Строительные новости

[• fandor]

а потом из машины выходишь и по колено в снег да?)

Не в снег, а в гавно, которое оставили наши замечательные собачники с их шавками

[• max_shake]

а кто то заставляет людей там квартиры покупать?

Людям выбора не оставляют. Просто навязывают. Управляющая власть должна управлять процессами жизнедеятельности.

[• Noxsya]

Не знал, что уже так много подземных парковок. Машиноместа с закрытыми дверями конечно более интересны, т.к. можно кроме машины, ещё кладовку устроить со всякими стеллажами.
Но размеры некоторых пугают. У меня гараж на первом этаже 27 квадратов и то тесновато.. что уж говорить про 13, которые выше показаны.
С другой стороны даже машиноместа, которые ничем не огорожены, но находятся на отдельной закрытой парковке под землёй - это здорово. Выше обозначили большой плюс: зимой меньше прогревать, т.к. машина в тёплом помещении, летом - не надо охлаждать).
Неоспоримым плюсом является то, что всё это в собственность оформляется.

Нынче модно во дворах делать парковки и кричать "это моё место, убирать машину, я заплатил двум дядям, которые мне песочком место засыпали и плиткой сверху уложили", а как просишь показать документы на межевание земли, так разворачиваются и уходят, т.к. сказать нечего, либо ещё хуже - грозятся причинить вред имуществу (колёса проколоть, поцарапать и т.п.), но как начинаешь говорить, что "камера направлена и вам светит штраф и административка", так сразу пыл уходит.

[• Романт]

Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места

даром бывает только в мышеловке, мыши ли этого не знать?

--------------------

Свободу Юрию Деточкину

[• раотяга]

Кто обслуживает крытые парковки? снег самим владельцам чистить , или входит в стоимость?

у них там своя УК. и надо каждый месяц платить.

[• Виктор2302]

какие ежемесячные расходы в среднем за парковочное место в подземном паркинге?

18,7 км м
Порядка 400 руб в мес(чуть больше вроде)
Капремонт и обслуживание(ну налог наверно в конце года)
Стены построил, дверь рольставни поставил, полки сделал..
Собственная вытяжка(строители почему то не вытащили на середину гаража, свет,вода..

[• Noxsya]

18,7 км м
Порядка 400 руб в мес(чуть больше вроде)
Капремонт и обслуживание(ну налог наверно в конце года)
Стены построил, дверь рольставни поставил, полки сделал..
Собственная вытяжка(строители почему то не вытащили на середину гаража, свет,вода..

Как-то дорого в месяц, нет? Это же не аренда, а уже обслуживание своей собственности.

Стены на парковке, т.е. между всеми местами стоят "столбы", а как до вашего места доходит, так кирпичная/керамзитная/пазогребневая кладка? А можно фото как это в действительности выглядит? Просто ради интереса.

Свет, вода... ну допустим свет сверху от освещения вывели..а вода откуда?

[• раотяга]

самый большой минус машиноместа - это отсутствие соц. связей, т.е. вы как собственниик машиноместа никого не знаете из своих "соседей". в общий гараж может попасть любой желающий и спокойно сделать все необходимые дела по краже автомобиля или снятию колес. камеры помогут только постфактум.

еще один минус (но он не для всех) - это невозможность зимой поставить тачку на прогрев, т.к. она находится в подвале. у кого сигналка с LoRa это не особо беспокоит. но у кого прстой GSM или диалог - это проблема.

третий минус - коммуникации (опять может не у всех). обычно в подвальных гаражах проложены все комуникации дома. в лютый мороз (если гараж не отапливается) трубы могут промерзнуть. так произошло в моем гараже, рядом с моей машиной образовалась огромная угрожающая сосуля.

п.с. продажа машиномест - оказался очень плохим бизнесом. этому есть две причины: высокая цена капитального строительства, и в случае переезда очень тяжело продать это место. У меня друг в москве купил квартиру и машиноместо. после переезда легко продал квартиру и не может до сих пор продать машиноместо.
лучшим решением для строительных компаний было бы сдавать машиноместа по демократичным ценам с большим периодом акупаемости (20 лет). Например, если стоимость машиноместа 400 т.р. (в реальности она много меньше), то минимальная окупаемая стоимость аренды 2500 руб/месяц (на текущий момент. с учетом инфляции эту цену можно поднимать). это стоимость одной заправки.

[• ЭКто]

вы еще скажите что в ближайшие 10 лет за парковку в центре платить не будете

Я нет И да, не имею ничего против тех, кто может оплатить парковочное место, пуст покупают Суть поста совсем не про это было

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• Scrawn]

Как-то дорого в месяц, нет? Это же не аренда, а уже обслуживание своей собственности.

Стены на парковке, т.е. между всеми местами стоят "столбы", а как до вашего места доходит, так кирпичная/керамзитная/пазогребневая кладка?    А можно фото как это в действительности выглядит? Просто ради интереса.

Свет, вода... ну допустим свет сверху от освещения вывели..а вода откуда? 

Если Управляющая компания нормальная и не качает права типо нельзя и т.д., то можно все сделать. Но, если упоротые в УК и вредничают, то сложно что-то сделать капитально, но все же можно, правда с небольшим геморроем и нервотрепкой.

--------------------

Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей...
Автоновости

[• Виктор2302]

Как-то дорого в месяц, нет? Это же не аренда, а уже обслуживание своей собственности.

Стены на парковке, т.е. между всеми местами стоят "столбы", а как до вашего места доходит, так кирпичная/керамзитная/пазогребневая кладка?    А можно фото как это в действительности выглядит? Просто ради интереса.

Свет, вода... ну допустим свет сверху от освещения вывели..а вода откуда? 

Столбов на нашей стороне нет. После работы сфоткаю, свет(живой провод торчал в стене, видимо к вытыжке, вода -15я труба проходит на улицу вдоль стены, видимо для дворников..)

[• Виктор2302]

[quote=Виктор2302|175833,Mar 24 2021, 12:51]
Столбов на нашей стороне нет. После работы сфоткаю, свет(живой провод торчал в стене, видимо к вытыжке, вода -15я труба проходит на улицу вдоль стены, видимо для дворников..)
Частная собсвенность, иди те Ук в лес.

[• Fizikk]

Весьма забавляют платные машиноместа в ЖК, где куча свободных мест, которые они обязаны делать по нормам. Для продажи машиноместа должен быть дефицит парковок. Во дворе должно быть физически отсутствие свободного места. А по нормам его полно. При этом я не говорю, что можно включить режим *удака и поставить на тротуаре или газоне. И мне НИЧЕГО за это не будет. Так что смысл покупать место? Если только в ЖК Видном такая покупка оправданна — там столько свободного места во дворе, что стоять тесно, куда еще машину поставить. А в других? Камон.

Сообщение отредактировал Fizikk - Mar 24 2021, 14:53

[• Filin S]

Недешёвое это дело - иметь квартиру и авто в городе. Но то, что застройщики в последнее время ,наконец то, всё большее внимания обращают на проблему с парковками возле строящихся ими МКД, уже хорошо. Плюс прибыль для них какая никакая. И даже весьма солидная, как минимум, треть от стоимости самого дома, а то и больше.

Ещё бы решить вопрос с парковками возле общественно-деловых и офисных центров, типа МФЦ и пр. учреждений. Но это, как я понимаю, вопрос более тугой.

--------------------

Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй !
Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!

[Den MC]

Людям выбора не оставляют. Просто навязывают. Управляющая власть должна управлять  процессами жизнедеятельности.

Выбор есть всегда.

--------------------

Жесть как она есть