Ответить Создать тему

За 2020 Росреестр зарегистрировал 8,5 тыс. договоров долевого участия , но не у всех всё гладко

News
post Apr 9 2021, 15:18
Отправлено #1


Новостная служба "НА-СВЯЗИ.ru"



Сообщений: 24 773



За 2020 год Росреестр зарегистрировал 8,5 тыс. договоров долевого участия. Но не у всех всё гладко

Некоторые застройщики намеренно нарушают права участников долевого строительства и идут даже на мошеннические схемы. 

«При правовой экспертизе документов регистраторы порой выявляют серьезные нарушения. Например, некоторые застройщики не включают в договор об участии в долевом строительстве обязательное условие о способе исполнения своих обязательств. Другие вносят в договор пункт, который предусматривает, что «долевик» вправе уступить право требования по договору участия в долевом строительстве только при получении обязательного письменного согласования застройщика после полной оплаты по договору. Эти требования грубо противоречат действующим нормам права», – рассказывают в региональном управлении Росреестра. 

Благодаря бдительности регистраторов Росреестра удалось пресечь мошеннические действия одного из застройщиков, который пытался реализовать одни и те же строящиеся площади под разными условными номерами. Речь о компании «Кратонстрой», в отношении директора ООО в итоге было возбуждено уголовное дело. 

Специалисты Росреестра направляют информацию о таких нарушениях со стороны застройщиков в прокуратуру республики. Надзорный орган выносит представления об устранении этих нарушений, а в некоторых случаях дело доходит до «административки», в отношении нескольких руководителей строительных фирм и вовсе возбуждены уголовные дела.

«На сегодня участие в долевом строительстве является одним из самых доступных способов приобретения жилья. В 2020 году мы зарегистрировали 8 522 договора участия в долевом строительстве. К сожалению, когда есть спрос, у некоторых застройщиков возникает желание нарушить действующее законодательство. Но наши регистраторы – грамотные специалисты, выявляют нарушения. Бывают некритичные недочеты, которые можно исправить, и после – зарегистрировать договор. Но когда мы видим явное пренебрежение законом, то пресекаем и информируем прокуратуру», 
– прокомментировала руководитель управления Росреестра в республике Екатерина Карпеева.

Сейчас на территории Чувашии строятся 58 жилых домов, возводят их 34 застройщика.

Profile CardPM
  0/+6  
zamyslenysh
post Apr 9 2021, 17:54
Отправлено #2


Активный



Сообщений: 1 574



Цитата
Речь о компании «Кратонстрой», в отношении директора ООО в итоге было возбуждено уголовное дело.

Это новое дело или про старое пишут?
Profile CardPM
  0/+1  
Filin S
post Apr 9 2021, 18:26
Отправлено #3


Активный



Сообщений: 13 526



Цитата(News @ Apr 9 2021, 15:18)
«....Другие вносят в договор пункт, который
предусматривает, что «долевик» вправе
уступить право требования по договору
участия в долевом строительстве только
при получении обязательного письменного
согласования застройщика после полной
оплаты по договору. Эти требования
грубо противоречат действующим нормам
права
», – рассказывают в региональном управлении Росреестра. 
....
*

Странно. В 2019 году продавал по договору цессии "долёвку". Цессионарий оформлял ипотеку в банке под неё. Так банк, чуть ли не под угрозой отказа в сделке, потребовал от Цедента согласующую надпись на этом договоре с подписью и печатью застройщика.

Сообщение отредактировал Filin S - Apr 9 2021, 18:27

--------------------
"Аще где криво написал, то не кляните меня, грешного раба..."
Итог 2020 : Империя выстояла. Битва за Империю продолжается! Ставка на 2021 : Держать строй !
Да не сочтет это сообщение "людоедским" alexey и иже с ним
Profile CardPM
  0/0  
Иришка90
post Apr 9 2021, 22:17
Отправлено #4


Пользователь



Сообщений: 30



Цитата(Filin S @ Apr 9 2021, 18:26)
Странно. В 2019 году продавал по договору цессии "долёвку". Цессионарий оформлял ипотеку в банке под неё. Так банк, чуть ли не под угрозой отказа в сделке, потребовал от Цедента согласующую надпись на этом договоре с подписью и печатью застройщика.
*
очень странно, ведь чтоб зарегистрировать договор уступки, его нужно прежде согласовать с застройщиком...
Profile CardPM
  0/0  
лэнгдон
post Apr 10 2021, 18:26
Отправлено #5


МОСКВА Северное Чертаново



Сообщений: 914



КоАП не ставит ограничения для применения санкции соответствующих статей от места совершения правонарушения. Одно дело в договоре долевого участия строительства многоквартирного дома найти условия, ущемляющие права потребителя, другое дело приостановить строительство после совместной проверки с инспекцией стройнадзора.
работают https://zapad24.ru/news/krasnoyarsk/79558-r...dolschikov.html

--------------------
МОСКВА СЕВЕРНОЕ ЧЕРТАНОВО
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: