Новости ЖКХ

[• Bornuk]

...
А унитазов нет   сами ставим. А что, где-то еще новые дома с унитазами сдают? Это наверное только социальное жилье какое-нибудь....

Как достал это совок. Ну понятно квартира без отделки, но без лифта - это СОВОК. Вот об этом надо говорить. В первую очередь думают о прибыли, а не о здоровье старушки...
Вы договор с УК смотрели? Может там есть его Обязанности? О поддержании в рабочем состоянии мест общего пользования нет?

Сообщение отредактировал Bornuk - Jul 15 2008, 14:28

[• 44lom]

У нас в доме лифт запустили довольно быстро, но поверьте что еще сильнее раздражает когда лифт запущен и я за него плачу а он сломан потому что народ в подъезде тока за ремонт взялся! Сам лично видел как рем. боригада спускала на лифте огромные обломки стен и мешки строительного мусора. Лифт встал-народ жалуется-лифт ремонтируют-опять встал-опять жалобы и т.д.-замкнутый круг. так что имхо очевидно почему УК не торопиться лифты запускать.

--------------------

...inhale...exhale...

[• Denver]

За 3 лифта наша фирма платит 10400 в месяц.

За диспетчерезацию или за техобслуживание?

жильцы и компания идут на компромис, не включая плату за лифт и сам лифт тоже на некоторый срок. перед заселением на эту тему проводилась беседа. потом включают лифт и начинают брать плату.

На сегодняшний день это самый распространенный вариант решения проблемы. Как только в подъезде появляется достаточное количество жильцов готовых плавтить за лифт, лифт включают и начинают брать за него плату.

Если не включают - то значит УК действует не в интересах жильцов БЕЗ их согласия. Они же просто УПРАВЛЯЮЩАЯ компания, а не владельцы лифтов? Театр абсурда.....

Давайте представим, что УК включила лифт. Пусть его техническое обслуживание будет стоить полторы тысячи рублей в месяц, и диспетчеризация еще полторы тысячи рублей. В конце месяца организации выполнявшие эти работы выкатывают управляющей компании два счета на общую сумму 3 тысячи рублей. Стесняюсь спросить, кто оплатит эти счета? Из каких средств? Деньги у нас как известно с неба не падают, значит платить придется жильцам подъезда. И если их там живет пока еще только 3 человека, значит каждый заплатит за лифт по 1000 рублей за месяц.
Вы еще хотите, что бы УК включила лифт?

Вы договор с УК смотрели? Может там есть его Обязанности? О поддержании в рабочем состоянии мест общего пользования нет?

Обязанность она там может и есть. Толко не забывайте, что оплачивать выполнение УК своих обязанностей должны жильцы. Будете платить за лифт - будете на нем ездить, ну а если нет, будете иметь спортивную фигуру

Сообщение отредактировал Denver - Jul 15 2008, 15:21

--------------------

“Наша земля приходит в упадок; взяточничество и коррупция процветают; дети перестали слушаться родителей; каждый хочет написать книгу и конец света уже близок''

© Папирус Присса (I половина III тысячелетия до н.э.)

[• Minatavr]

Сам лично видел как рем. боригада спускала на лифте огромные обломки стен и мешки строительного мусора. Лифт встал-народ жалуется

Интересно, можно ли взыскать с этих строителей или их нанимателя стоимость ремонта лифта?

[• soup]

Давайте представим, что УК включила лифт. Пусть его техническое обслуживание будет стоить полторы тысячи рублей в месяц, и диспетчеризация еще полторы тысячи рублей. В конце месяца организации выполнявшие эти работы выкатывают управляющей компании два счета на общую сумму 3 тысячи рублей. Стесняюсь спросить, кто оплатит эти счета? Из каких средств? Деньги у нас как известно с неба не падают, значит платить придется жильцам подъезда. И если их там живет пока еще только 3 человека, значит каждый заплатит за лифт по 1000 рублей за месяц.
Вы еще хотите, что бы УК включила лифт? 

Ваша точка зрения правильная, но это точка зрения не жильца, а УК.
Мне по большому счету пофиг, кто будет оплачивать диспетчеризацию и обслуживание лифта. И откуда будет УК брать деньги на это - тоже, пусть берут из прибыли, у них она есть и немалая


--------------------

my last.fm playlist

[• Denver]

Ваша точка зрения правильная, но это точка зрения не жильца, а УК.

Если точка зрения правильная, то чья она, значения уже не имеет.

Мне по большому счету пофиг, кто будет оплачивать диспетчеризацию и обслуживание лифта.

Ну если ВАМ пофиг, то всем остальным еще пофигее, а это значит, что никто не будет оплачивать. А раз никто не будет оплачивать, то некому будет обслуживать и диспетчерезировать лифт, а раз некому, то и работать он не будет. Следовательно до тех пор пока вам будет пофиг, лифт работать не будет.
Все взаимосвязано в этом мире

Сообщение отредактировал Denver - Jul 15 2008, 20:25

--------------------

“Наша земля приходит в упадок; взяточничество и коррупция процветают; дети перестали слушаться родителей; каждый хочет написать книгу и конец света уже близок''

© Папирус Присса (I половина III тысячелетия до н.э.)

[• klim]

10400 за обслуживание, качество которого далеко до идеала. Иногда приедут отремонтируют, а через 2 часа лифт снова стоит.

[• soup]

Следовательно до тех пор пока вам будет пофиг, лифт работать не будет.

То есть дело не в том, сколько человек в подъезде живет?

ВЫ не путайте один пофиг с другим пофигом. Я вполне ответственно отношусь к квартплате, плачу ее вовремя. За это мне не хотелось бы таскать воду ведрами с родника домой, не хотелось бы готовить еду на балконе на костре, не хотелось бы подниматься пешком на верхний этаж. Каким образом УК сделает так, что я не буду всего этого делать - мне пофиг, пусть болит их голова, свою часть обязательств я исполнил.

P.S. Лифт у нас работает

--------------------

my last.fm playlist

[• Denver]

10400 за обслуживание, качество которого далеко до идеала.

За технической обслуживание 10400? А за диспетчерезацию?

То есть дело не в том, сколько человек в подъезде живет?

Если бы внимательно читали то о чем я пишу, то поняли бы, что связь с кол-вом проживающих в подъезде лишь косвенная. Напрямую работа лифта зависит от кол-ва желающих оплачивать его работу. Т.е. в принципе лифт может быть включен и при одом единственном жильце в подъезде, при условии, что все расходы на содержания этого лифта он возьмет на себя.

Каким образом УК сделает так, что я не буду всего этого делать - мне пофиг, пусть болит их голова, свою часть обязательств я исполнил.

Вы уверены, что выполнили свою часть обязательств?
Лично меня терзают смутные сомнения. Допустим пользовались лифтом вы один, его обслуживание стоит 5000 р. в месяц, таким образом ваши обязательства будут выполнены, если вы заплатите за пользование лифтом 5000 р. Или вы думаете, что вы можете заплатить 100 рублей, а остальные 4900 упадут с неба?

Сообщение отредактировал Denver - Jul 16 2008, 08:19

--------------------

“Наша земля приходит в упадок; взяточничество и коррупция процветают; дети перестали слушаться родителей; каждый хочет написать книгу и конец света уже близок''

© Папирус Присса (I половина III тысячелетия до н.э.)

[• GerAN]

• soup (Вчера, 17:09)

Давайте представим, что УК включила лифт. Пусть его техническое обслуживание будет стоить полторы тысячи рублей в месяц, и диспетчеризация еще полторы тысячи рублей. В конце месяца организации выполнявшие эти работы выкатывают управляющей компании два счета на общую сумму 3 тысячи рублей. Стесняюсь спросить, кто оплатит эти счета? Из каких средств? Деньги у нас как известно с неба не падают, значит платить придется жильцам подъезда. И если их там живет пока еще только 3 человека, значит каждый заплатит за лифт по 1000 рублей за месяц.
Вы еще хотите, что бы УК включила лифт?

Ваша точка зрения правильная,

Нет, ваша точка зрения не правильная. Есть закон, а вернее кодекс. Жилищный.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Живет собственник в квартире или не живет - не имеет никакого значения. Эти три тысячи рублей должны делиться не на три человека, а на всех собственников квартир соразмерно своей доле в праве общей собственности. То есть если в доме 80 квартир, то каждый заплатит по 37,5 рублей

Сообщение отредактировал GerAN - Jul 16 2008, 08:44

[• GerAN]

ваша УК не включает лифт по нескольким причинам:
1. Часто ломается - соответственно часто надо его ремонтировать, чего делать лень.
2. Возможность незаконного побора за включения лифта на час чтобы поднять на верхние этажи холодильник, диван, чугунную ванну...

А вообще, лифт - общая долевая собственность собственников квартир (Ст. 36 ЖК РФ). УК - контора, которая обслуживает ВАШ лифт. И вы имеете полное право требовать бесперебойную работу ВАШЕГО лифта с момента сдачи дома госкомиссии.

Сообщение отредактировал GerAN - Jul 16 2008, 08:40

[• Bornuk]

А вообще, лифт - общая долевая собственность собственников квартир (Ст. 36 ЖК РФ). УК - контора, которая обслуживает ВАШ лифт. И вы имеете полное право требовать бесперебойную работу ВАШЕГО лифта с момента сдачи дома госкомиссии.

+1
Но это борьба....

[• Denver]

Нет, ваша точка зрения не правильная. Есть закон, а вернее кодекс. Жилищный.

Жилищный Кодекс крайне сырой документ. Перлов там предостаточно, в т.ч. и тот который вы процитировали. Если следовать ему буквально (как вы предлагаете), то вам придеться брать плату за лифт и с жильцов первых-вторых этажей. Вы считаете, что это законно?

И вы имеете полное право требовать бесперебойную работу ВАШЕГО лифта с момента сдачи дома госкомиссии.

При условии обеспечения 100% оплаты его обслуживания. Дело в том, что у ТСЖ нет других источников финансирования, кроме взносов его членов, поэтому вы можете требовать кончено что угодно (вплоть до установки точной копии Бахчисарайского фонтана во вдоре ), но, как было сказано у классиков:
- Утром деньги - вечером стулья.
- А можно наоборот?
- Можно, но деньги вперед!


Сообщение отредактировал Denver - Jul 16 2008, 09:13

--------------------

“Наша земля приходит в упадок; взяточничество и коррупция процветают; дети перестали слушаться родителей; каждый хочет написать книгу и конец света уже близок''

© Папирус Присса (I половина III тысячелетия до н.э.)

[• GerAN]

Жилищный Кодекс крайне сырой документ. Перлов там предостаточно, в т.ч. и тот который вы процитировали. Если следовать ему буквально (как вы предлагаете), то вам придеться брать плату за лифт и с жильцов первых-вторых этажей. Вы считаете, что это законно?

да законно. но, может быть, не совсем справедливо.

поэтому вы можете требовать кончено что угодно (вплоть до установки точной копии Бахчисарайского фонтана во вдоре)

Не надо требовать "что угодно". Надо требовать выполнения взятых УК на себя обязательств. Наверняка в договоре с УК написано, что УК должна обеспечить нормальную эксплуатацию совместного имущества собственников. А то что УК не может собрать квартплату - это их проблемы. Например Петров с девятого этажа ежемесячно платит квартплату и готов платить за обслуживание лифта, так почему он должен поднимать на 9 этаж на своей спине чугунную ванну?
Люди у нас не понимают, что когда они покупают квартиру, они покупают так же в общедолевую собственность лифты, холлы, подвалы, чердаки и т.д.

Сообщение отредактировал GerAN - Jul 16 2008, 09:54

[• efim]

УК порет ерунду!
Если лифт ломается - то первые год-два он, извините, на гарантии. Производитель обязан выполнить ремонт бесплатно.
Создалось впечатление, что ваша УК - сборище лентяев, строящих из себя "крутых" на пустом месте, судя по манере говорить.
Если лифт не оборудован датчиком веса, если лифт установлен с перекосом и его постоянно клинит - ремонт делает его производитель/установщик.
Если строительные рабочие сломали лифт - платит фирма-производитель ремонтных работ в квартире жильца, или сам жилец.
Единственное препятствие - "а мне оно надо"?
Как у недовольных отключенным лифтом жильцов, так и у УК.
"Но это борьба" ©.