть предержащих довел до их сведения возмущение горожан ???
А ведь это лучшее место для канатной дороги за Волгу. Автобусная остановка в шаговой доступности, узкое место реки, с обратной стороны Октябрьский, где тоже автобусная остановка для пересадки
А ведь это лучшее место для канатной дороги за Волгу. Автобусная остановка в шаговой доступности, узкое место реки, с обратной стороны Октябрьский, где тоже автобусная остановка для пересадки
Для такой ширины Волги реальна канатная дорога? И зачем она нужна?
--------------------
Не сомневайтесь. Победа будет. Непременно будет будет (В.Д. Соловей).
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Доброхотов попросил дорожников не создавать пробки на Марпосадке
На базе «Промтрактора» открылся исправительный центр для осужденных
Суд оштрафовал чебоксарца, который оформил микрозаймы на троих незнакомцев
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 105 (Жилой дом, 5 эт)
Сдам - производственные и складские помещения (базы), Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Шинер
Apr 26 2023, 09:40 
