Строительные новости

[• Aprecote]

Строительная компания предлагает купить квартиру по договору долевого участия,но зарегистрировать ее в рег.палате отказывается сылаясь на то что дом строится кредитными средствами. На сколько рисковано покупать квартиру без регистрации в рег.палате? Поделитесть советом кто имел такой опыт...

[• SiMM]

Оно Вам надо? Долёвка вообще сама по себе рискована, даже если договора оформляются в регпалате - вспомните ту же финскую долину.

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• Лелик]

вспомните ту же финскую долину.

я видимо что-то пропустил - на ФД договора регистрировались в РП!?
по сути - РП дает только гарантии того, что квартира не отчуждается застройщиком по второму разу, ну и пожалуй - законность ведения строительства на конкретном земельном участке.
Но согласитесь и эти гарантии немаловажны для человека.
От возможного банкротства застройщика РП не защитит увы...

По вопросу ТС - интересно каким образом взятый кредит на строительство препятствует для оформления ДДУ в регпалате? Ну уплачиваются деньги напрямую банку, ну снимается в РП соответствующий залог на конкретную квартиру с переоформлением ее новому долевику... в чем загвоздка-то у застройщика?

--------------------

Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю) Cократ
Fide, sed cui fidas, vide (Доверяй, но смотри, кому доверяешь)

[• SiMM]

на ФД договора регистрировались в РП!?

А что это изменило бы? Дома бы уже были достроены?

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• Atlet]

Строительная компания предлагает купить квартиру по договору долевого участия,но зарегистрировать ее в рег.палате отказывается сылаясь на то что  дом строится кредитными средствами. На сколько рисковано покупать квартиру без регистрации в рег.палате? Поделитесть советом кто имел такой опыт...

Я бы воздержался от покупки. Ограничений на регистрацию в рег. палате, пусть даже дом строится на кредитные средства нет - всё решаемо. что-то темнит ваш застройщик. Я в своё время когда брал квартиру искал именно готовый и уже сданный вариант со всеми документами, пусть и переплатил почти 300 тыс., но зато спал спокойно, а ведь хотел в волжском платинуме купить! сейчас бы уже наверное от нервотрепки сдох.

[• iseko]

Строительная компания предлагает купить квартиру по договору долевого участия,но зарегистрировать ее в рег.палате отказывается сылаясь на то что  дом строится кредитными средствами.

не её а его...договор - мужик...
если не хотят регить договор, пусть сами с ним в обнимку и сидят

[• Aprecote]

... я имел в виду фирму "Старко" строит она на К.Иванова дом,вроде как бы серьезная фирма,кто-то брал у них квартиры по долев. договору?

[• Светик-СветЛана]

Строительная компания предлагает купить квартиру по договору долевого участия,но зарегистрировать ее в рег.палате отказывается сылаясь на то что  дом строится кредитными средствами. На сколько рисковано покупать квартиру без регистрации в рег.палате? Поделитесть советом кто имел такой опыт...

Они обязаны регистрировать договор в регпалате.Риск таковой,что покупая квартиру по предварительному договору,не регистрируя его,вы можете остаться без квартиры,бегая по судам,теряя нервы.Предварительный договор не имеет никакой юридической силы и поэтому ваша квартира может перепродаваться несколько раз,пока застройщик не зарегистрирует её на кого нибудь.В итоге,можно остаться с НОСОМ.
Мы тоже купили квартиру по долевому,через регпалату.И в начале тоже сталкнулись с такой проблемой,но отказались от этих вариантов.

[• Atlet]

... я имел в виду фирму "Старко" строит она на К.Иванова дом,вроде как бы серьезная фирма,кто-то брал у них квартиры по долев. договору?

Я так и подумал, что старко. почитайте в их ветке - потом люди очень долго не могут снять обременение с квартиры и получить свидетельство о праве собственности. Было высказано предположение что они там хитро мухлююют, сначала снимают на Ваши деньги обременение с других квартир, проданных ранее, что-то типа пирамиды - в общем видимо наблюдается недостаток средств у этой конторы.
Это сегодня скажем старко на плаву, а вдруг завтра-послезавтра утонет? Тогда останетесь с ... с носом, а квартира Ваша у сбребанка. Да и с качеством проблемы - прочитатйте ветку про дом на Водопроводной, или на тракторостроителей. насколько я знаю на К.Иванова квартиры продаются по завышенным ценам, за эти деньги можно подыскать неплохой вариант у другого застройщика с нормальным оформлением.