Что у вас во всех сообщениях про панельки может вам в детстве кто то физическую и душевную травму в панельке нанес? сходите к психологу. Может цифры приведете чем выгоднее платить банку, нежели коммунальщикам? Давайте по цифрам. 1. Глянул объявления: панелька 80кв.м. в зависимости от ремонта состояния 2,3-3млн. в среднем 2,5 (берем под ремонт. собственно как и новостройку). в новом доме так же взял НЮР. кувшинку не менее 4млн. Итого: разница 1.5млн в пользу старого жил. фонда. 2. Допустим у вас з.п позволяет взять 1,5млн в кредит на 10 лет и еще есть свои средства на ремонт (в новостройке без ремонта жить вообще не возможно, в старой можно первое время) Итого: 1,5млн на 10 лет, под 6% (еще надо постараться под такой взять) платеж 16600 в мес. переплата за 10 лет 500т.р. 3. За подобную старую квартиру комуналка в отопительный сезон 6 мес выходит в среднем 5,5 т.р в холодную зиму. В новой как бы не экономили 2 т.р. отдадите. Итого -3,5 т.р *6 мес = 21 т.р. в год в пользу новой квартиры. 4. Считаем 2млн-100т.р. за лифт = 1,9млн. руб 1900000/21000 = 90,5 лет - окупаемость переплаты за новую квартиру. 5. Как бы надо оно 10 лет молодой жизни жить перебиваясь с копейки на копейку и жить в кредит и 90 лет ждать пока капиталовложения окупятся? Те кто умеет считать делает правильный выбор, а кому нужны понты типо хаты в новом доме, жить в кредит и ныть как им тяжело - покупают новостройку.
Т.е. полагаете как в июне 2020г с нефтью. что бы продать еще покупателю доплачивать придется?
Все что я хотел сказать по этой теме я написал повторяться не охото по поводу панелек...это такой яркий собирательный образ а так все это касается и 9 этажек кирпичных старых и 5 этажек кирпичных хрущовок особенно это касается панелек к7 серии-те вообще уже полный хлам единственно из старого, что из себя представляет ценность, это ампир сталинский, его смысл есть реконструировать и проводить кап ремонты вообще все что до хрущева надо сохранять и оберегать как культурную ценность и наследие
Сообщение отредактировал алексей- - Mar 21 2021, 00:04
Т.е. полагаете как в июне 2020г с нефтью. что бы продать еще покупателю доплачивать придется?
В рф есть города где покупатель сам доплачивает за покупку у него недвижимости, в частности Воркута значит такое может случится и в других городах , просто для этого должны сойтись факторы определенные Представим ситуацию в рф ввели закон , что все содержание и кап ремонты за счет собственников никаких дотаций из бюджета и будете вы по 100 тысяч с квартиры собирать на один только лифт+ коммуналка увеличиться еще больше( в некоторых странах делают специально повышенные тарифы на коммуналку тем самым подталкивают собственников к тому чтоб они делали реконструкцию и внедряли меры по снижению тепло и энерго потерь) и сложатся факторы ,что еще и вы будете доплачивать чтоб у вас забрали ваш старый хлам
Сообщение отредактировал алексей- - Mar 21 2021, 00:30
Внесу свои 5 копеек.. Моё мнение что панель зависит от серии и года постройки. Сейчас даже дорогой кирпичный дом не даст никакой тишины от соседей. Проживал в панельке в новоюжном конца 80 годов постройки у родственников, можно было телек на полную включить, в соседней комнате тебя никто не слышал, а если слышал, то приглушенно. Купил квартиру за лентой в кирпичом(именно кирпичном исполнении, прошу не путать с каркасным с кипричом или прочим)...перегородки и межэтажные перекрытия хуже чем картон. Когда соседи празднуют что-то, на сон можно не надеяться. Был только плюс в сравнительно небольшой оплате жкх т.к. было индивидуальное отопление. При этом обслуживание и стоимость котла тоже не бесплатные, плюс постоянный шум на кухне.
Сообщение отредактировал Syntetic - Mar 21 2021, 02:36
Внесу свои 5 копеек.. Моё мнение что панель зависит от серии и года постройки. Сейчас даже дорогой кирпичный дом не даст никакой тишины от соседей. Проживал в панельке в новоюжном конца 80 годов постройки у родственников, можно было телек на полную включить, в соседней комнате тебя никто не слышал, а если слышал, то приглушенно. Купил квартиру за лентой в кирпичом(именно кирпичном исполнении, прошу не путать с каркасным с кипричом или прочим)...перегородки и межэтажные перекрытия хуже чем картон. Когда соседи празднуют что-то, на сон можно не надеяться. Был только плюс в сравнительно небольшой оплате жкх т.к. было индивидуальное отопление. При этом обслуживание и стоимость котла тоже не бесплатные, плюс постоянный шум на кухне.
интересно а если в черновой отделке все межкомнатные перегородки снести и сделать из кирпича , как думаете лучше будет ?
Нафига козе боян? Крышу и подвал не приплетайте, они нужны всем жителям с первого по последний этаж. Почему житель первого этажа должен оплачивать лифт, совершенно ненужную ему вещь? Может он вообще купил квартиру на первом, потому что лифтов и высоты боится.
не хочет оплачивать - пусть живет в своем частном доме тогда или в доме без лифта
А какая инвест идея была в Кугесях? или щас есть? При чем и в Новом городе было около 30 за квадрат и в Кугесях те же 30 В Кугесях может строил надежный и лучший застройщик города? Там был какой то проект крутой развития территории? Может инвестиции какие намечены были в этот пгт? Какая идея, в чем она заключается или заключалась?
Сообщение отредактировал алексей- - Mar 21 2021, 18:16
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
Владельца участка на Южном поселке оштрафовали за несанкционированную свалку
Мэрия опубликовала обновленный график отключения горячей воды
Остерегайтесь попрошаек: замечены ручные воробьи в центре Чебоксар
Территории трех чебоксарских школ благоустроят и «озаборят» за 138 млн рублей
Сдам - однокомнатную квартиру, Н.Рождественского, 1
Продам - дачу, д. Мамги
Продам - четырехкомнатную квартиру, Игнатьева, 6/7 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Урукова, 3 (Жилой дом, 5 эт)
Mar 21 2021, 00:03 
