5 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Мое законное машино-место. Сколько стоит? Где купить?

info cheb.ws
post Mar 24 2021, 09:59
Отправлено #1


Информатор



Сообщений: 2 203



Мое законное машино-место. Сколько стоит? Где купить?

Эта зима напомнила нам о том, что может быть и снежной, и суровой, и непредсказуемой. Особенно досталось автолюбителям, ведь каждая вылазка из дома на железном коне для них становилась настоящим квестом: откопай машину из сугроба, потом расчисти сугроб вокруг нее, не застрянь в колее, найди парковочное место, вскарабкайся туда, а далее в обратном порядке и по кругу. Все это невольно начинает подталкивать к мысли, а не пора ли обзавестись собственным машино-местом.

Посмотреть фото
user upload


Тогда точно не придется после работы наворачивать круги по окрестностям в поисках свободного места, расчищать его от снега, конфликтовать из-за него с соседями и волноваться за безопасность машины. К сожалению, повидавший виды жилфонд столицы такой возможностью похвастаться не может. Остается разве что рассматривать варианты различных гаражных кооперативов, и то, если они есть поблизости. А вот застройщики новых районов, зачастую, предлагают новоселам опцию избавиться от головной боли за счет приобретения машино-мест в подземных и отдельно стоящих паркингах. Плюсы очевидны. Из минусов: стоимость, плата за обслуживание и налоги, ведь машино-место - это недвижимость, которая оформляется в собственность. Далее рассмотрим, что же нам предлагают строительные компании, и сколько это все стоит.

Показать ещёВ строительстве подземных парковок заметно преуспели в Университете. Его застройщик ТУС, вероятно, предвидев грядущий транспортный коллапс в микрорайоне, предусмотрел автостоянки как в первой, так и во второй его очереди. В Университете-2 один квадратный метр машино-места в подземном паркинге стоит 27 000 рублей.

Одна из таких парковок расположена под домом по адресу ул. Лукина, 1.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Площади мест здесь составляют от 17,4 до 24,1 квадратов, то есть, путем несложных арифметических действий получаем стоимость парковки, равную от 470 000 до 651 000 рублей.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload


Еще одна подземная парковка находится по ул. Лукина, 5.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Здесь площадь машино-места стартует от 19,2 кв. м и доходит до 29,3 кв. м. То есть его стоимость превышает 500 тысяч рублей и приближается к 800 тысячам.

Посмотреть фото
user upload


По ул. Миначева, 19 места в подземном паркинге более компактные - 15,8-15,9 кв. м, и цены, соответственно, более щадящие для кошелька.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Кстати, на этой парковке есть места и для мотоциклов - от 5,4 до 6,8 кв. м. Но, судя по схеме, фактически это кладовки со стенами и дверью.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Четвертая парковка находится в первой очереди микрорайона, в доме-колодце по ул. Университетской, 38 корп. 3.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Цены за квадрат начинаются от 23 тысяч рублей. Площади машиномест - от 17,8 до 25,6 кв. м.

Посмотреть фото
user upload


Неожиданно, но компания ТУС также продает машино-места и в микрорайоне Премьер, в двухуровневой подземной парковке по ул. Герцена, 12 корп. 1.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Стоимость квадрата такая же, как и в Университете - 27 000 рублей. Площади - от 13,2 до 17 кв. м для автомобилей, и 6,9 кв. м для мотоциклов.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Хозяин же микрорайона, компания Отделфинстрой, больше специализируется не на подземных, а на отдельно стоящих паркингах. Один из таких есть по ул. Герцена, 14.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Стоимость машино-места в таком открытом паркинге немного дешевле, чем в подземном, и составляет 330 000 рублей.

Посмотреть фото
user upload


Дешевле, но не всегда. Например, на другой отдельно стоящей парковке, строящейся рядом с новой позицией 4, что прямо за матерью-покровительницей, и площадь мест заметно меньше, и цены выше.

Посмотреть фото
user upload


За парковочное место площадью 13,1 кв. м нужно будет выложить 524 000 рублей.

Посмотреть фото
user upload


Это потому что они с видами на залив?

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload


В аналогичных полуоткрытых парковках в микрорайоне Радужном от того же застройщика цены ниже примерно раза в два и вполне доступны.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload


Так, на двухуровневых стоянках по ул. Радужной и парковочное место на первом этаже площадью 17 квадратов можно приобрести примерно за 250 000 рублей.

Посмотреть фото
user upload
user upload


А на вторых этажах его можно было купить даже дешевле 200 000 рублей. Естественно, их раскупили в первую очередь.

Посмотреть фото
user upload
user upload


На аналогичной парковке по ул. Радужной, 8А, что буквально по соседству, квадратный метр уже дороже, и, если верить сайту застройщика, стоит 22 500 рублей.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Получается, что стоимость машино-места на этом паркинге превышает 400 тысяч рублей. Видимо, поэтому и заполняемость ее похуже?

Посмотреть фото
user upload
user upload


Еще один жилой комплекс, где без платных парковок уже никак - Волга-Сити.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload


Сейчас здесь две крытые стоянки. Цен застройщик СМУ-58 не скрывает. Судя по схеме, стоимость машино-места в паркинге зависит не от площади, а от его расположения: чем ближе к выезду, тем дороже.

Посмотреть фото
user upload
user upload


В строящемся в северо-западном районе жилом комплексе «Седьмое небо» предусмотрен подземный паркинг на 118 машиномест.

Посмотреть фото
user upload
user upload


На сайте застройщика ГК «Основа» информации по парковке нет, но в отделе продаж нам рассказали, что площади машино-мест варьируются от 15 до 27 квадратных метров, что в пересчете на деньги будет равно 550-700 тысяч рублей.

Посмотреть фото
user upload


Из СЗР перемещаемся в соседний ЮЗР. Здесь параллельно со вторым домом жилого комплекса «Дом энтузиастов» строится трехуровневая парковка для жителей.

Посмотреть фото
user upload


Застройщик «Технология» обещает построить нечто подобное.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Стоимость фиксированная: парковочное место на кровле для покупателей будет стоить 300 000 рублей, а если вы хотите, чтобы ваше авто стояло под крышей, придется доплатить еще 50 тысяч.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload


В Финской долине машино-место все еще можно купить под башнями-близнецами по ул. Чернышевского, 29.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Застройщик Волгастройдевелопмент тоже не стал заморачиваться, и продает каждое за 350 тысяч рублей.

Посмотреть фото
user upload


В центре города, где дорог каждый метр, платные паркинги также как никогда актуальны. Под высотками строящегося жилого комплекса «Видный», который не может похвастаться большим количеством стоянок на придомовой территории, предусмотрена подземная парковка на 84 автомобиля.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Машино-места площадью от 15 до 35 квадратов предлагаются за 500-700 тысяч рублей.

Посмотреть фото
user upload


Всвечках по Калинина, по словам менеджеров отдела продаж ИКЧР, осталось единственное машино-место от застройщика.

Посмотреть фото
user upload


Стоит оно 550 000 рублей.

Посмотреть фото
user upload


А вот на Воскресенской горке от Стройтреста №3 все машино-места раскупили. Думаем, у жителей просто не было других вариантов, ведь со стоянками тут тоже туго.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Сейчас компания строит две высотки в Благовещенском, и там тоже будет подземная парковка. Квартиры уже продаются, а вот по машиноместам конкретики пока нет.

Посмотреть фото
user upload


Зато парковки есть в недавно сданной Стройтрестом № 3 позиции 10 (ул. Богдана Хмельницкого, 53/28) на Новой Богданке. Стоимость квадрата от 18 000 рублей, а площадь машино-места колеблется от 13 до 22 квадратных метров.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload


Застройщик микрорайона Серебряные ключи СК Центр, хотя и не особо афиширует, но тоже продает места на подземной парковке, расположенной между четырьмя панельными двадцатипятиэтажками.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload


Машино-место площадью 14,2 кв. м стоит 377 000 рублей, а площадью 15,1 кв. м - 399 500 рублей.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Жилой комплекс «Волга» на речном порту построили еще в 2012 году. Несмотря на это, по сей день в нем не распроданы не только квартиры, но и места на подземной стоянке.

Посмотреть фото
user upload


Машино-места площадью от 15 до 32 кв. м продаются за 28 000 рублей за квадрат. Но реальным покупателям в отделе продаж пообещали сделать хорошую скидку.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Несколько объявлений о продаже машино-мест в ЖК «Парус» размещены у нас на портале недвижимости. Цены стартуют от 180 рублей.

Посмотреть фото
user upload
user upload


В Доме на Учительской тоже есть свободные места на подземной стоянке.

Посмотреть фото
user upload
user upload


За стандартное машино-место площадью 22,8 кв. м застройщик СФ Комплекс просит 25 тысяч рублей с каждого квадрата. Цена кв. м в крупногабаритных местах в 47 и 50 кв. м ниже - 20 тысяч рублей. Но на это место стоимостью в миллион можно уместить два автомобиля, а при желании и лодку, и снегоход, уточняют в отделе продаж.

Посмотреть фото
user upload


В печально известной Кувшинке тоже есть в наличии машино-места в подземных парковках. С одной стороны кажется, что при нынешнем положении компания Лидер могла бы продавать все с хорошим дисконтом. Но нет, парковочное место средней площадью 20 квадратов стоит здесь 400 тысяч рублей. Приобрести место можно в паркингах по трем адресам. Отдел продаж исправно работает.

Ул. Ленинского комсомола, 23 корп. 2.

Посмотреть фото
user upload


Ул. Ленинского комсомола, 23 корп. 3.

Посмотреть фото
user upload


Ул. Ленинского комсомола, 27 корп. 1.

Посмотреть фото
user upload


Подземные парковки постепенно добираются и до Нового города. На стоянке под первым домом нового ЖК Welltown сможет разместиться около 100 автомобилей, говорят в отделе продаж застройщика ИСКО-Ч. Но схемы расположения пока нет, да и продажи машино-мест пока не стартовали.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Но машино-места и гаражи продают не только застройщики. На портале недвижимости CHEB.WS насчитывается более сотни предложений от частных лиц и агентств недвижимости, и здесь также можно подобрать подходящий вариант.

Ну что, дорогие автолюбители, как справлялись с этой зимой? Парковки чистить не устали? Сколько раз пришлось толкать машину? А как к платным машиноместам относитесь? Не дороговато? Владельцы, готовые поделиться своим опытом, есть среди нас?


--------------------
Profile CardPM
  -1/+9  
ЭКто
post Mar 24 2021, 10:23
Отправлено #2


Активный



Сообщений: 8 651



smile3.gif Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" good.gif А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места pardon.gif

--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Profile CardPM
  -21/+10  
hi777
post Mar 24 2021, 10:23
Отправлено #3


Продвинутый



Сообщений: 197



Машины стоимостью в квартиру, авто ставить некуда без гаража... Еще говорят времена СССР прошли smile3.gif
Profile CardPM
  0/+6  
GimlerCPY
post Mar 24 2021, 10:25
Отправлено #4


Пользователь



Сообщений: 26



Цитата(ЭКто @ Mar 24 2021, 10:23)
smile3.gif Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" good.gif А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места pardon.gif
*



я так понимаю вы житель советского панельного жил фонда?)
Profile CardPM
  -3/+11  
ExPeRt60
post Mar 24 2021, 10:26
Отправлено #5


Активный



Сообщений: 3 719



Цитата(ЭКто @ Mar 24 2021, 10:23)
smile3.gif Хороший бизнэс кто то освоил со вместо с администрацией города. Одни продают муниципальную землю за копейки, другие эти копейки превращают в "золото" good.gif А лохи как обычно ведутся и покупают кладовку по космической цене. В Советские времена даром раздавали эти места pardon.gif
*

Советские времена давно прошли, хватит жить прошлым, тогда и машин было в разы меньше и что-то я не припомню такого вида многоуровневых парковок в советские времена. Купил машину, купи машиноместо, вот цивилизованный подход. А не купил машину и жду что мне все теперь должны, вспоминая советские времена.
Profile CardPM
  -3/+23  
fandor
post Mar 24 2021, 10:26
Отправлено #6


Продвинутый



Сообщений: 199



Сначало понастроим муравейники с уплотнительной застройкой, потом будем лохам втюхивать машино-место, а кто откажется будет искать свою машину на штраф-стоянке good.gif .
Profile CardPM
  -7/+15  
Scrawn
post Mar 24 2021, 10:28
Отправлено #7


Серый кардинал



Сообщений: 7 146
Из: сумрака СЗР



Удобно как зимой, так и летом. Зимой не надо снег чистить с авто и долго прогревать авто. Летом авто не стоит на солнце (не надо кондиционером охлаждать перегретый салон) и под дождем. Опять же не надо искать место, где можно запарковать авто и опять же сохранность авто в плане того, что случайно не стукнут или поцарапают.
Из минусов - надо коммуналку платить и налог на имущество.

--------------------
Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей...
Автоновости
Profile CardPM
  0/+13  
собственник_99
post Mar 24 2021, 10:32
Отправлено #8


Пользователь



Сообщений: 98



есть подземный гараж, все нравится, коммуналка не большая как и налог, гараж прямо в доме, удобно, минус из подъезда нельзя попасть (нужно пройти метров 10-15 до лестницы), а так бы было вообще отлично.
Profile CardPM
  0/+10  
avanes
post Mar 24 2021, 10:33
Отправлено #9


Активный



Сообщений: 2 351



Кто обслуживает крытые парковки? снег самим владельцам чистить , или входит в стоимость?
Profile CardPM
  -4/0  
winterheart
post Mar 24 2021, 10:40
Отправлено #10


Завсегдатай



Сообщений: 536



Интересно, как выглядят такие стоянки в часы пик. И сколько из них имеют выход из лифта.
Profile CardPM
  0/0  
YЕN
post Mar 24 2021, 10:41
Отправлено #11


Активный



Сообщений: 2 843



Цитата(Scrawn @ Mar 24 2021, 10:28)
Удобно как зимой, так и летом. Зимой не надо снег чистить с авто и долго прогревать авто. Летом авто не стоит на солнце (не надо кондиционером охлаждать перегретый салон) и под дождем. Опять же не надо искать место, где можно запарковать авто и опять же сохранность авто в плане того, что случайно не стукнут или поцарапают.
Из минусов - надо коммуналку платить и налог на имущество.
*


Цитата(собственник_99 @ Mar 24 2021, 10:32)
есть подземный гараж, все нравится, коммуналка не большая как и налог, гараж прямо в доме, удобно, минус из подъезда нельзя попасть (нужно пройти метров 10-15 до лестницы), а так бы было вообще отлично.
*


А сколько составляет коммуналка и что в нее входит?
Profile CardPM
  0/+3  
MiraMAX
post Mar 24 2021, 10:42
Отправлено #12


Постоялец



Сообщений: 337
Из: Чебоксары



какие ежемесячные расходы в среднем за парковочное место в подземном паркинге?
Profile CardPM
  0/+3  
VurChester
post Mar 24 2021, 10:43
Отправлено #13


Не начинающий



Сообщений: 737



Хорошая статья, спасибо! good.gif
Хотелось бы чтобы в статье так же раскрыли нюансы по оводу обслуживания, сколько примерно стоит и т.п.
Profile CardPM
  0/+7  
LittleWing
post Mar 24 2021, 10:43
Отправлено #14


matrikat



Сообщений: 6 057
Из: english garden



Эти деньги лучше доплатить за авто с полным приводом и парковаться зимой почти везде. Ценники сумасшедшие. А брать кредит, чтобы купить машиноместо, тоже дурость.

--------------------
— Собираетесь стройными рядами и начинаете истошно орать дурацкие гимны, и надрываетесь от энтузиазма. Помнишь?
— Энтузиазм у нас в крови!
— Энтузиазм вам вбивают в ваши тупые головы. (с) АБС
Profile CardPM
  -23/+3  
Mailik
post Mar 24 2021, 10:52
Отправлено #15


Эксперт



Сообщений: 986



Цитата(ExPeRt60 @ Mar 24 2021, 10:26)
Советские времена давно прошли, хватит жить прошлым, тогда и машин было в разы меньше и что-то я не припомню такого вида многоуровневых парковок в советские времена. Купил машину, купи машиноместо, вот цивилизованный подход. А не купил машину и жду что мне все теперь должны, вспоминая советские времена.
*

С багажом от машиноместа до квартиры ещё умудриться дойти надо. А если семья хотя бы 5-6 человек, то за один заход продукты из магазина и не затащишь. Лучше жить за городом, а на сумму машиноместа купить ещё одну машину или построить гостевой дом/баню.
Profile CardPM
  0/+5  

5 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: