Строительные новости

    Любопытно так же, что многие
АН в этом доме продают квартиры только
за наличные. Тоже интересно, почему?
    По последней проектной декларации, размещенной 5 апреля, на 151 квартиру заключены 59 договоров долевого участия, так что квартиры в продаже у застройщика еще должны быть в наличии. 

 

Возможно соц жилье? По инсайд информации в самое ближайшее время будут передавать большое количество квартир. Где ещё сдают дома?

керамогранитом облицовывают

потихоньку обрастает вентилируемым  фасадом.

Разбирал я такой вентфасад, когда вывеску вешал световую.
Эта здоровенная керамоплита, весит нехило, но держится на скобах, как советское зеркало.
Вот я задумался тогда, а ведь скобы эти из металла, который подвержен коррозии, если даже нерж.
Придёт время, и эти плиты на головы будут прилетать, при сильных порывах ветра?

--------------------

Оптимизм - это недостаток информации. (с)
Респект минусующим - Вы чертовски мощно помогаете найти истину в полемике.

Придёт время, и эти плиты на головы будут прилетать, при сильных порывах ветра?

За ними следить должны представители управляющих компаний. Но иногда бывает и так:

https://t.me/chebws/3789

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

А зачем дорогу строить? Квартиры то всё равно распроданы, лучше новой застройкой займутся.

Самое главное что всего 9-этажей! Приятно и человечно.
А вот дорожки внутри двора конечно вообще не аккуратные, даже у меня в доме 2003-х годов такого безобразного наплевательского отношения нет, всё тютелька в тютельку, бардюры и асфальт идеально ровные с разуклонками и плавными спусками. Еще у подьезда сточная труба прямо на асфальт у порога, а не в ливневку целится.

Сообщение отредактировал Кибер Кочевник - Aug 14 2023, 13:01

Разбирал я такой вентфасад, когда вывеску вешал световую.
Эта здоровенная керамоплита, весит нехило, но держится на скобах, как советское зеркало.
Вот я задумался тогда, а ведь скобы эти из металла, который подвержен коррозии, если даже нерж.
Придёт время, и эти плиты на головы будут прилетать, при сильных порывах ветра?

Я ещё лет 5 назад задавался этим вопросом )
Раньше мелкие плитки крошились с панелек. Через некое время плиты будут валиться на головы

У "Удачи" так заведено, что еслидорогу сразу не построили, то и не построят никогда. Будут доделывать УК и местные активисты

За ними следить должны представители управляющих компаний. Но иногда бывает и так:

https://t.me/chebws/3789

Думаете они способны уследить за всеми тысячами таких скоб ?

Придёт время, и эти плиты на головы будут прилетать, при сильных порывах ветра?

По идее при регламентной замене утеплителя должны поменять если крепеж не вызывает доверия.

По идее при регламентной замене утеплителя должны поменять если крепеж не вызывает доверия.

Регламентной замене ? Не смешите мои носки

    Комфортно ли в "Солнечном комфорте"?
    Раньше дома новенького жилого комплекса, строящегося в аккурат напротив технопарка, возвышались над кольцом
одной серой панельной массой и трудно было понять, где заканчивается один дом и
начинается другой. Время идет, дома окультуриваются вентфасадами и краской, теперь можно хотя бы разделить  строящиеся позиции по
цветам.

Позиция 1 – это П-образный,
5-ти
подъездный дом, 247 квартир. Окончание строительства планируется в мае
2024 года. Согласно данным ДОМ.рф, распроданность квартир 100% по
средней цене 69 429, но в последней опубликованной декларации от 2 августа указано, что заключено 164 договора. Где затерялись еще 83 квартиры история
умалчивает, но что-то нам подсказывает, что на них претендуют дети сироты и, возможно, другие нуждающиеся. Тем более опыт соседнего дома намекает на такое развитие событий.
    Работы движутся, дом со стороны двора потихоньку обрастает вентилируемым  фасадом.
Photos

    Позиция 2 – это 7-ми подъездный
дом, 397 квартир. Строится в 2 этапа.
Photos

В отличии от
соседнего дома фасады позиции 2 более бюджетные  – стены
покрашены силиконовой краской, а керамогранитом облицовывают только 2 нижних
этажа.
Photos

Первые 5 подъездов жилого дома (квартиры с 1 по 246) ООО «Бриз» планирует сдать к
новому году. Заметим, что многочисленный ООО-шки  группы
компаний 
«Удача» очень небрежно относятся
к проектным декларациям, концы с концами не сходятся:  количество
квартир по блок-секциям (читай по подъездам), меньше суммы общего количества
квартир в доме. По данным ДОМ.рф распроданы 100% квартир и эта цифра тоже не бьется с количеством договоров, указанным в последней
опубликованной декларации (187 договоров). Вполне возможно, по тем же причинам, что и в соседнем доме. Тогда количество социальных квартир в доме приблизится к сотне.
    Шестой и седьмой подъезды (квартиры с 247 по 397)  позиции
2 сданы в эксплуатацию еще 7 апреля. На доме висит адресная табличка.
Photos

Входные группы кирпичные с панорамным остеклением. Подъезды сквозные, внутри
светло и достаточно просторно, из атрибутов «комфорта» наличие моечной и
колясочной. Отделка скромная, в светлых тонах. Моечные правда, несмотря на то, что дом сдан совсем недавно, имеют уже слегка потрепанный вид.
Photos

10 мая администрация торжественно вручила ключи от квартир 40
сиротам. Мероприятие украсил своим присутствием Олег Николаев. Глава
республики, навороченному "дженезису" которого пришлось преодолевать либо бетонную, либо грунтовую времянку, тактично сделал вид, что не заметил отсутствия нормальных подъездных путей. Мало что изменилось с тех пор. Автомобильная дорога, первый этап которой должны были сдать еще в мае, спустя
три месяца после нашего последнего фотоотчета по-прежнему не внушает оптимизма.
Photos

Примыкания к придомовым дорогам нет, зато есть существенный перепад высот.
Photos

И весь этот дорожный недострой заканчивается в поле.
Photos

    Следующая стройка это позиция 4.  7-ми подъездная девятиэтажка,
407 квартир, автономное отопление от пристроенной котельной, как и
во всех домах «Солнечного комфорта».
Photos

    Пока позиция 4 совсем маленькая, на уровне
цокольного этажа.  И снова есть  расхождение данных ДОМ.рф, где указано, что
продано 95%, т.е. 385 квартир из 407 с теми, что опубликованы в последней
декларации, где продажи гораздо скромнее. Если в цифрах, то заключено всего 103
договора долевого участия по цене 75628 рублей за квадратный метр.
    Чуть дальше уже отгорожен участок под следующую строительную площадку.
Photos

    У нас, после расхождений цифр в проектных декларациях и данных ДОМ.рф, а также изучения объявлений о продаже в строящихся домах, есть ощущение чего-то странного. "Только за наличные! Цена как в рекламе, условия по телефону! Маткапитал и сертификаты не проходят!" Есть даже предложения за наличку в еще не получившей разрешения позиции 6. То ли таким способом сироты, уже решившие без помощи государства свои жилищные проблемы, квартиры в живые деньги переводят, то ли застройщик или кто-то другой схемы рисует. Непонятно.
Photos

    А кому уж очень надо в Солнечный комфорт, можно добраться по бетонке. Где  начало
этой временной дороги мы так и не разобрались. Но, хвала застройщику, здесь подумали о
пешеходах и проложили  тротуар. Ходить по бетонным плитам не
очень удобно, да и каблуки со шпильками на пути в "комфорт" лучше не надевать. Но, с другой стороны, не надо отпрыгивать на обочину, уворачиваясь
от строительной техники.
Photos

"За наличу" - перекуп обыкновенный. Может подрядчики продают. Просто интересно, 2,5 миллиона наличности это сколько в пакетах, в коробках?

Сообщение отредактировал ДимON - Aug 14 2023, 14:27

Регламентной замене ? Не смешите мои носки

Согласен. Сбор средств на обслуживание и текущий ремонт во всех домах больная тема.

Соц жилье нельзя продать 5 лет, поэтому это махинации подрядчика/субов.