С точки зрения эксплуатации заранее сочувствую:не застекленные балконы-разрушение балкон.плиты(дождь,снег), высотность- увелич.экспл.расходы(содержание пожарн.автоматики, двух лифтов,насоса и т.п.), в случае чего -кто эвакуирует с верх.этажа?, зелени мало, а высотность большая- внизу застой воздуха,пыли,загазованности, ну и т.д.Енто моё субъективное оценошное мнение.
Опять дома, а почему нельзя сделать проекты как в Москве, СПб или в Подольске? Отличное пространство с кафе, коворкинг, и различными зонами для бизнеса и арт пространств и историю сохраним и отличное место в городе появится ...нам нужен молодой и прогрессивный архитектор города
Вместо того, чтобы возродить Чулочку, они продолжают возить в Чувашию китайские тряпки. Вопрос чья экономика получает развитие в таком случае? Китай или Россия? Дома прибыль временная. А вот работающий завод, фабрика, предприятие серьёзный налогоплательщик для бюджета Чувашии, рабочие места, собственное производство позволяющее приносить доход с экспорта. Но нет, быстрые деньги важнее Точечная застройка, пробки, драки и т.д...
Ещё в начале прошлого века, первооткрывателем бацилы туберкулёза (Палочки Коха) была установлена связь между плотностью застройки и здоровьем населения… Когда открыли бактерию туберкулёза, одновременно было установлено, что она погибает на свету. Ей достаточно 0,1 секунды пребывать под прямыми солнечными лучами, чтобы погибнуть. Одновременно было установлено, что плотная застройка городских кварталов сильно увеличивает заболеваемость населения… и не только туберкулёзом… Пресловутый коронавирус также гибнет на солнечном свету очень быстро.
Однако… Это Новостройка из Санкт-Петербурга… Солнце проникнет когда в её внутренний дворик ? Никогда! Будьте уверены, что если больной туберкулёзом плюнет на поручень на детской площадке в таком дворе, то палочка Коха во влажном климате сможет выживать там очень и очень долго. Современная градостроительная политика повторяет ошибки царской России. И не только России. В начале 20го века каждый 7й немец умирал от туберкулёза. Затем микробиология совершила множество прорывных открытий. В частности было установлено влияние уплотнённой застройки на здоровье населения. Чем теснее ваш курятник — тем чаще болеет куры в нём. На фото в левом верхнем углу потерялась советская 10 этажка. Она тоже построена «Колодцем». Однако оцените внутренние размеры двора. Что совместо с в 2,5 раза меньшей высотой строения дает гораздо лучшую солнечную стерилизацию двора.
Вспомните как выглядели советские кварталы…
Одним из огромнейших плюсов социализма и плановости является городская застройка. Которой не нужно ориентироваться на цену земли. У которой зависимость от длины коммуникаций минимальна. Дешевле проложить лишние 30 метров труб и кабеля, чем в последствии лечить половину дома от Туберкулёза. На расчёте подобных вещей и строится идея планового социализма… Заранее подумать обо всём и предусмотреть всё.
Капитализм же сам себя изживает, прямо здесь и прямо сейчас. Пробки, битвы за парковку и эпидемии… и всё потому, что рыночек зарешал 25 этажей вместо 10 и двор 50 метров вместо 150.
За 30 лет комфортность проживания в городской среде упала катастрофически.
Лет через 30-40, холопы подыхающие в высотных гетто страны в которой иссякла нефть и заканчивается газ… поднимут бунт… И снова заберут дворцы у буржуев. И возможно второй раз они уже не променяют это всё на бананы… Потому что «всего» уже и не будет. Нечего будет менять на бананы, кроме того, что ты сам произвёл своими руками… Поэтому начинать (учиться покупать своё, остальное экстремизм и статья) можно уже сейчас.
Вы не правы. Палочка Коха не умирает на свету так быстро. Микобактерии туберкулеза крайне устойчивы холоду, теплу, влаге и свету. В уличной пыли палочки Коха сохраняются в течение трех месяцев, столько же они могут оставаться живыми на страницах книг. В воде микобактерии туберкулеза сохраняются в течение 150 дней, а в молоке и молочных продуктах - 8-10 мес., в речной воде живут до 5 мес., в грунте 1 - 2 мес., в фекалиях и на пастбищах - больше 1 года. При температуре -23 градуса палочки Коха сохраняют жизнеспособность на протяжении... семи лет. Но прямые солнечные лучи убивают их при воздействии в течение 2-6 часов и при нагревании до температуры выше плюс 85 градусов микобактерии гибнут через полчаса. Палочка Коха гибнет при воздействии на нее хлорсодержащих веществ.
Есенина 1 - нормальный дом в СПб) Он расположен напротив огромного лесопарка Сосновка. А как всем известно, хвойные в большом кол-ве выделяют фитонциды, которые лечат болезни дыхательных путей. Почитайте про курорт Мисхор, например. Так что тубик к кварталу Олимп вы зря приплели. А уж Есенина 1 к тубику и подавно. Выборгский район вообще сам по себе один из лучших в СПб. А солнца тут в принципе мало.
Мнится мне, что "ожидание vs реальность" от проекта будет весьма-с далеки друг от друга. У ОФСа это уже прочно сложившаяся практика. Один, к примеру, 4-й мкр (Замамье) , где он проектировщик и застройщик в одном лице, чего стоит. Бабло - это зло, и у ОФС, похоже, его все больше, а горожан уже его и не хватает. (почти по Задорнову : заходишь в магазин, глянешь на ценники и отчётливо понимаешь : б-д, зла не хватает!).
Сообщение отредактировал Filin S - Aug 25 2021, 18:47
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Там будут магазины со складскими помещениями) 05.10.2021 по проекту межевания территории, ограниченной улицами Калинина, Текстильщиков, ЖК «Олимп» г.Чебоксары.
Публичные слушания состоятся 05.10.2021 в 16.00 в Большом зале администрации города Чебоксары по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36.
Время начала регистрации участников — 15.30.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Калинина, Текстильщиков, ЖК «Олимп» г. Чебоксары:
в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36 (тел. 23-51-77);
устно и письменно в ходе проведения публичных слушаний;
посредством внесения записи в книгу (журнал) в период работы экспозиции.
*Участник публичных слушаний в целях идентификации представляет сведения о себе и документы, подтверждающие эти сведения:
— физические лица: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации);
— юридические лица: наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес;
— документы, устанавливающие или удостоверяющие права на земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, расположенные в границах рассматриваемой территории.
Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Sep 24 2021, 22:10
Кто-нибудь был на данных слушаниях ? Хотелось бы знать , чем закончилось. Что-нибудь оптимистичное есть или опять как Замамье изуродуют ??? Задумают одно , "впендюрят" непонятно что . И даже куста сирени со скамеечкой некуда будет воткнуть с пешеходной дорожкой?
Обновленный проект микрорайона "Олимп" обсудят на публичных слушаниях
В день 7 ноября на публичку спешу я! Потому как теперь это не красный день календаря, а обычные осенние будни. вряд ли будет жарко, тем не менее есть интересные моменты, которые хотелось бы рассмотреть подробнее.
Готовить общественное мнение к достаточно плотной застройке бывшей территории хлопчато-бумажного комбината "Отделфинстрой" начал загодя, вбрасывая в публичное пространство красивые картинки. Впрочем, у многих они вызывали достаточно противоречивые чувства и вопросы на тему того, где собственно школа, садик, как будут организованы подъездные пути и так далее. Вот как они выглядели:
Photos
Частично вопрос со школой и садиком был раскрыт в ходе градсовета по антенному полю (протокол по которому, кстати, до сих пор не опубликован). На одном из слайдов фигурировал проект реконструкции исторического корпуса под образовательный кластер (школу на 1100 мест + ДДУ на 351).
Жаль, что полноценной презентации в опубликованных материалах о новых публичных слушаниях нет, как нет и красивых картинок. Поэтому придется довольствоваться только тем, что есть, и на словах представлять себе прекрасные дома, садик и школу, которые когда-то появятся в "Олимпе". Картинки, опубликованные , размещаем, а остальное - позиции, визуализация и прочее, по словам управления архитектуры, будет представлено непосредственно на самих слушаниях. Нам такой подход кажется в корне неверным, с учетом того, что в слушаниях участвуют в том числе и простые люди, а не только профессионалы строительного дела.
Photos
Всё ясно из приложенных материалов? Нам тоже нет, пытались место школы и садика найти, но не смогли. Итак, что нового, судя по материалам, предлагают "Отделфинстрой" и "Чувашгражданпроект" в лице Вениамина Мамуткина?
- вместо детского сада на 240 мест (поз.7) разместить жилой дом;
- вместо общеобразовательной школы на 825 учащихся (поз.8) построить 2 жилые группы, состоящие из четырех жилых домов;
- дошкольную образовательную организацию на 300 мест и общеобразовательную организацию на 1000 мест разместить на месте бывшего здания отбельно-красильного и печатно-аппретурного корпусов;
- в южной части проектируемой территории разместить 6 жилых групп с многоквартирными жилыми домами.
В целом ничего особенно нового, кроме того, что количество мест в образовательных учреждениях уменьшилось в сравнении с тем, что обсуждалось ранее. Впрочем, судя по материалам, управление образования и это количество мест, с учетом действующих образовательных учреждений, сочло избыточным.
Планируемая численность населения микрорайона составляет 6430 чел. Средняя плотность населения в границах зоны застройки многоэтажными жилыми домами: 340 чел/га. Общая площадь проектируемого жилого фонда 210767,4 кв. м., то есть на одного жителя будет приходиться около 33 квадратов. Всего в проекте 4238 квартир, 759 из которых уже построены, еще 378 в строящейся позиции 4
Не менее 10% общей площади микрорайона планируется отвести под зоны отдыха, детские площадки и занятия спортом. Кроме того на территории предусмотрены площадки для выгула собак.
Основная транспортная связь микрорайона с центральными магистралями планируется через прямой выезд на кольцо по улице Калинина. Дополнительная связность будет проходить через улицы Текстильщиков и Энергетиков, а еще с помощью проектируемого выезда на улицу Декабристов.
Что с парковками? 275 машиномест для предприятий обслуживания, общепита и тренажерного зала, расположенных в пределах проектируемой территории. 3762 машиноместа для постоянного и временного хранения автотранспорта, а еще 124 места для посетителей микрорайона вдоль планирующегося бульвара.
Застройку микрорайона планируют в 5 очередей. Первая - уже существующая высотная застройка. Вторая - инженерные коммуникации, строящаяся позиция 4 и проектируемые многоквартирные жилые дома: поз. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.
В состав третьей очереди входят следующие объекты:
Строительство школы запланировано только в пятой очереди. Когда до нее дойдет дело, с учетом того, что застройку на территории бывшего ХБК планируют начать в 2025 году, вилами на воде писано. В состав входят следующие объекты:
дошкольную образовательную организацию на 300 мест и общеобразовательную организацию на 1000 мест разместить на месте бывшего здания отбельно-красильного и печатно-аппретурного корпусов;
А можно крестиком на карте отметить красильно-отбельный и печатно-аппертурный корпуса?
Выезд в кольцо!??!!? Там и так постоянно аварии из-за выезжающих с парковки мега молла. А на энергетиков куда выезжать? В Волгу? На текстильщиков тоже не вариант, уже и так поток большой.
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
Студентка из Чувашии стала лучшей вожатой в ПФО
В Чебоксарском районе оштрафовали чиновника за выезды на служебном авто в выходные
На Радоницу пустят дополнительные автобусы к кладбищам
За невосстановленное благоустройство на месте коммунальных раскопок собираются штрафовать
В Чувашии ввели новые выплаты врачам на селе
Продам - дом, пос. Ибреси (Ибресинский район), Водопроводная
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Приволжский бульвар, 4-1 (Жилой дом, 6-8 эт)
Aug 20 2021, 17:52 
Точечная застройка, пробки, драки и т.д...
