www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения чебоксарских автолюбителей
5 Страницы < 1 2 3 4 > »   
Ответить Создать тему

ЖК «Welltown». 3 микрорайон Нового города , Поз. 3.4

evp
post Oct 6 2020, 21:34
Отправлено #16


Активный



Сообщений: 7 392



Цитата(алексей- @ Oct 6 2020, 21:18)
выше по склону вот такой вот вид
у нас вообще центр тот что ниже гагарина весь убитый там нет не одного живого места
потому что строили его хаотично и разные строительные компании
*

еще выше

--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные.
От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
Profile CardPM
  0/0  
Miss_Penka
post Oct 6 2020, 21:54
Отправлено #17


Начинающий



Сообщений: 14



Цитата(Эльфи @ Oct 6 2020, 16:07)
Зачем такое название? Что за ужас, где нибудь в Америке кто нибудь назовет ЖК "Хороший город". А кто не дружит с английским, вообще ломать язык придется.
*


Well - значит «колодец»
Profile CardPM
  -1/+1  
mypuk_old
post Oct 7 2020, 08:59
Отправлено #18


Активный



Сообщений: 1 606



Цитата(алексей- @ Oct 6 2020, 23:49)
от ближайшего дома строящегося на данный момент до обрыва метров 300-400(смотря как считать)
*

К сожалению это не так, там менее 200 метров. (Яндекс карта все видит). Именно там ближайшая точка обрыва.
Цитата
да и смысл не в том сколько метров до оврага а смысл в том чтоб он не мешал удобству передвижения

Смысл в том что берег под НГ никак не укреплен, в отличии от бетонки СЗР, в случае превышения допустимой нагрузки на грунт произойдет трагедия. Только по этой причине даже не рассматриваю позиции в 3 мкр.

Сообщение отредактировал mypuk_old - Oct 7 2020, 09:00
Profile CardPM
  -3/+1  
ЯШеп
post Oct 7 2020, 10:10
Отправлено #19


Начинающий



Сообщений: 15



Цитата(aster-max @ Oct 6 2020, 16:46)
Все прикольно. Но. Ценник от 60к за квадрат.
Т.о. предположительно самая маленькая однушка тут получится в районе 2,8 млн. (для стоимости за квадрат 62).
А за вполне уже близкие стоимости продавались трешки в полностью кирпичном доме от Комплекс в НЧК (82 квадрата за 3,3-3,4 млн.)
Так что по ценообразованию - это уже эпик, изначально.
*


Это когда было?) У Комплекса всегда были дорогие квартиры.
В этом году собирались строить дом на Шумилова в НЮР, там ценник был озвучен от 60 тыс.руб. Это при том, что возможно будет не индивидуальное, а централизованное отопление (решался вопрос с газовиками).
На Ислюкова в Волжском-2 дом сдавался в 2014-2015 годах. Если не ошибаюсь, то там было от 70 тыс.руб еще в те года.

В Велтауне цена оправдана. Это абсолютно новая концепция постройки, умный дом и т.п. Вид на Волгу, который уже не закроется. Это полноценный дом бизнес класса. Аналогов то в городе нет и еще не скоро появятся.
Profile CardPM
  -1/+7  
anatoly91
post Oct 7 2020, 11:35
Отправлено #20


Активный



Сообщений: 1 583



Цитата(алексей- @ Oct 6 2020, 20:55)
лично я считаю ценник дорогим 55 на старте и 60 к концу строительства было бы более адекватно для чебоксар
*
а сейчас на все ценник задран.
Profile CardPM
  0/+4  
evp
post Oct 7 2020, 12:22
Отправлено #21


Активный



Сообщений: 7 392



Цитата(алексей- @ Oct 6 2020, 23:49)
на ярморочной 17 до оврага менее 50 метров -плохо? плохо
  засыпят овраг (причем не весь а лишь часть) будет оживленная магистраль(со временем, не сразу, но будет)-плохо? плохо
выходит как  не сделают а все равно плохое соседство
  новый горорд это ровная площадка без перепадов высот
от ближайшего дома строящегося на данный момент до обрыва метров 300-400(смотря как считать)
да и смысл не в том сколько метров до оврага а смысл в том чтоб он не мешал удобству передвижения
на ярмарочной же приходится постоянно вверх топать до гагарина в новом городе же никуда вверх или вниз топать не надо все в одной плоскости
*

Да не плохо, не на вершине оврага стоит, даже если овраг не засыпать, овраг будет расти выше по цивильской и дома не заденет, у нас так Ленина меж двух оврагов построена. А новый город, прокопьева 4 и 20 построены в вершинах оврагов, позиция 3.4 велтауна на овраге будет строится, овраги расли в сторону Нового города , как там грунты поведут себя -неизвестно.
Магистраль оживленной не будет, железнодорожники не разрешили постройку развязки между Мира и перекрестком Цивильской-Николаева

--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные.
От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
Profile CardPM
  -5/+1  
алексей-
post Oct 7 2020, 13:38
Отправлено #22


Активный



Сообщений: 1 283



Цитата(Kostas MB @ Oct 6 2020, 17:08)
вот так и кинули тех, кто за дикие бабки покупал "илитные" квартиры на полукольце biggrin.gif
тоже типа с видом на Волгу
*

какие такие дикие бабки? 52 т р за кв при то что что дом реально уровнем выше всего что строится в городе и каго они кинули если ген план в любом его изменении предполагал в 3 мкр строительство домов
как говорится знал бы прикуп и что иско ч так вложится в эти дома взял бы там не раздумывая за "эти дикие бабки"
сейчас за 50 в городе не купить ничего даже в солнечном за 40 ценник переползает уже

Сообщение отредактировал алексей- - Oct 7 2020, 13:42

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 3.jpg
 - Размер: 1,01мб, Скачано: 8 Присоединённое изображение:
 - 4.png
 - Размер: 1,51мб, Скачано: 4 Присоединённое изображение:
 - 0200911_011.jpg
 - Размер: 600,83кб, Скачано: 7
Profile CardPM
  -3/+3  
Облачный
post Oct 7 2020, 13:47
Отправлено #23


я тучка,тучка,тучка



Сообщений: 1 532
Из: Чебоксары



Цитата(алексей- @ Oct 7 2020, 13:38)
сейчас за 50 в городе не купить ничего
*

На новой богданке думаю 43-47 где-то ценник.

--------------------
Keep The Faith
Profile CardPM
  -1/+3  
Kostas MB
post Oct 7 2020, 14:38
Отправлено #24


Активный



Сообщений: 1 446



Цитата(алексей- @ Oct 7 2020, 13:38)
какие такие дикие бабки? 52 т р за кв при то что что дом реально уровнем выше всего что строится в городе и каго они кинули если ген план в любом его изменении предполагал в 3 мкр строительство домов
как говорится знал бы прикуп и что иско ч так вложится в эти дома взял бы там не раздумывая за "эти дикие бабки"
сейчас за 50 в городе не купить ничего даже в солнечном за 40 ценник переползает уже
*

да, да..
потому и застройка началась от дороги, чтоб всем новым покупателям новых позиций в первую очередь впаривать вид на Волгу
Profile CardPM
  -2/+1  
pups2009
post Oct 7 2020, 17:26
Отправлено #25


просто человек ;)



Сообщений: 8 347
Из: теста...



Цитата(Эльфи @ Oct 6 2020, 20:51)
В университете ценник один что на строящийся, что на готовый от застройщика.
*

не соглашусь...когда относительно недавно смотрел позицию 6А, цены на однушки 38квадратов были в пределах 1,8-1,9....после как "дом сдан", цены выросли до 2,2-2,3?
Также с поз. 25-26, звонил, дословно "будет подорожание"...
спорить не буду, за чё купил, за то продал...

Цитата(evp @ Oct 6 2020, 20:43)
7небо - 55 за квадрат, Ярмарочная 17 - 58 за квадрат
*

7небо....был я там, видел этот пеноблочный скворечник, простите, но там 55 даже дорого для них...если прораб, перед монтажом фильтра на стену, задает вопрос " а сколько он весит?!" и после ответа добавляет "выдержит"....это о многом говорит....
Опять же 1/3 цены там это "СЗР"...

Грязевская стрелка как вариант можно ещё глянуть, но тоже знаете сомнительное сравнение...

Овраг кстати ваш, уже лет как надцать существует, я там вырос, на этом овраге практически...бабушка там жила...и на моих глазах этот овражик досыпали-досыпали-досыпали...и строили-строили-строили...и никакого благоустройства небыло отродясь и не будет ближайшие несколько лет...увы, старые районы у нас не любят облагораживать

Цитата(Kostas MB @ Oct 7 2020, 14:38)
да, да..
потому и застройка началась от дороги, чтоб всем новым покупателям новых позиций в первую очередь впаривать вид на Волгу
*

а там дальше строить некуда) Если только реально на склонах прям дома втыкать...

--------------------
Profile CardPM
  0/+6  
evp
post Oct 7 2020, 20:07
Отправлено #26


Активный



Сообщений: 7 392



Цитата(pups2009 @ Oct 7 2020, 17:26)
не соглашусь...когда относительно недавно смотрел позицию 6А, цены на однушки 38квадратов были в пределах 1,8-1,9....после как "дом сдан", цены выросли до 2,2-2,3?
Также с поз. 25-26, звонил, дословно "будет подорожание"...
спорить не буду, за чё купил, за то продал...
7небо....был я там, видел этот пеноблочный скворечник, простите, но там 55 даже дорого для них...если прораб, перед монтажом фильтра на стену, задает вопрос " а сколько он весит?!" и после ответа добавляет "выдержит"....это о многом говорит....
Опять же 1/3 цены там это "СЗР"...

Грязевская стрелка как вариант можно ещё глянуть, но тоже знаете сомнительное сравнение...

Овраг кстати ваш, уже лет как надцать существует, я там вырос, на этом овраге практически...бабушка там жила...и на моих глазах этот овражик досыпали-досыпали-досыпали...и строили-строили-строили...и никакого благоустройства небыло отродясь и не будет ближайшие несколько лет...увы, старые районы у нас не любят облагораживать
а там дальше строить некуда) Если только реально на склонах прям дома втыкать...
*

Пеноблочный скворечник в СЗР и бызнескласс почти в НЧК - равнозначны.
Овраг , кстати, благоустраивается, на Цивильской был - благоустроен, напротив Гагарина 23 - благоустроен biggrin.gif А в ближайшие годы там будет на гагарина кольцо и дорога

--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные.
От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
Profile CardPM
  -5/+1  
Penguinator
post Oct 7 2020, 20:31
Отправлено #27


Активный



Сообщений: 2 595



посмотрел от нефигделать цены на квартиры. в Радужном можно до 60 купить за кв.м., чуть больше 65 на Водопроводной и т.п.
с маркетинговой точки зрения намного выгоднее чем в новом городе
имхо в этом жк только маркетинговые ходы типа баварской кирпичной кладки в полностью кирпичном доме плюс типа подобных плюшек вроде вида на Волгу , сам дом снаружи красиво выглядит и т.п.
в данный момент кто-то сидит у окна и пялится на Волгу или во дворе любуется внешним видом дома?



--------------------
Я вполне уравнобешенный
Настоящему пингвину завсегда везде ништяк
Я знаю, что ничего не знаю, но другие не знают и этого
Profile CardPM
  -7/+2  
pups2009
post Oct 7 2020, 21:43
Отправлено #28


просто человек ;)



Сообщений: 8 347
Из: теста...



Купите пеноблочку, потом поговорим о плюсах и минусах и за что стОит переплачивать в этой жизни, а за что нет... biggrin.gif
Я перегородки с этого "камня" дома ставил, гвоздем царапается это чудо...
чё напали то на цены?! У монолита и инкоста будет дешевле...не парьтесь...
каждый сможет выбрать то что ему по душе и по карману...
уже 1053 раза муслякали тему о плюсах и минусах НГ...и про маркетинг грамотный и про свалку и что до города как до Берлина раком...только те кто живёт там, до центра города (например Ц.рынок) добираются в пределах 20 минут...какой час на дорогу, я никак понять не могу...если упереться в пробку, то в любой точке города можно застрять на долго...
А про маркетинг могу сказать, что в своё время СЗР с их волжскими, лебедева и т.п. тоже грамотно провели компанию по раскрутке и теперь там квартиры стОят как на рублевке...непонятно только почему?! но это никто не обсуждает...потому что это СЗР и там живёт илита...

Сообщение отредактировал pups2009 - Oct 7 2020, 21:46

--------------------
Profile CardPM
  -3/+8  
Penguinator
post Oct 7 2020, 22:12
Отправлено #29


Активный



Сообщений: 2 595



Цитата(pups2009 @ Oct 7 2020, 21:43)
и там живёт илита...
*

теперь они заплачут и ломанутся в новый город. вся илита в велтоун велкам

Сообщение отредактировал Penguinator - Oct 7 2020, 22:12

--------------------
Я вполне уравнобешенный
Настоящему пингвину завсегда везде ништяк
Я знаю, что ничего не знаю, но другие не знают и этого
Profile CardPM
  -6/+1  
treno
post Oct 7 2020, 22:21
Отправлено #30


Эксперт



Сообщений: 986



Я вот не понимаю когда сравнивают разные районы. Новый город для тех кому важен комфорт его дома и комфорт окружающей среды. Центр для тех кому важно быть в этом самом центре. Универститет.... а хз для кого он вообще. И каждый берет то, что ему ближе. А раз выставляют такой ценник Иско-Ч, значит думают, что будут покупатели.Дом на энтузиастов тоже все охали, что дорого, а продался влет и только за счет архитектуры и двора.
Profile CardPM
  0/+6  

5 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения