Строительные новости

[• Данила-1]

Хотелось бы узнать отзывы о доме на Денисова, 6 в СЗР. Особенно интересуют отзывы от жильцов квартир с индивидуальным отоплением. Хочу приобрести там 3-х комнатную квартиру.

[• Mi4elin]

Плохое:
Треугольные комнаты, в которых ничего толком не поставишь.
Огромный холодный балкон.
Растрескавшаяся стяжка.
Трещины в стенах, особенно в местах стыковки перегородок и колонн. (видно соседей и дует) .
Колонны торчат из плоскости стен, сложно приставить длинную мебель.

Хорошее:
Индивидуальное отопление и возможность свободной планировки.
Отопление сделано довольно добротно, стоит даже МПВ MWS. Делала Термотехника.

Может что еще вспомню, напишу.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Jun 30 2008, 14:13

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

[• z-alexey]

Треугольные комнаты, в которых ничего толком не поставишь.

Когда договор подписывали планировку не показывали Вам?

--------------------

Автоматическое заполнение реквизитов контрагентов в 1С >>> скачать бесплатную обработку

[• Данила-1]

Был в трехкомнатной квартире на 8-м этаже.Там только одна небольшая треугольная комнатка-кладовка.Все остальные комнаты правильной прямоугольной формы. Зал огромный-26 метров. В принципе все комнаты большие, хорошие. Балкона два (действительно огромные).Вид на Волгу шикарный. Получается с одной стороны квартиры смотришь в сторону санатория "Чувашия", а с другой- на острова. Это подкупает. Меня смущает монолитно-каркасное строение. Насколько оно лучше или хуже чем кирпичная кладка. И стены межкомнатные из пеногазобетона (вроде так называется).

Меня интересует:
- тепло ли зимой в квартире?
- какова квартплата в месяц выходит?
-можно ли утеплить балконы и совместить их с комнатами?
-ощущается ли зимой ветер на высоких этажах?

[• Mi4elin]

Когда договор подписывали планировку не показывали Вам?

Я не живу в этой квартире, я участвую в ремонте квартиры. Обмеряю плоскости, оцениваю состояние поверхностей и инженерных сетей, а также возможность перепланировки.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Jun 30 2008, 20:39

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

[• Mi4elin]

Был в трехкомнатной квартире на 8-м этаже.Там только одна небольшая треугольная комнатка-кладовка.Все остальные комнаты правильной прямоугольной формы. Зал огромный-26 метров. В принципе все комнаты большие, хорошие. Балкона два (действительно огромные).Вид на Волгу шикарный. Получается с одной стороны квартиры смотришь в сторону санатория "Чувашия", а с другой- на острова. Это подкупает. Меня смущает монолитно-каркасное строение. Насколько оно лучше или хуже чем кирпичная кладка. И стены межкомнатные из пеногазобетона (вроде так называется).

Меня интересует:
- тепло ли зимой в квартире?
- какова квартплата в месяц выходит?
-можно ли утеплить балконы и совместить их с комнатами?
-ощущается ли зимой ветер на высоких этажах?

Подкупает, берите.
Комнаты действительно огромные, в целом планировка удачная.
Не смущайтесь от каркасно-монолитного домостроения, у вас большие возможности для свободной планировки (перепланировки) комнат.
КМД сравнивать в данном случае с кирпичной кладкой не стоит, так как наружные стены выполнены из облицовочного кирпича и пеноблоков. А перекрытие там монолитное, без швов, поэтому при "мокрой" отделке потолка у вас меньше шансов получить трещины.
Из ваших четырех вопросов могу ответить лишь на третий: Балконы можно утеплить и объединить с жилыми комнатами, причем проем между балконом и комнатой можно сделать от пола до потолка. Комнаты будут потом еще больше.

Встал с постели утром, сварил себе кофеек, прошел к большому окну в тапочках и халате, а за окном красота...

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

[• Данила-1]

Подкупает, берите. 
Комнаты действительно огромные, в целом планировка удачная.
Не смущайтесь от каркасно-монолитного домостроения, у вас большие возможности для свободной планировки (перепланировки) комнат.
КМД сравнивать в данном случае с кирпичной кладкой не стоит, так как наружные стены выполнены из облицовочного кирпича и пеноблоков. А перекрытие там монолитное, без швов, поэтому при "мокрой" отделке потолка у вас меньше шансов получить трещины.
Из ваших четырех вопросов могу ответить лишь на третий: Балконы можно утеплить и объединить с жилыми комнатами, причем проем между балконом и комнатой можно сделать от пола до потолка. Комнаты будут потом еще больше.

Встал с постели утром, сварил себе кофеек, прошел к большому окну в тапочках и халате, а за окном красота...

Спасибо за профессиональныые ответы. У меня тогда еще вопрос. В квартире межкомнатные перекрытия из блоков. Хорошо это или плохо? Они прочные?

[• Mi4elin]

Перегородки прочные в каком смысле? Скажу так - устойчивые...
Был в нескольких квартирах, с перегородками везде одна и та же болезнь: вертикальные и диагональные осадочные трещины. Перегородки там на один этаж, дом дал осадку, колонны просели, перекрытия прогнулись, перегородки треснули в местах соединения, а длинные перегородки треснули ближе к середине. Поэтому межколонные перегородки держатся за счет сцепления с потолком и полом и под собственной массой. А другие перегородки удерживаются еще за счет сцепления с наружными стенами.
Трещины в местах соединения аккуратно заделываются высокопрочным раствором, а диагональные просадочные не лечатся, такие стены лучше разобрать и собрать из кирпича или блоков.
А блоки из которых, возведены перегородки, мало чем отличаются от кирпичных относительно несущей способности.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Jul 1 2008, 11:26

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

[• GerAN]

В квартире межкомнатные перекрытия из блоков. Хорошо это или плохо? Они прочные?

"Тус" использует пенобетонные блоки в своих домах, и рекомендует покупателям квартир не вешать кухонные шкафы на стены...

[• kolp]

"Тус" использует пенобетонные блоки в своих домах, и рекомендует покупателям квартир не вешать кухонные шкафы на стены...

Чтобы висело - нужны специальные дорогостоящие дюбеля.

[• Данила-1]

Перегородки прочные в каком смысле? Скажу так - устойчивые... 
Был в нескольких квартирах, с перегородками везде одна и та же болезнь: вертикальные и диагональные осадочные трещины. Перегородки там на один этаж, дом дал осадку, колонны просели, перекрытия прогнулись, перегородки треснули в местах соединения, а длинные перегородки треснули ближе к середине. Поэтому межколонные перегородки держатся за счет сцепления с потолком и полом и под собственной массой. А другие перегородки удерживаются еще за счет сцепления с наружными стенами.
Трещины в местах соединения  аккуратно заделываются высокопрочным раствором, а диагональные просадочные не лечатся, такие стены лучше разобрать и собрать из кирпича или блоков.
А блоки из которых, возведены перегородки, мало чем отличаются от кирпичных относительно несущей способности.

Тогда у меня к Вам такой вопрос. Стоит ли там покупать квартиру? Не будет ли потом проблем с навешиванием шкафов в комнатах? Где в Волском-2 можете порекомендовать дом с индивидуальным отоплением? А то как то не хочется купить по сегодняшним не маленьким ценам квартиру и потом мучаться с заделыванием трещин.

[• Mi4elin]

Проблем с навешиванием не будет.
Рекомендовать не хочу. Можно облажаться. Квартира квартире все-таки рознь. Вы лучше сходите и посмотрите еще раз. Может у вас и трещин-то нет. Покупать или не покупать зависит только от вас. Ни разу не встречал ни одной квартиры, чтобы не приходилось ничего доводить.
Не нравятся трещины - либо говорите: исправьте - я куплю (хотя этого никто не сделает ), либо придется заделывать самому или вообще перекладывать перегородки.
Вам квартира нравится, вам в ней приятно находиться - берите. Трещины исправить можно, только вот кто это будет делать... Большой и вечный вопрос...

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

[• Данила-1]

А дорого ли встанет утеплить там балкон? Я так понимаю, там надо другу раму ставить? И если еще на балконе пол утеплить?

Я так понимаю Вы из Добростроя?

[• vkj]

На сайте "Дорисс-Риэлти" в технических характеристиках по дому Денисова 6 и по дому Ислюкова 16 написанно:"Наружные стены толщиной 56см. Первый слой – облицовочный кирпич, следующий слой – воздушная прослойка, третий слой – утеплитель – пенополистирол с противопожарными рассечками минеральноватной плитой, четвертый – пенобетонный блок (теплосберегающий материал)."
Получается в стене есть мин.плита, которая со временем теряет свои свойства от поступающей влаги.И срок службы этой самой минплиты составляет ну никак не 50 лет в отличии от бетона пенополистирола и пенобетона.Отсюда вопрос, как поведут себя стены этих домов после того, как свойства мин.плиты ухудшатся и поменять её не удастся , так как очень сильно её упрятали в стену.Или всётаки нет там никакой минплиты в стенах этих домов, а есть только пенобетон и пенополистерол?Кто подскажет?