выше по склону вот такой вот вид у нас вообще центр тот что ниже гагарина весь убитый там нет не одного живого места потому что строили его хаотично и разные строительные компании
еще выше
--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные. От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
Зачем такое название? Что за ужас, где нибудь в Америке кто нибудь назовет ЖК "Хороший город". А кто не дружит с английским, вообще ломать язык придется.
от ближайшего дома строящегося на данный момент до обрыва метров 300-400(смотря как считать)
К сожалению это не так, там менее 200 метров. (Яндекс карта все видит). Именно там ближайшая точка обрыва.
Цитата
да и смысл не в том сколько метров до оврага а смысл в том чтоб он не мешал удобству передвижения
Смысл в том что берег под НГ никак не укреплен, в отличии от бетонки СЗР, в случае превышения допустимой нагрузки на грунт произойдет трагедия. Только по этой причине даже не рассматриваю позиции в 3 мкр.
Сообщение отредактировал mypuk_old - Oct 7 2020, 09:00
Все прикольно. Но. Ценник от 60к за квадрат. Т.о. предположительно самая маленькая однушка тут получится в районе 2,8 млн. (для стоимости за квадрат 62). А за вполне уже близкие стоимости продавались трешки в полностью кирпичном доме от Комплекс в НЧК (82 квадрата за 3,3-3,4 млн.) Так что по ценообразованию - это уже эпик, изначально.
Это когда было?) У Комплекса всегда были дорогие квартиры. В этом году собирались строить дом на Шумилова в НЮР, там ценник был озвучен от 60 тыс.руб. Это при том, что возможно будет не индивидуальное, а централизованное отопление (решался вопрос с газовиками). На Ислюкова в Волжском-2 дом сдавался в 2014-2015 годах. Если не ошибаюсь, то там было от 70 тыс.руб еще в те года.
В Велтауне цена оправдана. Это абсолютно новая концепция постройки, умный дом и т.п. Вид на Волгу, который уже не закроется. Это полноценный дом бизнес класса. Аналогов то в городе нет и еще не скоро появятся.
на ярморочной 17 до оврага менее 50 метров -плохо? плохо засыпят овраг (причем не весь а лишь часть) будет оживленная магистраль(со временем, не сразу, но будет)-плохо? плохо выходит как не сделают а все равно плохое соседство новый горорд это ровная площадка без перепадов высот от ближайшего дома строящегося на данный момент до обрыва метров 300-400(смотря как считать) да и смысл не в том сколько метров до оврага а смысл в том чтоб он не мешал удобству передвижения на ярмарочной же приходится постоянно вверх топать до гагарина в новом городе же никуда вверх или вниз топать не надо все в одной плоскости
Да не плохо, не на вершине оврага стоит, даже если овраг не засыпать, овраг будет расти выше по цивильской и дома не заденет, у нас так Ленина меж двух оврагов построена. А новый город, прокопьева 4 и 20 построены в вершинах оврагов, позиция 3.4 велтауна на овраге будет строится, овраги расли в сторону Нового города , как там грунты поведут себя -неизвестно. Магистраль оживленной не будет, железнодорожники не разрешили постройку развязки между Мира и перекрестком Цивильской-Николаева
--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные. От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
вот так и кинули тех, кто за дикие бабки покупал "илитные" квартиры на полукольце тоже типа с видом на Волгу
какие такие дикие бабки? 52 т р за кв при то что что дом реально уровнем выше всего что строится в городе и каго они кинули если ген план в любом его изменении предполагал в 3 мкр строительство домов как говорится знал бы прикуп и что иско ч так вложится в эти дома взял бы там не раздумывая за "эти дикие бабки" сейчас за 50 в городе не купить ничего даже в солнечном за 40 ценник переползает уже
Сообщение отредактировал алексей- - Oct 7 2020, 13:42
какие такие дикие бабки? 52 т р за кв при то что что дом реально уровнем выше всего что строится в городе и каго они кинули если ген план в любом его изменении предполагал в 3 мкр строительство домов как говорится знал бы прикуп и что иско ч так вложится в эти дома взял бы там не раздумывая за "эти дикие бабки" сейчас за 50 в городе не купить ничего даже в солнечном за 40 ценник переползает уже
да, да.. потому и застройка началась от дороги, чтоб всем новым покупателям новых позиций в первую очередь впаривать вид на Волгу
В университете ценник один что на строящийся, что на готовый от застройщика.
не соглашусь...когда относительно недавно смотрел позицию 6А, цены на однушки 38квадратов были в пределах 1,8-1,9....после как "дом сдан", цены выросли до 2,2-2,3? Также с поз. 25-26, звонил, дословно "будет подорожание"... спорить не буду, за чё купил, за то продал...
7небо - 55 за квадрат, Ярмарочная 17 - 58 за квадрат
7небо....был я там, видел этот пеноблочный скворечник, простите, но там 55 даже дорого для них...если прораб, перед монтажом фильтра на стену, задает вопрос " а сколько он весит?!" и после ответа добавляет "выдержит"....это о многом говорит.... Опять же 1/3 цены там это "СЗР"...
Грязевская стрелка как вариант можно ещё глянуть, но тоже знаете сомнительное сравнение...
Овраг кстати ваш, уже лет как надцать существует, я там вырос, на этом овраге практически...бабушка там жила...и на моих глазах этот овражик досыпали-досыпали-досыпали...и строили-строили-строили...и никакого благоустройства небыло отродясь и не будет ближайшие несколько лет...увы, старые районы у нас не любят облагораживать
не соглашусь...когда относительно недавно смотрел позицию 6А, цены на однушки 38квадратов были в пределах 1,8-1,9....после как "дом сдан", цены выросли до 2,2-2,3? Также с поз. 25-26, звонил, дословно "будет подорожание"... спорить не буду, за чё купил, за то продал... 7небо....был я там, видел этот пеноблочный скворечник, простите, но там 55 даже дорого для них...если прораб, перед монтажом фильтра на стену, задает вопрос " а сколько он весит?!" и после ответа добавляет "выдержит"....это о многом говорит.... Опять же 1/3 цены там это "СЗР"...
Грязевская стрелка как вариант можно ещё глянуть, но тоже знаете сомнительное сравнение...
Овраг кстати ваш, уже лет как надцать существует, я там вырос, на этом овраге практически...бабушка там жила...и на моих глазах этот овражик досыпали-досыпали-досыпали...и строили-строили-строили...и никакого благоустройства небыло отродясь и не будет ближайшие несколько лет...увы, старые районы у нас не любят облагораживать а там дальше строить некуда) Если только реально на склонах прям дома втыкать...
Пеноблочный скворечник в СЗР и бызнескласс почти в НЧК - равнозначны. Овраг , кстати, благоустраивается, на Цивильской был - благоустроен, напротив Гагарина 23 - благоустроен А в ближайшие годы там будет на гагарина кольцо и дорога
--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные. От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
посмотрел от нефигделать цены на квартиры. в Радужном можно до 60 купить за кв.м., чуть больше 65 на Водопроводной и т.п. с маркетинговой точки зрения намного выгоднее чем в новом городе имхо в этом жк только маркетинговые ходы типа баварской кирпичной кладки в полностью кирпичном доме плюс типа подобных плюшек вроде вида на Волгу , сам дом снаружи красиво выглядит и т.п. в данный момент кто-то сидит у окна и пялится на Волгу или во дворе любуется внешним видом дома?
--------------------
Я вполне уравнобешенный Настоящему пингвину завсегда везде ништяк Я знаю, что ничего не знаю, но другие не знают и этого
Купите пеноблочку, потом поговорим о плюсах и минусах и за что стОит переплачивать в этой жизни, а за что нет... Я перегородки с этого "камня" дома ставил, гвоздем царапается это чудо... чё напали то на цены?! У монолита и инкоста будет дешевле...не парьтесь... каждый сможет выбрать то что ему по душе и по карману... уже 1053 раза муслякали тему о плюсах и минусах НГ...и про маркетинг грамотный и про свалку и что до города как до Берлина раком...только те кто живёт там, до центра города (например Ц.рынок) добираются в пределах 20 минут...какой час на дорогу, я никак понять не могу...если упереться в пробку, то в любой точке города можно застрять на долго... А про маркетинг могу сказать, что в своё время СЗР с их волжскими, лебедева и т.п. тоже грамотно провели компанию по раскрутке и теперь там квартиры стОят как на рублевке...непонятно только почему?! но это никто не обсуждает...потому что это СЗР и там живёт илита...
Сообщение отредактировал pups2009 - Oct 7 2020, 21:46
Я вот не понимаю когда сравнивают разные районы. Новый город для тех кому важен комфорт его дома и комфорт окружающей среды. Центр для тех кому важно быть в этом самом центре. Универститет.... а хз для кого он вообще. И каждый берет то, что ему ближе. А раз выставляют такой ценник Иско-Ч, значит думают, что будут покупатели.Дом на энтузиастов тоже все охали, что дорого, а продался влет и только за счет архитектуры и двора.