Что не так с антенным
полем и «Дубрава парком», или о чем еще
говорили эксперты?
Отдельной темой для
посещения экспертов во время «Глазычевских
чтений» стали одни из самых резонансных
строительных площадок нашего города —
антенное поле рядышком с парком Победы
и участок бывшего леса, где должен
появиться «Дубрава парк».
Photos
Архитекторов спрашивали
про впечатления от проектов, чтобы
получить взгляд со стороны, как они
оценивают их сильные и слабые стороны.
В целом отзывы были неплохими — в случае
с «Дубрава парком» было отмечено
интересное расположение планирующейся
застройки рядом с лесом. Обратили
внимание эксперты и на экологию, родники,
уникальный природный ландшафт поблизости,
который можно было бы использовать в
качестве зоны для релаксации и отдыха.
Застройщик пообещал не трогать место,
которое обозначено на карте как «Шашлычная
поляна», а также предусмотреть
15-километровую биатлонную трассу для
жителей Чапаевского поселка.
Photos
Вместе с тем в качестве
очевидных минусов была отмечена слабая
транспортная связность в планируемой
застройке — например, чтобы пожарная
или скорая доехала до верхних позиций,
им потребуется сделать полный круг по
району. Говорилось об отсутствии, в силу
рельефа, связи с бульваром Миттова и о
том, что единственный выезд из всей
группы домов запланирован через улицу
Фруктовую. Которую, впрочем, застройщик
обещал расширить. Опыт микрорайона
«Университет» говорит, что из-за ЛЭП,
проходящей вдоль улицы, все может быть
сложнее, чем обычно, но решаемо. В том числе обязательно встанет вопрос о том, как
обстоят дела с вопросами землепользования
у владельцев гаражей на Фруктовой.
По участку около парка
Победы критики со стороны экспертов
почти не было, кроме того, что проект
выглядит футуристично и достоин
курортного города. Они опасаются, что
открытые балконы, с которых будут
открываться красивые виды на Волгу и
город, в наших условиях непрактичны и
в перспективе собственники будут
стараться их закрыть от снега, ветра и
дождя с помощью дополнительных
конструкций. Кроме того, проектом
предусматривается полузакрытый двор,
который, по мнению архитекторов, мог бы
стать продолжением прогулочной парковой
зоны, особенно с учетом запланированного
на первых этажах домов кафе или ресторана.
Photos
Отмечены удачное
расположение жилого комплекса, необычная
архитектура, нестандартные планировки
домов, находящихся в премиальном ценовом
сегменте. Это, кстати, подтвердил и разработчик
проекта, представлявший его экспертам.
Photos
Нас же спросили о том,
какова главная причина конфликтов
вокруг этих площадок, почему горожане
протестуют против этого строительства.
Основная проблема, на наш взгляд, в том,
что отсутствует диалог между властью
и людьми. Часто те, кто сидит наверху,
считают, что они знают, что будет лучше
для города и республики, отрываясь от
реальности и не выстраивая коммуникацию по
чувствительным темам с теми, кто живет
в местах, затрагиваемых будущей застройкой
и простыми горожанами. А ведь многие
моменты жизни чебоксарцев связаны, например, с мемориальным комплексом в
парке Победы.
На «Глазычевских
чтениях» рассматривались примеры других
городов, в том числе Казани. Один из
запомнившихся моментов — рассказ о
том, как готовилась стратегия развития
набережной реки Казанки, начавшаяся с
общественного обсуждения того, что
может появиться на этом месте еще задолго
до начала работ. В нашем же случае
разработка участка под "Дубрава парк" проходила незаметно для жителей
ближайшего района, а территория антенного
поля вообще всплыла уже на этапе аукциона,
который сразу предусматривал назначение
участка под жилую застройку и КРТ.
Понятно, что у чиновников
нет заинтересованности и, возможно,
отдельных компетенций для того, чтобы
заранее строить обсуждение развития
городских территорий с жителями, их
населяющими. Есть KPI в
виде количества введенных квадратных
метров жилья, который надо выполнять и
от которого зависят карьерные перспективы.
Но после того, как был испорчен вид
из парка Победы на залив и Волгу, когда
проекты застройки микрорайонов только
отчасти походят на то, что было обещано
изначально, а застройщики влегкую
переписывают этажность домов, никак не
улучшая при этом инфраструктуру, доверие
населения к любым инициативам со стороны
власти минимально. И это печальный факт.
Вместе с тем стоит,
положа руку на сердце, признать, что
земли уже розданы застройщикам. Конечно,
впереди еще градсоветы, отдельные
публички и согласования архитектурного
облика, но с высокой долей вероятности
эти территории все-таки будут застроены.
Никакой ОНФ, отличившийся недавно
громкими обещаниями, не поможет, если
с документальной точки зрения все в
порядке. И Николаев, недавно давший
интервью «Комсомольской правде» и
высказавшийся про арендное жилье для
работников оборонных предприятий,
скорее всего имел в виду именно «Дубрава
парк», когда сказал, что уже есть и
застройщик, и участок под строительство.
Остается надеяться,
что эти стройки все же найдут в себе
силы и потенциал не становиться притчей
во языцех, а смогут переломить негативные
тренды, став действительно уютными и
благоустроенными местами, где комфортно
будет не только их жильцам, но и их
соседям по району.
Никакой ОНФ, отличившийся недавно громкими обещаниями
Пустомели они. Интересно, как там поживает вот этот товарищ?
Цитата
Пока все слушали, один человек в зале усердно записывал все сказанное. Работа у него такая.
Это был сотрудник прокуратуры Дмитрий Соколов, начальник отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и соблюдением прав предпринимателей управления по надзору за соблюдением федерального законодательства (длинно, но должность звучит именно так).
--------------------
Я Огурец, в руках конец ! Найду Морковку, отберу винтовку !
Три "Коричневые кучки" у "парка Победы", намек всем ясен? Они показывают что акали на наше мнение и взгляды. А "Юман парк" еще хоть как то обыкновенный.
--------------------
Я ЧУВАШ - ХОЗЯИН ВАШ! Колю правдой ваши глаза. Вы дети пропаганды, я сын реализма. Коммунисты это ленивые люди которые завидуют успешным и богатым!
Мне вот постоянно Чеб.ру предлагает купить жилье то в Москве, то в Нижнем Новгороде то в Казани и вот что сейчас предложило - ЖК Яналиф — Купить квартиру по выгодной цене.
Видимо это новая мода такая пирамидками или кучками строить
Присоединённые эскизы
--------------------
Я ЧУВАШ - ХОЗЯИН ВАШ! Колю правдой ваши глаза. Вы дети пропаганды, я сын реализма. Коммунисты это ленивые люди которые завидуют успешным и богатым!
Мне вот постоянно Чеб.ру предлагает купить жилье то в Москве, то в Нижнем Новгороде то в Казани и вот что сейчас предложило - ЖК Яналиф — Купить квартиру по выгодной цене.
Видимо это новая мода такая пирамидками или кучками строить
Нам почему-то самарский дом 1987 года постройки вспомнился.
Если это на иллюстрациях выглядит чудовищно и уродливо, как же будет (надеюсь нет) в реальности... Я конечно понимаю, что ожидание наживы может подсластить сделку с совестью, но не настолько же!
Генеральный Директор - Петросян В.А., только почему-то совсем не смешно... фирме 4 года и 5 человек в штате, причем заслуги на сайте видимо сильно преувеличены.
Цитата
Отмечены удачное расположение жилого комплекса, необычная архитектура, нестандартные планировки домов, находящихся в премиальном ценовом сегменте. Это, кстати, подтвердил и разработчик проекта, представлявший его экспертам.
Согласен по всем пунктам, но ни слова про красоту и гармоничность, современный архитектурный облик и концептуальность.
Цитата
Они опасаются, что открытые балконы, с которых будут открываться красивые виды на Волгу и город, в наших условиях непрактичны и в перспективе собственники будут стараться их закрыть от снега, ветра и дождя с помощью дополнительных конструкций.
И ведь все понимают, что так и будет, плюс к этому заваленные балконы (как минимум на время ремонта, для примера можно посмотреть как это выглядит в доме по Гайдара, 5) , несоблюдение общей концепции при отделке (учитывая обычное остекление).
Божечки, какие ужасно не красивые проекты домов у парка победы, на фоне этих домов памятник слава героям затеряется, а ведь его видно было с залива и с порта
" а также предусмотреть 15-километровую биатлонную трассу для жителей Чапаевского поселка."
То есть предлог для перевода остатков леса через речку из федеральной собственности в собственность города уже придуман. И все это будет законно даже если там атомные отходы начнут захоранивать. Их закон - что дышло.
"И Николаев, недавно давший интервью «Комсомольской правде» и высказавшийся про арендное жилье для работников оборонных предприятий"
А этот будущий рынок арендного жилья ударит по тем кто сейчас сдает в аренду свои квартирки и получает дополнительную копеечку в семейный бюджет. Все. Закончится ваш пизнес. Думаете Николаев захочет иметь конкурента своим арендованным квартирам??? Он недавно налог на кошек ввел. А уж вас прижмёт от проще простого.
Но чую, наш .... забывает какие сейчас времена настали. Ой какие неспокойные наступают ....
Божечки, какие ужасно не красивые проекты домов у парка победы, на фоне этих домов памятник слава героям затеряется, а ведь его видно было с залива и с порта
Да уж, какой-то убогий безвкусный конструктор лего, собранный вслепую. То гробообразные высотки хотели построить, теперь такое. Желательно, там вообще ничего не строить и не портить память предков. Я думал, что ближе мкр.Олимп к заливу уже ничего не будет, оказывается они хотят замутить эти огрызки буквально в 10-15 метрах от монумента. А ещё странную концепцию для биатлона в Юзр озвучили. Хорошо бы трассу неподалёку от главного недостроенного здания, а именно зелёная зона между Богданкой и Нюр параллельно промзоне Базового проезда. Если будут реки благоустраивать (что пока сомнительно), то для биатлонной трассы ещё и лыжные (лыжно-вело-пешеходные) мостики можно строить. А в Юзр лучше обычный парк для отдыха и прогулок со скамейками, газонами (в идеале и с фонтанами), пикниками также возле обустроенной речки.
Сообщение отредактировал kra_crown - Jun 28 2023, 02:05
--------------------
- пожалуй, лучше, чем Википедия.. Всё тайное когда-нибудь станет явным..
kra_crown, согласна похоже на лего, ну может в жизни будет выглядеть лучше. Вообще, в принципе не понимаю строительство 20-25 этажных домов в небольших городах. Небольшие города уютны своей малоэтажностью. Города-миллионники еще понятно, людей много, всех надо разместить, а в нашем городе по-моему максимум 15 этажей должно быть и то это много. Эти 20-25 этажные дома очень не красиво выпирают на фоне остальных домов и в целом портят вид города. По мне я бы лучше купила квартиру там же рядом в малоэтажных старых домах, чем в этих новых высотках. Комфортнее жить в малонаселенном доме, с 4 квартирами на этаже, чем эти коридорного типа застройки в 20-25 этажей.
В Алатыре поставили на кадастровый учет частный дом площадью 610 кв. метров
Новая школа в Чурачиках готова на 72 %
В лагере «Звездный» возводят новые корпуса и обновляют инфраструктуру
Бастрыкин поручил провести проверку по уплотнительной застройке в Новочебоксарске
В Чебоксарах начали готовить фонтаны
Помогут ли солнечные часы обжаловать штраф? Случай на платной парковке
Учеников деревенской СОШ трудоустроили без согласия родителей и задержали зарплату
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
Уволен ректор Института образования Юрий Исаев
Продам - однокомнатную квартиру, Прокопьева, 4 (Жилой дом, 7-9 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Советская, 67 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - земельный участок, с. Хыркасы, улица Новая
Jun 26 2023, 10:34 
