Этот год для всего мира выдался довольно непростым. Пандемия коронавируса затронула буквально все области нашей жизни, надела на нас маски, позакрывала по домам, заставила работать и учиться не вставая с дивана, наложила на всех кучу ограничений, а сверху щедро посыпала все это штрафами. Читаешь, и даже не верится, что теперь так выглядит наша реальность. Естественно, рынок недвижимости корона тоже задела. Самые интересные и важные события, произошедшие в строительной сфере Чувашии, мы попытались собрать в этом материале.
Посмотреть фото
Показать ещёЭтому миру нужен новый герой
Так уж совпало, что аккурат перед пандемией в нашей республике началась смена власти. Минстрой эта пертурбация также не обошла стороной. От должности министра строительства был освобожден Алексей Грищенко, а его место занял Александр Героев, ранее возглавлявший строительную компанию «ИСКО-Ч». Соответственно, бремя ответственности за строительство в Чувашии в этой сложной ситуации легло именно на него. Интересно, согласился бы Александр Валерьевич на этот пост, зная, что вместе с большими переменами в его жизни так круто изменится и жизнь всей страны в целом?
Посмотреть фото Источник: cap.ru
Каска, маска и рука помощи от президента
Так что же происходило на стройплощадках, пока за строительным забором бушевала эпидемия? Напомним, что сначала стройфирмы самоизолировали вместе со всеми остальными. Но уже спустя неделю власти все же вернули строителей на стройки, обязав натянуть маски, а впоследствии периодически наведываясь и штрафуя за их отсутствие. Ничего хорошего корона строительной сфере, конечно, не сулила. Застройщиков и так проверяли на прочность эскроу-счетами, а тут еще и всеобщая самоизоляция. Ну кому в такое время есть дело до покупки квартиры? Прокормиться бы.
Посмотреть фото Источник: mistroy.cap.ru
Но тут им на помощь пришел Владимир Путин, бросив спасательный круг в виде государственной программы льготной ипотеки под 6,5 % годовых, и временно разрешив безнаказанно срывать сроки строительства. По такому случаю стройфирмы даже научились проводить сделки с недвижимостью через интернет, минуя личные встречи с покупателями. Кажется, столь сильной поддержки не получила ни одна другая сфера. И пока общепит, торговля и услуги перебивались с хлеба на воду, у строителей дела шли довольно неплохо.
Дефицит квартир и сироты без угла
Во что вылилась такая господдержка мы вам совсем недавно рассказали в большом обзоре цен. Стоимость квадратных метров на рынке первичного жилья за год взлетела аж на 18-20 %. Но даже такой сильный рост не остановил высокий спрос, а у застройщиков возник дефицит квартир, особенно однушек. Действительно, помогли так помогли. Да так, что власти не смогли приобрести квартиры для сирот, и ситуация даже дошла до уголовного дела. А ведь Минстрой Чувашии еще в октябре объяснил проблему с квартирами ажиотажным спросом на рынке, но верить в это тогда никто не хотел.
Посмотреть фото
Все же с эскроу-счетами и пандемией справились не все. Со строительного рынка республики в течение года ушла четверть строительных компаний. Правда, их уход оказался не так заметен, ведь крупные игроки, имена которых на слуху, работу продолжили. Но и они, по нашим наблюдениям, строят уже совсем не в тех масштабах, что раньше. В 2020 году администрация Чебоксар прогнозирует ввод в эксплуатацию 320 тысяч квадратных метров жилья, а это почти на 25 % меньше, чем в прошлом году.
Сектор «Б» на барабане
Кто уже точно не вернется на рынок строительства, так это компании, признанные банкротами. В этом году суд открыл конкурсные производства в отношении «Старко» и «Фирмы Три АсС», рассматривается банкротное дело по «Оргтехстрою». А самая громкая и обсуждаемая история, за которой мы наблюдали весь год как за «Сантой Барбарой» - это, конечно, дело о банкротстве компании «Лидер».
Посмотреть фото
Стройфирма, судьба которой, казалось бы, была уже предрешена, сдаваться совсем не планировала и под конец года удивила всех тем, что получила кредит на 600 млн рублей, практически достигла мирового соглашения с кредиторами, всеми силами пытается сдать позицию 4, включенную в список проблемных объектов, и намерена самостоятельно достроить остальные четыре стройки. Чудо, не иначе. На секундочку, такого не удалось провернуть даже гиганту СУОРу, который тоже хотел, но так и не смог выбраться из банкротства. Нет, дело «Лидера» пока не закрыто, но уже несколько раз переносилось из-за новых обстоятельств. Интересно, увидим ли мы в следующем году развязку этого сериала, и какой она будет? Ждете «хэппи энда»?
Дюжина проблем
Кстати, о проблемных объектов. В 2020 году этот список увеличился до двенадцати. Из долгостроев, побывавших в реестре, в этом году сданы жилые комплексы «Альбатрос» (Речной фасад Чувашии) и «Дом для друзей» (Компания СНЕГ), в ближайшее время заветный документ должна получить позиция 42 в «Ленте» (Гранит СК). Рискуют попасть в реестр проблемных объектов позиция 5 по ул. Гагарина (Альянс-Недвижимость), позиция 6 ЖК «Алые паруса» (Грандстрой) и четыре стройки «Лидера».
Посмотреть фото
Что сейчас происходит с первыми тремя самыми известными долгостроями - позицией 6 (Кратонстрой), позицией 83 (Победа) и позицией 5 (Алза)? Если вкратце, то ни на одном из них в течение года строительство не продолжилось. Но работа по ним постепенно движется. Первые два уже переданы во владение Фонду защиты прав дольщиков, идут изменения с проектных документаций, права на третий объект фонд планирует получить уже в начале следующего года. Решение проблемы дольщиков хоть и найдено, на деле оказалось длительным процессом. И о таком термине, как «обманутые дольщики» в ближайшие годы мы точно не забудем.
Теперь давайте о соцобъектах. Начнем с хорошего. Огромная школа открылась в этом году в Новом городе. Началось долгожданное строительство детских садов в Благовещенском, Ленте и Альгешево. В этих районах ранее не было ни одного садика. В Садовом приступили к строительству школы на 1200 мест, и она здесь тоже первая. По второму детсаду начали строить в Университете, Радужном и Солнечном.
Посмотреть фото
Теперь о плохом. Все еще нет нового садика и школы для Премьера, Волга-Сити и Феникса. Школа также очень нужна Университету, Ленте и Солнечному. Первому, кстати, обещали начать строительство уже в этом году, по факту же даже не объявили аукцион. А вот с Лентой конкретики пока нет.
Гулять, так гулять в маске и со справкой
А еще хотелось бы напомнить про общественные пространства, которые появились в Чебоксарах в этом году. Самое главное из них - это, конечно же, новая Красная площадь. Также завершена реконструкция набережной за Свято-Троицким монастырем. В юго-западном районе обновили Площадь Победы, а в СЗР - Сквер Горького. В Новом городе силами застройщика появился Бульвар с драконами, что тоже, безусловно, стоит упоминания. А сколько новых заборов появилось в городе. Вспомнить хотя бы историю с ограждением Театра оперы и балета. Небезразличные жители города тогда совместными усилиями добились его демонтажа.
Посмотреть фото
На этой приятной ноте, пожалуй, и завершим наш итоговый обзор. Ну и как же без поздравлений, ведь конца 2020 года все ждали так, как никакое другое событие. Естественно, с надеждой на то, что 2021 год будет намного лучше.
Дорогие читатели, желаем вам в новом году счастья, успехов во всех делах, и, самое главное, здоровья, ведь как бы банально это пожелание не звучало раньше, в наше время оно актуально как никогда. Любите, цените, уважайте друг друга, и пусть в следующем году между нами будет меньше всяческих недопониманий, преград и заборов, как искусственных, так и реальных. С наступающим Новым годом!
Кажется, столь сильной поддержки не получила ни одна другая сфера.
Не было бы счастья да несчастье помогло. Не надо забывать что строительство тесно связано с банками, а банки со страховыми компаниями. Одна шайка-лейка. Думаю в этом году лет на 10 минимум запасами затарились для безбедной жизни.
Музей Чапаева и дом на Ярославской хотят признать объектами культурного наследия
Высотка на Энергетиков и новые дома на Ягодном: что решил градсовет?
Фоторепортаж: Пустующее здание банка на заливе активно ремонтируют. Что там откроют?
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
Пропавшего без вести пенсионера нашли, когда он перешел дорогу в неположенном месте
Как в Новочебоксарске сделали дорогу и создали аварийную ситуацию
В Чебоксарах дали тепло в более чем 100 учреждений образования
Пенсионер из Новочебоксарска едва не лишился руки из-за легкой царапины
Продам - трехкомнатную квартиру, Талвира, 14 (Жилой дом, 6-7 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Прокопьева, 20 (Жилой дом, 7-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Лукина, 16 (Жилой дом, 14-15 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Эгерский бульвар, 49 (Жилой дом, 9 эт)
Dec 30 2020, 14:57 
.jpg)
