Строительные новости

[• КарлнеСОН]

Супруги приобрели квартиру при участии в долевом строительстве с привлечением ипотечных средств. Ипотеку погасили, с обременения сняли. Квартира является общей совместной собственностью. Теперь они хотят перевести квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве. Это процедура обязательно через нотариуса должна оформляться или можно сразу подавать документы на регистрацию в МФЦ.
Спасибо.

[• Sevayto]

Раздел общего имущества оформляется через нотариуса.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

[• КарлнеСОН]

Раздел общего имущества оформляется через нотариуса.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Спасибо.

[• Lawyer]

В ДДУ можно было прописать что доли в праве по 1/2. Обычно так и делается в 90 процентов случаев.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• КарлнеСОН]

В ДДУ можно было прописать что доли в праве по 1/2. Обычно так и делается в 90 процентов случаев.

Уже поздно. Дом построен, ипотека досрочно погашена, обременение снято. В просторах интернета многие пишут, что можно без нотариуса определить доли

[• Scrawn]

Супруги  приобрели квартиру при участии  в долевом строительстве с привлечением ипотечных средств. Ипотеку погасили, с обременения сняли. Квартира является общей совместной собственностью. Теперь они хотят перевести квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве. Это процедура обязательно через нотариуса должна оформляться или можно сразу подавать документы  на регистрацию в МФЦ.
Спасибо.

Пусть не парятся, если покупалось во время брака, то по умолчанию в рег. палате в реестре собственности подразумевается 1/2 доля за супругой (супругом) и не важно, что оно записано только на 1 супруга. Через МФЦ делаете изменение реестровой записи собственности за 300 руб. (вроде столько) и все: будет у имущества 2 собственника в реестре.
А немалые затраты (несколько тысяч) на нотариуса актуальны, когда не в равных долях.

Сообщение отредактировал Scrawn - Oct 22 2020, 08:39

--------------------

Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей...
Автоновости

[• Lawyer]

Пусть не парятся, если покупалось во время брака, то по умолчанию в рег. палате в реестре собственности подразумевается 1/2 доля за супругой (супругом) и не важно, что оно записано только на 1 супруга. Через МФЦ делаете изменение реестровой записи собственности за 300 руб. (вроде столько) и все: будет у имущества 2 собственника в реестре.
А немалые затраты (несколько тысяч) на нотариуса актуальны, когда не в равных долях.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Кодекса).
По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК): законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу статьи 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, сам факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками квартиры, правообладателем которой в ЕГРН указан один из них. В силу части 3 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве (пункт 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности; если на государственную регистрацию права общей совместной собственности заявление подано одним из правообладателей (например, одним из супругов), такое заявление подписывается данным правообладателем (его представителем), а в реквизите 7 «Сведения о правообладателе» заявления также указываются сведения о другом правообладателе.
Записи в ЕГРН о виде права (в том числе о праве общей совместной собственности) на объект недвижимости вносятся в соответствии с представляемым заявлением о государственной регистрации права (т.е. запись о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости вносится в ЕГРН в том случае, если представлено заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество). В рассматриваемом случае одному из супругов необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

Сообщение отредактировал Lawyer - Oct 22 2020, 15:35

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ