|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141
|
Мое законное машино-место. Сколько стоит? Где купить?
•
info cheb.ws
|
|
Информатор
Сообщений: 2 840
|
Мое законное машино-место. Сколько стоит? Где купить?Эта зима напомнила нам о том, что может быть и снежной, и суровой, и непредсказуемой. Особенно досталось автолюбителям, ведь каждая вылазка из дома на железном коне для них становилась настоящим квестом: откопай машину из сугроба, потом расчисти сугроб вокруг нее, не застрянь в колее, найди парковочное место, вскарабкайся туда, а далее в обратном порядке и по кругу. Все это невольно начинает подталкивать к мысли, а не пора ли обзавестись собственным машино-местом.
Посмотреть фото
Тогда точно не придется после работы наворачивать круги по окрестностям в поисках свободного места, расчищать его от снега, конфликтовать из-за него с соседями и волноваться за безопасность машины. К сожалению, повидавший виды жилфонд столицы такой возможностью похвастаться не может. Остается разве что рассматривать варианты различных гаражных кооперативов, и то, если они есть поблизости. А вот застройщики новых районов, зачастую, предлагают новоселам опцию избавиться от головной боли за счет приобретения машино-мест в подземных и отдельно стоящих паркингах. Плюсы очевидны. Из минусов: стоимость, плата за обслуживание и налоги, ведь машино-место - это недвижимость, которая оформляется в собственность. Далее рассмотрим, что же нам предлагают строительные компании, и сколько это все стоит.
Показать ещёВ строительстве подземных парковок заметно преуспели в Университете. Его застройщик ТУС, вероятно, предвидев грядущий транспортный коллапс в микрорайоне, предусмотрел автостоянки как в первой, так и во второй его очереди. В Университете-2 один квадратный метр машино-места в подземном паркинге стоит 27 000 рублей.
Одна из таких парковок расположена под домом по адресу ул. Лукина, 1.
Посмотреть фото
Площади мест здесь составляют от 17,4 до 24,1 квадратов, то есть, путем несложных арифметических действий получаем стоимость парковки, равную от 470 000 до 651 000 рублей.
Посмотреть фото
Еще одна подземная парковка находится по ул. Лукина, 5.
Посмотреть фото
Здесь площадь машино-места стартует от 19,2 кв. м и доходит до 29,3 кв. м. То есть его стоимость превышает 500 тысяч рублей и приближается к 800 тысячам.
Посмотреть фото
По ул. Миначева, 19 места в подземном паркинге более компактные - 15,8-15,9 кв. м, и цены, соответственно, более щадящие для кошелька.
Посмотреть фото
Кстати, на этой парковке есть места и для мотоциклов - от 5,4 до 6,8 кв. м. Но, судя по схеме, фактически это кладовки со стенами и дверью.
Посмотреть фото
Четвертая парковка находится в первой очереди микрорайона, в доме-колодце по ул. Университетской, 38 корп. 3.
Посмотреть фото
Цены за квадрат начинаются от 23 тысяч рублей. Площади машиномест - от 17,8 до 25,6 кв. м.
Посмотреть фото
Неожиданно, но компания ТУС также продает машино-места и в микрорайоне Премьер, в двухуровневой подземной парковке по ул. Герцена, 12 корп. 1.
Посмотреть фото
Стоимость квадрата такая же, как и в Университете - 27 000 рублей. Площади - от 13,2 до 17 кв. м для автомобилей, и 6,9 кв. м для мотоциклов.
Посмотреть фото
Хозяин же микрорайона, компания Отделфинстрой, больше специализируется не на подземных, а на отдельно стоящих паркингах. Один из таких есть по ул. Герцена, 14.
Посмотреть фото
Стоимость машино-места в таком открытом паркинге немного дешевле, чем в подземном, и составляет 330 000 рублей.
Посмотреть фото
Дешевле, но не всегда. Например, на другой отдельно стоящей парковке, строящейся рядом с новой позицией 4, что прямо за матерью-покровительницей, и площадь мест заметно меньше, и цены выше.
Посмотреть фото
За парковочное место площадью 13,1 кв. м нужно будет выложить 524 000 рублей.
Посмотреть фото
Это потому что они с видами на залив?
Посмотреть фото
В аналогичных полуоткрытых парковках в микрорайоне Радужном от того же застройщика цены ниже примерно раза в два и вполне доступны.
Посмотреть фото
Так, на двухуровневых стоянках по ул. Радужной 4А и 4Б парковочное место на первом этаже площадью 17 квадратов можно приобрести примерно за 250 000 рублей.
Посмотреть фото
А на вторых этажах его можно было купить даже дешевле 200 000 рублей. Естественно, их раскупили в первую очередь.
Посмотреть фото
На аналогичной парковке по ул. Радужной, 8А, что буквально по соседству, квадратный метр уже дороже, и, если верить сайту застройщика, стоит 22 500 рублей.
Посмотреть фото
Получается, что стоимость машино-места на этом паркинге превышает 400 тысяч рублей. Видимо, поэтому и заполняемость ее похуже?
Посмотреть фото
Еще один жилой комплекс, где без платных парковок уже никак - Волга-Сити.
Посмотреть фото
Сейчас здесь две крытые стоянки. Цен застройщик СМУ-58 не скрывает. Судя по схеме, стоимость машино-места в паркинге зависит не от площади, а от его расположения: чем ближе к выезду, тем дороже.
Посмотреть фото
В строящемся в северо-западном районе жилом комплексе «Седьмое небо» предусмотрен подземный паркинг на 118 машиномест.
Посмотреть фото
На сайте застройщика ГК «Основа» информации по парковке нет, но в отделе продаж нам рассказали, что площади машино-мест варьируются от 15 до 27 квадратных метров, что в пересчете на деньги будет равно 550-700 тысяч рублей.
Посмотреть фото
Из СЗР перемещаемся в соседний ЮЗР. Здесь параллельно со вторым домом жилого комплекса «Дом энтузиастов» строится трехуровневая парковка для жителей.
Посмотреть фото
Застройщик «Технология» обещает построить нечто подобное.
Посмотреть фото
Стоимость фиксированная: парковочное место на кровле для покупателей будет стоить 300 000 рублей, а если вы хотите, чтобы ваше авто стояло под крышей, придется доплатить еще 50 тысяч.
Посмотреть фото
В Финской долине машино-место все еще можно купить под башнями-близнецами по ул. Чернышевского, 29.
Посмотреть фото
Застройщик Волгастройдевелопмент тоже не стал заморачиваться, и продает каждое за 350 тысяч рублей.
Посмотреть фото
В центре города, где дорог каждый метр, платные паркинги также как никогда актуальны. Под высотками строящегося жилого комплекса «Видный», который не может похвастаться большим количеством стоянок на придомовой территории, предусмотрена подземная парковка на 84 автомобиля.
Посмотреть фото
Машино-места площадью от 15 до 35 квадратов предлагаются за 500-700 тысяч рублей.
Посмотреть фото
Всвечках по Калинина, по словам менеджеров отдела продаж ИКЧР, осталось единственное машино-место от застройщика.
Посмотреть фото
Стоит оно 550 000 рублей.
Посмотреть фото
А вот на Воскресенской горке от Стройтреста №3 все машино-места раскупили. Думаем, у жителей просто не было других вариантов, ведь со стоянками тут тоже туго.
Посмотреть фото
Сейчас компания строит две высотки в Благовещенском, и там тоже будет подземная парковка. Квартиры уже продаются, а вот по машиноместам конкретики пока нет.
Посмотреть фото
Зато парковки есть в недавно сданной Стройтрестом № 3 позиции 10 (ул. Богдана Хмельницкого, 53/28) на Новой Богданке. Стоимость квадрата от 18 000 рублей, а площадь машино-места колеблется от 13 до 22 квадратных метров.
Посмотреть фото
Застройщик микрорайона Серебряные ключи СК Центр, хотя и не особо афиширует, но тоже продает места на подземной парковке, расположенной между четырьмя панельными двадцатипятиэтажками.
Посмотреть фото
Машино-место площадью 14,2 кв. м стоит 377 000 рублей, а площадью 15,1 кв. м - 399 500 рублей.
Посмотреть фото
Жилой комплекс «Волга» на речном порту построили еще в 2012 году. Несмотря на это, по сей день в нем не распроданы не только квартиры, но и места на подземной стоянке.
Посмотреть фото
Машино-места площадью от 15 до 32 кв. м продаются за 28 000 рублей за квадрат. Но реальным покупателям в отделе продаж пообещали сделать хорошую скидку.
Посмотреть фото
Несколько объявлений о продаже машино-мест в ЖК «Парус» размещены у нас на портале недвижимости. Цены стартуют от 180 рублей.
Посмотреть фото
В Доме на Учительской тоже есть свободные места на подземной стоянке.
Посмотреть фото
За стандартное машино-место площадью 22,8 кв. м застройщик СФ Комплекс просит 25 тысяч рублей с каждого квадрата. Цена кв. м в крупногабаритных местах в 47 и 50 кв. м ниже - 20 тысяч рублей. Но на это место стоимостью в миллион можно уместить два автомобиля, а при желании и лодку, и снегоход, уточняют в отделе продаж.
Посмотреть фото
В печально известной Кувшинке тоже есть в наличии машино-места в подземных парковках. С одной стороны кажется, что при нынешнем положении компания Лидер могла бы продавать все с хорошим дисконтом. Но нет, парковочное место средней площадью 20 квадратов стоит здесь 400 тысяч рублей. Приобрести место можно в паркингах по трем адресам. Отдел продаж исправно работает.
Ул. Ленинского комсомола, 23 корп. 2.
Посмотреть фото
Ул. Ленинского комсомола, 23 корп. 3.
Посмотреть фото
Ул. Ленинского комсомола, 27 корп. 1.
Посмотреть фото
Подземные парковки постепенно добираются и до Нового города. На стоянке под первым домом нового ЖК Welltown сможет разместиться около 100 автомобилей, говорят в отделе продаж застройщика ИСКО-Ч. Но схемы расположения пока нет, да и продажи машино-мест пока не стартовали.
Посмотреть фото
Но машино-места и гаражи продают не только застройщики. На портале недвижимости CHEB.WS насчитывается более сотни предложений от частных лиц и агентств недвижимости, и здесь также можно подобрать подходящий вариант.
Ну что, дорогие автолюбители, как справлялись с этой зимой? Парковки чистить не устали? Сколько раз пришлось толкать машину? А как к платным машиноместам относитесь? Не дороговато? Владельцы, готовые поделиться своим опытом, есть среди нас?
--------------------
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348435 Наверх
|
|
•
ЭКто
|
|
Активный
Сообщений: 9 391
|
Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348475 Наверх
|
|
•
hi777
|
|
Постоялец
Сообщений: 205
|
Машины стоимостью в квартиру, авто ставить некуда без гаража... Еще говорят времена СССР прошли
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348478 Наверх
|
|
•
HydroPower
|
|
Пользователь
Сообщений: 87
|
Цитата( ЭКто @ Mar 24 2021, 10:23) Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места я так понимаю вы житель советского панельного жил фонда?)
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348483 Наверх
|
|
•
ExPeRt60
|
|
Активный
Сообщений: 4 874
|
Цитата( ЭКто @ Mar 24 2021, 10:23) Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места Советские времена давно прошли, хватит жить прошлым, тогда и машин было в разы меньше и что-то я не припомню такого вида многоуровневых парковок в советские времена. Купил машину, купи машиноместо, вот цивилизованный подход. А не купил машину и жду что мне все теперь должны, вспоминая советские времена.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348488 Наверх
|
|
•
fandor
|
|
Постоялец
Сообщений: 220
|
Сначало понастроим муравейники с уплотнительной застройкой, потом будем лохам втюхивать машино-место, а кто откажется будет искать свою машину на штраф-стоянке .
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348489 Наверх
|
|
•
Scrawn
|
|
Серый кардинал
Сообщений: 7 763
Из: сумрака СЗР
|
Удобно как зимой, так и летом. Зимой не надо снег чистить с авто и долго прогревать авто. Летом авто не стоит на солнце (не надо кондиционером охлаждать перегретый салон) и под дождем. Опять же не надо искать место, где можно запарковать авто и опять же сохранность авто в плане того, что случайно не стукнут или поцарапают. Из минусов - надо коммуналку платить и налог на имущество.
--------------------
Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей...Автоновости
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348493 Наверх
|
|
•
собственник_99
|
|
Постоялец
Сообщений: 204
|
есть подземный гараж, все нравится, коммуналка не большая как и налог, гараж прямо в доме, удобно, минус из подъезда нельзя попасть (нужно пройти метров 10-15 до лестницы), а так бы было вообще отлично.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348504 Наверх
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 996
|
Кто обслуживает крытые парковки? снег самим владельцам чистить , или входит в стоимость?
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348507 Наверх
|
|
•
winterheart
|
|
Эксперт
Сообщений: 710
|
Интересно, как выглядят такие стоянки в часы пик. И сколько из них имеют выход из лифта.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348518 Наверх
|
|
•
YЕN
|
|
Активный
Сообщений: 3 105
|
Цитата( Scrawn @ Mar 24 2021, 10:28) Удобно как зимой, так и летом. Зимой не надо снег чистить с авто и долго прогревать авто. Летом авто не стоит на солнце (не надо кондиционером охлаждать перегретый салон) и под дождем. Опять же не надо искать место, где можно запарковать авто и опять же сохранность авто в плане того, что случайно не стукнут или поцарапают. Из минусов - надо коммуналку платить и налог на имущество. есть подземный гараж, все нравится, коммуналка не большая как и налог, гараж прямо в доме, удобно, минус из подъезда нельзя попасть (нужно пройти метров 10-15 до лестницы), а так бы было вообще отлично. А сколько составляет коммуналка и что в нее входит?
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348519 Наверх
|
|
•
MiraMAX
|
|
Постоялец
Сообщений: 375
Из: Чебоксары
|
какие ежемесячные расходы в среднем за парковочное место в подземном паркинге?
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348524 Наверх
|
|
•
VurChester
|
|
Не начинающий
Сообщений: 761
|
Хорошая статья, спасибо! Хотелось бы чтобы в статье так же раскрыли нюансы по оводу обслуживания, сколько примерно стоит и т.п.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348529 Наверх
|
|
•
LittleWing
|
|
Активный
Сообщений: 6 204
|
Эти деньги лучше доплатить за авто с полным приводом и парковаться зимой почти везде. Ценники сумасшедшие. А брать кредит, чтобы купить машиноместо, тоже дурость.
--------------------
— Собираетесь стройными рядами и начинаете истошно орать дурацкие гимны, и надрываетесь от энтузиазма. Помнишь? — Энтузиазм у нас в крови! — Энтузиазм вам вбивают в ваши тупые головы. (с) АБС
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348530 Наверх
|
|
•
Mailik
|
|
Активный
Сообщений: 1 054
|
Советские времена давно прошли, хватит жить прошлым, тогда и машин было в разы меньше и что-то я не припомню такого вида многоуровневых парковок в советские времена. Купил машину, купи машиноместо, вот цивилизованный подход. А не купил машину и жду что мне все теперь должны, вспоминая советские времена. С багажом от машиноместа до квартиры ещё умудриться дойти надо. А если семья хотя бы 5-6 человек, то за один заход продукты из магазина и не затащишь. Лучше жить за городом, а на сумму машиноместа купить ещё одну машину или построить гостевой дом/баню.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141&qpid=19348543 Наверх
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=79&t=2980141
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|