Компания «ИСКО-Ч» сдала в эксплуатацию первый этап второго дома ЖК «Welltown»
28 декабря 2022 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа позиции 3.5 ЖК «Welltown» (первых четырех подъездов). Второй этап дома будет сдан в эксплуатацию уже весной этого года.
Позиция 3.5, второй дом ЖК «Welltown» построен в формате квартальной застройки. Здесь закрытый от посторонних внутренний двор, а коммерческие помещения расположены с внешней стороны дома. Дом подключен к системе умный дом от Ujin — в каждой квартире установлены датчики протечек, умные электрореле, мультисенсоры и термоголовки. За работу отопления отвечают квартирные индивидуальные тепловые пункты, впервые в Чебоксарах установленные в многоквартирных жилых домах именно в ЖК «Welltown». Жители дома получают доступ к мобильному приложению, которое позволяет интегрировать любые умные сервисы и устройства, подключаться к камерам видеонаблюдения, дает доступы на территорию ЖК и в квартиру, обеспечивает связь с УК и платежными сервисами.
Отличие второго дома ЖК «Welltown» (позиции 3.5) от первого, уже сданного в эксплуатацию (позиции 3.4), – квартиры с террасами на крыше, кладовые помещения и места для постоянного хранения велосипедов, расположенные на цокольном этаже. В доме также будет подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
В четырех подъездах первого этапа 77 квартир, из которых на сегодня продано 67. Стоимость м2 на старте продаж в ноябре 2021 года стартовала с 80 тысяч рублей, сейчас минимальная стоимость – 96 тысяч рублей за м2.
Очень красивый дом, 5-6-7 этажи с французскими балконами из стеклянных ограждений выглядят классно и не привычно для наших окраин. Вот это я понимаю высокий уровень строительных технологий 21-века. А не панельный ужас в Солнечном. ИСКО-Ч молодца, у них и Ялав очень круто получается, кусочек Европы.
Очень красивый дом, 5-6-7 этажи с французскими балконами из стеклянных ограждений выглядят классно и не привычно для наших окраин. Вот это я понимаю высокий уровень строительных технологий 21-века. А не панельный ужас в Солнечном. ИСКО-Ч молодца, у них и Ялав очень круто получается, кусочек Европы.
Скорее WT кусочек Европы. Но с 3.5 этажность не как в вашем сообщении. Он смотрится громадиной по сравнению с 3.4. Вот даже в фото не поместилась громадина Для сравнения 3.4
Сообщение отредактировал Алексей Ларионов - Jan 12 2023, 19:51
Скорее WT кусочек Европы. Но с 3.5 этажность не как в вашем сообщении. Он смотрится громадиной по сравнению с 3.4. Вот даже в фото не поместилась громадина Для сравнения 3.4
Для чистоты сравнения стоит всё же сравнивать одни и те же стороны домов друг с другом Если брать только кол-во квартир, то 3.5 имеет всего лишь на 15 квартир больше (262/277) и это при наличии +1 подъезда. Если брать среднее соотношение кол-ва квартир на подъезд, то в 3.5 оно даже ниже - 23,8/23,1! Предельная этажность выше на 1 этаж (8/9). Со стороны Волги 3.4 тоже довольно высок и несильно ниже 3.5 и намного выше 1 этапа 3.5 смотрящего на город. Первые подъезды у обоих домов +/- одинаковы по высоте. А если сравнивать так же разные части домов, то уже 3.4 будет проигрывать визуально) Вот, на фото ниже пример. При этом я согласен, что 2 этап 3.5 стоило бы сделать пониже на пару этажей для полного фен-шуя и гармонии
P.S. Не влезание дома в кадр, зависит только от рук фотографа и от выбранного ракурса съёмки) Вот здесь же даже лежит фотка не поместившегося в кадр 1 этапа 3.4, но это не делает его громадиной
Сообщение отредактировал kassir - Jan 13 2023, 06:03
kassir, согласен с тем, что Здесь максимально наглядно
Ну снова некорректное сравнение же Как отсюда может быть максимально наглядно, если здесь создаётся оптическая иллюзия уменьшения 3.4? Во-первых Вы не учитываете высокий уровень земли внутреннего двора, который полностью скрывает высокий первый этаж 3.4 с коммерческими помещениями и не виден с фотографии Во-вторых у 3.4 представлен только кусочек дома, а 3.5 противопоставляется ему полностью. Это тоже влияет как оптическая иллюзия на восприятие объемов... Понятно, что каждый кулик своё болото хвалит, я понимаю цель и смысл подобных сравнений, но призываю всё же стараться оставаться объективным.
По цифрам, не сказать, что дом прям намного громаднее, просто немного больше. Я их приводил выше. Но специально сейчас ещё дополнительно сравнил общие площади обоих домов по проектным декларациям: 31 525,9 / 39 525,2 и суммы общей площади всех жилых помещений: 22 633,1 / 25 368,9. Настолько ли велика разница, чтобы считать 3.5 прям громадиной по сравнению с 3.4?
На мой взгляд это всё больше визуальное восприятие разных форм домов (3.4 более раскрыт, а 3.5 получился как крепость) и игра сложного ландшафта местности.
Сообщение отредактировал kassir - Jan 21 2023, 19:39
Ну вот, я добавил для хохмы пару секций к 3.4. Сильно 3.5 выглядывает за уровень крыши? Это тут ещё без труб и прочих крышных коммуникаций. С ними было бы практически вровень...
Я же не против, что 3.5 больше. Просто эта разница, на мой взгляд и по сухим цифрам, не столь велика по факту. Я тоже же писал, что минус 2 этажа во втором этапе было бы идеально. При этом мы не знаем какая этажность планировалась изначально. Уж слишком велик перепад в этажах между этапами в 3.5. Может быть на высоту второго этапа повлиял отказ от свечки в 3.6? Кто знает...
Сообщение отредактировал kassir - Jan 21 2023, 20:05
Одно утро в пробке. Как жители Нового города пытались доехать до работы
Репортаж: 'Самая длинная улица Нового города. Как выглядят первые два сданных этапа'
Жилой комплекс «Ялав» вышел в финал премии Real Estate Property Awards 2024
На cheb.ws/foto.htm добавлены фотографии большинства строек Нового города
Фото: Последствия деструктивного влияния пешеходов на благоустройство в Новочебоксарске
В магазине Чебоксар обнаружили фальсифицированное сливочное масло
На смену летнему теплу в Чувашию придут дожди и заморозки. Пуховики пока не убирайте
Жительница дома
по улице Энергетиков оспорила его снос в Верховном суде ЧР
Российское авторское общество судится с «Химпромом» из-за использования 17 песен
Продам - дом, г. Козловка, Виноградова-КОЗ, 6
Продам - двухкомнатную квартиру, Игумнова, 28 (Стройка, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Социалистическая, 2-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - коттедж, д. Чандрово, Спортивная-ЧАН
Nov 21 2022, 12:32 
Если брать только кол-во квартир, то 3.5 имеет всего лишь на 15 квартир больше (262/277) и это при наличии +1 подъезда. Если брать среднее соотношение кол-ва квартир на подъезд, то в 3.5 оно даже ниже - 23,8/23,1! Предельная этажность выше на 1 этаж (8/9).
Как отсюда может быть максимально наглядно, если здесь создаётся оптическая иллюзия уменьшения 3.4? 
