Деловые новости

Необходимо приобрести/продать гараж в ГСК. Документов собственности нет - только ордер и документ членства.
Как можно оформить сделку, не прибегая к долгой регистрации в БТИ?
Сколько в будующем может стоить такая регистрация?
Заранее благодарю

--------------------

As far as it gets

Необходимо приобрести/продать гараж в ГСК. Документов собственности нет - только ордер и документ членства.
Как можно оформить сделку, не прибегая к долгой регистрации в БТИ?
Сколько в будующем может стоить такая регистрация?
Заранее благодарю

лучше уточнить - что надо делать купить или продать. Если продать, то простой договор купли продажи с приложением справки от председателя ГСК, а еще лучше договор заверить у него.
А если купить, то лучше настоять на регистрации в БТИ и Регпалате. А то купите гараж а окажется что он неофициально построен и подлежит сносу. Или тот кто вам его продавал, не был хозяином.

--------------------

Тут может быть ваша реклама!

требуется купить.
конечно лучше
настоять на регистрации в БТИ и Регпалате
но это длительный срок.
Хотелось бы узнать способ как застраховаться без регистрации?
(сколько точно по времени и деньгам регистрация? - подскажите плз)

--------------------

As far as it gets

Ztriker,

настоять на регистрации в БТИ и Регпалате
но это длительный срок.

иногда это невозможно, например у гаражного кооператива не оформлены надлежащим образом все необходимые документы: на право аренды земли, межевания, и т.д. и т.п. Членам и председелю ГК это вроде как-бы надо, но в то же время они "не чешутся".

Обращайся в Дирекцию гаражных хозяйств ул. Калинина, 66. т.63-09-15.
Все гаражи оформляются там. Цена вопроса меньше 1000р.

Обращайся в Дирекцию гаражных  хозяйств ул. Калинина, 66. т.63-09-15.
Все гаражи оформляются там. Цена вопроса меньше 1000р.

Муха-ха. 1000 за ничто. Право собственности на недвижимость и объекты незавершенного строительства оформляются только в рег. службе.

Настаивай на предоставлении тебе всего пакета документов на гараж, а дальше через договор купли-продажи и регпалату - в противном случае, если не сегодня, то лоханешься потом, ведь гараж стоит на земле, а земля то чья ?? Если не твоя, то гараж приравнивается к самовольным постройкам и подлежит сносу тобой же !

Говорил с Дирекцией гаражных хозяйств.
Если ГСК не оформлен до конца (межевание и прочее) то договор заключается у них в офисе (только), если оформлен в регпалате - инфа оттуда.
неужели ни у кого не было подобного вопроса?
как выкручивались?

--------------------

As far as it gets

Ztriker, об этом я тебе об этом писал в 4 сообщении. Ищи гараж, право собственности на который оформлено в рег. палате. Если гараж не оформлен надлежащим образом начинаешь "аноить" продавца и председателя ГСК на предмет оформления нужных документов, но продавец чем возиться с тобой, быстрее найдет другого покупателя.

Говорил с Дирекцией гаражных хозяйств.
Если ГСК не оформлен до конца (межевание и прочее) то договор заключается у них в офисе (только), если оформлен в регпалате - инфа оттуда.
неужели ни у кого не было подобного вопроса?
как выкручивались?

Дирекция гаражный хозяйств - это частная фирма (уже даже не муниципальная), которая НИКАКИМ боком к гаражам отношения не имеет,


Сообщение отредактировал adv - Jul 9 2008, 10:21

по Дирекции гаражных хозяйств - они уверены что они муниципальная фирма. Странно.
Кто-то точно может сказать?

--------------------

As far as it gets

сколько точно по времени и деньгам регистрация? - подскажите плз

3 года назад ( в 2005 году) оформляла гараж в собственность. суммы и даты - из документов - МУП "БТИ и ПЖФ" - за техпаспорт гаража - 268 рублей квитанция от 07.09.05 г., Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР гос.пошлина за регистрацию прав на имущество и сделок с ним - 500 рублей квитанция от 08.11.05 г., Свидетельство о гос.регистрации права от 30.11.05 г.. Первоначальные документы для регпалаты - техпаспорт на гараж, справка от председателя гаражного кооператива о полной выплате паевого взноса и об отсутствии задолженности по членским взносам в гаражный кооператив, ксерокопия паспорта, ордер на владение гаражным боксом. Дополнительно отмечу - за срочностью не гналась, ходила по инстанциям только когда было свободное время, за ускоренную регистрацию права собственности не платила.

Щас в БТИ техпаспорт делают за месяц. не меньше 1500р.

потом в регпалате еще 3-4 недели делают свидетельство о собственности. 500р. на человека/владельца

Нужна справка от председателя ГСК о отсутствии задолженностей.



--------------------

Тут может быть ваша реклама!

Щас в БТИ техпаспорт делают за месяц.  не меньше 1500р.

делал в БТИ в июне технический и кадастровый паспорта, уплатил ровно 678 руб.

Новое входное данное - земля под ГСК оформлена в аренду на 49 лет стороннему лицу. Оформление в данном случае невозможно? (
кто в курсе?

--------------------

As far as it gets