Строительные новости

[salex]

Появился ещё какой-то обязательный платёж в размере около 2% от суммы приобретаемого жилья, который потом многие заёмщики возвращали через суд. Помогите, пожалуйста, вспомнить его название.

это была страховка, но навязанная сбербанком. сейчас сбер не навязывает, можешь не брать страховку, но тогда процент кредита будет выше.

--------------------

Её, национальную идею, долго искали и наконец нашли. Это ... Идиотизм

[• ИзольдаНЧК]

2002 год. Чувашкредитпромбанк 6% ипотека. Новочебоксарск , эти года давали льготная социальная 6% ипотека строящиеся дома, кто в очереди стояли. (попали на долгострой, монолитстрой наш 1 подъезд строил 3 года, а еще 1 соц.дом 5 лет строили ), 1 кв.м стоил 9 тыс. Некоторые мои соседи - 9 кв получили бесплатно -бюджетники.

--------------------

После денацификации в России по логике должна быть деолигархация А ещё и девороватизация и декоррупцизация.

[• ИзольдаНЧК]

2002 год. Чувашкредитпромбанк  6% ипотека. Новочебоксарск , эти года  давали льготная социальная 6% ипотека строящиеся дома, кто в очереди стояли. (попали на долгострой, монолитстрой наш 1 подъезд строил 3 года, а еще 1 соц.дом  5 лет строили ), 1 кв.м стоил 9 тыс. Некоторые мои соседи - 9 кв получили бесплатно -бюджетники.

Забыла написать, Чувашкредитпромбанк дала соц. ипотеку под 6% -265 тыс. дали и у меня было 6 поручителей.


--------------------

После денацификации в России по логике должна быть деолигархация А ещё и девороватизация и декоррупцизация.

[• DEHUC1001]

Нифига подобного. Заказывал оценку от сбера, цена была 1800, позже при рефинансировании в этой же компании цена была 2000 для ВТБ (для втб какой-то другой перечень требований, поэтому дороже). Затем еще раз рефинансировался и все разы цена в этой оценке соответствовала рыночной стоимости квартиры и даже совпадала с той, за которую я купил ее. Плюс минус 50 тысяч в разные стороны - относительно стоимости квартиры это незначительное отклонение. Ну и экспертизу можно заказать в любой другой фирме, благо даже сам банк их дает на выбор несколько.

новостройка?

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• ysn]

новостройка?

Вторичка.

[• zeta-2907]

Алексей Радченко, 9 октября 2021 года

каким был итоговый % переплаты по ипотеке за квартиру от ее первоначальной стоимости? считали?

[• Anti Fake]

Появился ещё какой-то обязательный платёж в размере около 2% от суммы приобретаемого жилья, который потом многие заёмщики возвращали через суд. Помогите, пожалуйста, вспомнить его название.

Комиссия за выдачу кредита - позже ее отменили (в 2011 году она еще упоминается на сайте, но уже как отсутствующая), еще бывала комиссия за ведение ссудного счета - отказаться от них и получить кредит было невозможно, не смотря на противоречие ЗоЗПП, но да, люди позже судились и возвращали, как бы банк ни запугивал, что в случае взыскания через суд больше кредитов не даст - к реальности эта страшилка отношения не имела.

--------------------

Tinkoff: бесплатные навсегда дебетовая Black (по 28.02.22 после покупки от 300₽) и кредитная Platinum (по 31.01.22).

[• Ananas_Rus]

зато сейчас, чтобы взять ипотеку в СБ надо пройти экспертизу квартиры, платную естественно, оценить её, тоже платно, и оценка всегда ниже рыночной стоимости, а банк дает сумму по оценке и остатки ищите где хотите

Делали оценку весной, по оценке была адекватная рыночная цена, причем выше цены покупки.
В отчете оценщика, помимо расчетов, есть целый раздел с объявлениями о продаже похожих квартир (площадь, район, тип дома и т.д. и т.п.) с avito, cian и даже сheb.ws
Не представляю как с таким принципом оценки можно оценить квартиру ниже рыночной стоимости. Разве что люди изначально думали что квартира почему-то должна стоить выше рынка

--------------------

Take me to Church

[• владок]

это была страховка, но навязанная сбербанком. сейчас сбер не навязывает, можешь не брать страховку, но тогда процент кредита будет выше.

Вообще то автор пишет про 2006 - 2008 годы про "обязательный платёж в размере около 2% от суммы приобретаемого жилья, который потом многие заёмщики возвращали через суд."

Это была комиссия за ведение ссудного счета.
Согласно постановлению президиума Высшего арбитражного суда РФ № 8274/09 от 17.11.2009, банки не имеют права взимать с заемщиков комиссию за открытие и ведение ссудного счета.
Эти 2% я "списав" иск у коллеги вернул через суд в 2010 году.
Единственный вопрос на единственном заседании (куда представитель банка не явился) который был задан в суде "Иск поддерживаете?".
Ответил "Да" ... но там в Иске всё подробно описано"
Никакую страховку в 2008 году мне даже предлагали - о каком навязывании вы говорите?

--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• vgy]

Страховка была обязательной в 2006 году точно, когда ее отменили, не знаю.

[• alexey]

Страховка была обязательной в 2006 году точно, когда ее отменили, не знаю.

Я не помню, чтобы платил какую-то существенную страховку в 2006 году. А вот в 2008 году была довольно серьёзная переплата в 2% от стоимости ипотеки квартиры.

как и говорил ранее, кредиты это зло...

А, по моему, это добро. Срочно потребовалась квартира - я взял и купил её где-то за полтора месяца поисков и оформлений. Накопить такую сумму самостоятельно без кредитов было нереально.

каким был итоговый % переплаты по ипотеке за квартиру от ее первоначальной стоимости? считали?

Не помню. Но процент переплаты был небольшой - я быстро погасил кредит.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• sanches]

аннуитет ничем не отличается если вы готовы платить большие суммы основного долга. переплата будет такая же. это байка, что банк берут проценты вперед.

Да неужто? Каждый, кто хоть немного знаком с базовой математикой прекрасно знает что выгоднее. И банкиры кстати тоже.

[• sanches]

А если вы еще и готовы переплачивать, то дифф платежи становятся еще выгоднее. Но все это в прошлом, такого в наше время вам уже не предложат.

[• Алексей Ларионов]

У меня тож такая была, ипотека с дифференцированным платежом. Классная штука. Жаль, что СБ слишком быстро избавился от невыгодного продукта. Со слов инспектора, моя последняя в республике была.

Ничто не мешает сделать график дифференцированным самостоятельно за счёт частичного досрочного погашения

[• Less.ok]

Хм..2006г....
У нас Ипотека 2002г... Чувашкредитпром Банк. В очереди НИКОГО!!! Заходи оформляй.... всего 6%. По ряду причин не подходили под условия предоставления кредита. Выписались, прописались приходим...а там уже очередь как в мавзолей и ...квартиры закончились.
2003г. ИКЧР. кредит ипотечный получили!!!! Повезло, что ТВ местное приехало, а я как раз забежал уточнить о справках. И меня тут же завели в кабинет, там комиссия по выдаче кредитов и...одобрили. Но получение и оформление кредита это отдельная история. свой квест. Куча справок и всяких заморочек...