www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей г.Чебоксары
2 Страницы < 1 2  
Ответить Создать тему

ООО "Новоюжный" верни как было! , В очередной раз "презервативы"

kilogramzik
post Sep 16 2020, 17:50
Отправлено #16


Активный



Сообщений: 1 536



Цитата(natalyushechka @ Sep 16 2020, 17:45)
ПэТэ, а с чего вы взяли, что двери закрасили за счёт средств текущего ремонта?
*

А за чей счет, как раз и поинтересовался ТС.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Sep 16 2020, 17:59
Отправлено #17


Эксперт



Сообщений: 764



Цитата(natalyushechka @ Sep 16 2020, 17:45)
ПэТэ, а с чего вы взяли, что двери закрасили за счёт средств текущего ремонта?
*

Давайте разберемся.
Скажите мне а за счет каких средств они могли это сделать? за счет кап.ремонта? но это из мира фэнтези. за счет уборки подъездов? они что тогда подъезды не убирали?

для меня такие вопросы будут рождать следующие вопросы.

но если УО это сделала из своего фонда заработной платы, то вы меня сильно рассмешили так как собственников ни цвет ни краска не устроили. УО придется восстановить все это опять из фонда заработной платы lol.gif

У вас есть свой вариант ответа?
так ответьте мне за счет каких средств проведены работы.


--------------------
Как законно уменьшить вымышленные долги по ЖКХ.

Как заставить работать ЖКХ.
Profile CardPM
  0/+1  
natalyushechka
post Sep 17 2020, 17:38
Отправлено #18


Картофельная принцесса



Сообщений: 5 778
Из: Чувашии



Цитата(ПэТэ @ Sep 16 2020, 17:59)
Давайте разберемся.
Скажите мне а за счет каких средств они могли это сделать? за счет кап.ремонта? но это из мира фэнтези. за счет уборки подъездов? они что  тогда подъезды не убирали?

для меня такие вопросы будут рождать следующие вопросы.

но если УО это сделала из своего фонда заработной платы, то вы меня сильно рассмешили так как собственников ни цвет ни краска  не устроили. УО придется восстановить все это опять из фонда заработной  платы  lol.gif

У вас есть свой вариант ответа?
так ответьте мне за счет каких средств проведены работы.
*

Ну, если по вашему у УК есть только средства капремонта, текущего ремонта, средства на уборку подъездов и зарплата, тогда вопрос автоматически снимается. biggrin.gif Так-то у УК и чистая прибыль есть кроме еще и других статей расходов. pardon.gif
А по поводу собственников - так только один человек возмущается, не известно еще, собственник ли? Может ему одному не нравится, а все остальные скажут УК спасибо.

Сообщение отредактировал natalyushechka - Sep 17 2020, 17:42

--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем.
Profile CardPM
  0/0  
kilogramzik
post Sep 17 2020, 19:28
Отправлено #19


Активный



Сообщений: 1 536



Цитата(natalyushechka @ Sep 17 2020, 17:38)
Так-то у УК и чистая прибыль есть кроме еще и других статей расходов. pardon.gif
*

Да ладно. Чистая прибыль. Так разве бывает? Судя по новостям у них одни убытки. blush2.gif

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Sep 17 2020, 20:10
Отправлено #20


Эксперт



Сообщений: 764



Цитата(natalyushechka @ Sep 17 2020, 17:38)
Ну, если по вашему у УК есть только средства капремонта, текущего ремонта, средства на уборку подъездов и зарплата, тогда вопрос автоматически снимается. biggrin.gif Так-то у УК и чистая прибыль есть кроме еще и других статей расходов. pardon.gif
А по поводу собственников - так только один человек возмущается, не известно еще, собственник ли? Может ему одному не нравится, а все остальные скажут УК спасибо.
*


Всякое в жизни видел но чтобы прибыль УО шла на "благотворительность"(ремонт в подъезде) это нонсенс. lol.gif

Покажите мне хоть один документ чтобы учредители УО согласовали за счет дивидендов ремонт собственникам.
Дивиденды - это любой доход, полученный участником в организации при распределении чистой прибыли, пропорционально долям участников в уставном капитале этой организации ст. 43 НК РФ.
Они там кто Альтруи́сты. lol.gif
Так что ж они деньги собирают с собственников на СОИ могли бы сразу взять шефство над МКД. lol.gif
Скажите мне название этой УО и завтра мы перейдем к этой УО и я думаю полгорода согласится перейти к этим филантро́пам rofl.gif

Если даже один собственник возмущается а остальные хлопают в ладоши от радости то в данной ситуации (в нашем примере)он один и прав так как он может не платить такой УО ни за что так как у такой УО нет протокола ОСС с утвержденным перечнем работ и это является нарушением ЖК РФ. и пускай эти все хлопают и платя куда хотят. lol.gif
Даже если УО подаст в суд на такого собственника 100% это собственник выиграет дело а за тем может подать на УО за потраченное время.

Смешной Вы собственник, смешной до нельзя.

И в завершение такого смешного lol.gif разговора ну очень смешного lol.gif назовите мне "другие статьи расходов" так как любые работы ну прям вообще любые работы и средства на них только через ОСС.



--------------------
Как законно уменьшить вымышленные долги по ЖКХ.

Как заставить работать ЖКХ.
Profile CardPM
  0/+1  
ПэТэ
post Sep 17 2020, 22:04
Отправлено #21


Эксперт



Сообщений: 764



рассмотрим вариант "чистая прибыль" УО под другим ракурсом.


Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.Правила 491

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации. 491

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.491

В пункте 16 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В пункте 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 г. N 5-П).

Стороны по договору управления многоквартирным домом не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и размер платы за содержание жилого помещения, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, в том числе в одностороннем порядке без предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения, принятом на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме.

так деньги УО собрала и теперь за них нужно отчитаться.
Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. правила 290

откуда возьмется у УО "чистая прибыль" если работы и периодичность утверждены собственниками на ОСС. и перед тем как говорить о "чистой прибыли" нужно собственникам показать Акты выполненных работ.

Чистая прибыль - это либо работы проводили с нарушением периодичности ( административка) либо при установление тарифов УО злоупотребила доверием (а это уже УК РФ).




--------------------
Как законно уменьшить вымышленные долги по ЖКХ.

Как заставить работать ЖКХ.
Profile CardPM
  0/0  
natalyushechka
post Sep 19 2020, 17:02
Отправлено #22


Картофельная принцесса



Сообщений: 5 778
Из: Чувашии



ПэТэ, вы такой молодец, постарались, просветили автора темы, как все должно быть. Мне самой просто некогда такие простыни выкладывать. Ведь, чтобы предъявлять претензии нужно досконально разбираться в вопросе и доказывать свою правоту, а не просто истериить на форуме.

--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем.
Profile CardPM
  0/0  
natalyushechka
post Sep 19 2020, 17:04
Отправлено #23


Картофельная принцесса



Сообщений: 5 778
Из: Чувашии



Цитата(kilogramzik @ Sep 17 2020, 19:28)
Да ладно. Чистая прибыль. Так разве бывает? Судя по новостям у них одни убытки. blush2.gif
*

Видимо потому и убытки, что ремонтируют все и вся без согласования с собственниками перечня работ и их стоимости.

--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем.
Profile CardPM
  0/0  
ПэТэ
post Sep 19 2020, 21:21
Отправлено #24


Эксперт



Сообщений: 764



Цитата(natalyushechka @ Sep 19 2020, 17:02)
ПэТэ,  вы такой молодец, постарались, просветили автора темы, как все должно быть. Мне самой просто некогда такие простыни выкладывать. Ведь, чтобы предъявлять претензии нужно досконально разбираться в вопросе и доказывать свою правоту, а не просто истериить на форуме.
*


На эту "простыню" я потратил 10 мин. своего времени.
Человек не должен знать все. Он должен знать, где найти!

Если собственник далек от этого ему достаточно обратится к знающим людям. Но у нас как всегда разведут тем на форуме ЖКХ хоть пруд пруди но правда то никому и не нужна.
"Мыши плакали, кололись, но продолжали грызть кактус"

--------------------
Как законно уменьшить вымышленные долги по ЖКХ.

Как заставить работать ЖКХ.
Profile CardPM
  0/0  
natalyushechka
post Sep 20 2020, 12:28
Отправлено #25


Картофельная принцесса



Сообщений: 5 778
Из: Чувашии



Цитата(ПэТэ @ Sep 19 2020, 21:21)
На эту "простыню" я потратил 10 мин. своего времени.
Человек не должен знать все. Он должен знать, где найти!

Если собственник далек от этого ему достаточно обратится к знающим людям. Но у нас как всегда разведут тем на форуме ЖКХ хоть пруд пруди но правда то никому и не нужна.
"Мыши плакали, кололись, но продолжали грызть кактус"
*

И этого тоже мало. Существует 2 уровня безграмотности:
1 уровень - когда человек не умеет читать в принципе;
2 уровень - когда человек не понимает смысла прочитанного.

--------------------
Когда-нибудь за мой длинный язык, циничность, сарказм и эгоизм, меня сожгут на костре. Но пока я тут, с вами. Продолжаем.
Profile CardPM
  0/0  

2 Страницы < 1 2
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: