ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ. Все остальные "удобства", "парковки", "тажность" упирается лишь в это. Условно. хоть на 1кв.м из 100кв.м. участкой построй дом со 1 этажами, хоть на 100кв.м. участка 100 одноэтажным домов. Плотность будет ОДИНАКОВАЯ. В условиях жизни же РАЗНИЦА будет такая же, как в анекдоте "почему грузины лучше чем армянины?!" - НИКАКАЯ. Все пробемы будут ТЕ ЖЕ. разве что "Этажность" будет разная. Этажность это фетишь , если от разницы в этажность кофорт жизни не изменен ?!
Разницу в условиях жизни даст только уменьшение плотности населения. ЧТо имеет ровно обратную сторону: чем ниже плотность - ТЕМ ДОРОЖЕ Кв.М.
Поэтому все красивые разглагольствования о "понижении этажности" останутся лишь разглагольствованиями, сколько их не озвучивай под какими-либо разными соусами. Какими бы красивыми книжками это не было изложено.
Цитата
ЛИБО небольшая плотность - комфортно и дорого, ЛИБО плотность высокая - кофорта меньше - цена дешевле.
Это АКСИОМА, сколько не упивайся урбанистскими теориями.
Хочешь "Ниже и комфортнее" - ПЛАТИ СВОИМ РАБОТНИКАМ БОЛЬШЕ. Никаких ДРУГИХ инструментов для "понижения этажности" НЕТУ.
Пока люядм будут нужны дешевые квартиры - БУДУТ СТРОИТЬ ЧЕЛОВЕЙНИКИ. Станут люди богаче - люди начнут больше ценить кофорт, и выбирать более комфортное и ДОРОГОЕ жилье.
p.s. Вот как свербит некоторым , двигать свои теории оторванные от реальности.. прям ДИВУ ДАЮСЬ ....
Сообщение отредактировал Lucky_Den - Aug 9 2020, 23:30
С точки зрения ЭКСПЛУАТАЦИИ: 1. Если выше 9эт, то 2 лифта - содержание не дешевое,через 25 лет замена по нормам, а на практике в таком домине придут в негодность раньше. 2. Содержание противопожар.автоматики-требует деньжат 3. Пожарная лестница до кого этажа дотягивается? 4.В таких домах один подъезд для лифта, а другой просто марши.Если ломается лифт,то жильцы вынуждены идти по второму.Как правило, этот глухой подъезд -не безопасное(всякие подозрит.людишки там собираются ) и плохосодержащееся место(лампы выкручены,грязь,двери раздолбаны и тп) 5.Поддержание напора воды требует установки доп.насоса, а енто затраты на электр-во 6. Если еще есть мусоропровод -то это жестькак правило,(регулярной промывки не бывает,антисанитария,запашок,тараканы,"культурное" наше население че тока туда не кидает,крысы в мусорок и т.д.) С т.зр. СОЦИАЛЬНОЙ обстановки: 1. Если в доме есть дебил и он включает долбежную музыку или арендаторы(в высотках их достаточно) приглашают девиц л.п. и гуляют всю ночь,если студенты и т.п.- то норм.жизн не будет... ЭТО частые СТРЕССЫ 2.Народ более обозленный и настроен негативно к начальству и т.п.Социально обозлен 3.Собрания собственников не проводят, контролировать ук не могут и соответственно УК этим пользуется.Вы занете сколько раз по нормам должны убираться в подъездах, осматривать подвал,крышу и т.д.??НЕт не знаете 4.Думаю, такие высотки в будущем хорошие накопители -для соц.недов-а.
Алкаши,как правило, в общагах.В хрущевках уже не осталось практически.
Квартальная застройка - хорошая идея. Можно даже полностью не закрывать квартал в геометрическую фигуру, чтобы не создавать атмосферу некой замкнутости, а как-бы пешей доступности из одного квартала с другим, т.е., можно сделать пеший свободный проход с деревьями и больше будет солнечного света и меньше сырости, посередине детская и спортивная площадка. А автомобили - вокруг квартала снаружи. Но.. у нас горадминистрация работает на опережение. Такие проекты предлагались официально, и градоначальники их видели воочию и "оценивали", но что получилось, - это все видят, т.к. в приоритет ставится совместная материальная выгода администрации и застройщика. Теперь данная застройка уже даже не является теоретической для центра города и вообще для города. Оттого, весь центр города, где должны были быть такие кварталы, застроен 16-этажками, испорчен тот эстетический облик, который был визитной карточкой Чебоксар.
Единственная надежда сейчас - район на ул.Дегтярёва. Либо должны застроить такой квартальной застройкой, либо домами, похожими на жк Янтарный (такой план есть, но от него уже отказываются).
Полку фантазеров прибыло ? ))
постролили, прошло 10-20 лет и ... ПРивет уплотнительная застройка, чего столько путсого места зря пропадает ?! )) Я валяюсь ) Когда вы наконец поймете (все вместе с Лешей и прочими "урЬбанистами" ) что, ЛЮБАЯ ЗАСТРОЙКА в капиталистическом государстве обусловлена, в первую очередь, ЭКОНОМИЧЕСКИМИ ПРИЧИНАМИ !!
Мало денег у покупателей - будут строить человейники. ПОявится больше народу с большим доходом, который им будет не жалко ввалить в комфорт -> они начнут покупать комфортное жилье --> строители начнут строить более дорого кофортное "урбанистичное жилье".
ВСЕ!!! Пока есть спрос - есть реализация этого спроса. Есть реализация - у строителей есть деньги на проталкивание своих интересов "во власть", как путем прямого подкупа "архитекторов" так и продвижения в выборные органы людей, которые во власти будут проводить их интересы - интересы извлечения максимальной прибыли.
Другого БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. Любой "урбанизм", прямо противоречащий финансовым интересам будет МОМЕНТАЛЬНО "УБИТ". Ибо это ведет к убыткам, следовательно власть/деньгоимущие будут ВСЕМИ СПОСОБАМИ БОРОТЬСЯ с этим. А в силу обладания ими властью и деньгами это они будут делать ЭФФЕКТИВНЕЕ любого идеолога урбанизма.
Сообщение отредактировал Lucky_Den - Aug 9 2020, 23:46
С точки зрения ЭКСПЛУАТАЦИИ: 1. Если выше 9эт, то 2 лифта - содержание не дешевое,через 25 лет замена по нормам, а на практике в таком домине придут в негодность раньше. 2. Содержание противопожар.автоматики-требует деньжат 3. Пожарная лестница до кого этажа дотягивается? 4.В таких домах один подъезд для лифта, а другой просто марши.Если ломается лифт,то жильцы вынуждены идти по второму.Как правило, этот глухой подъезд -не безопасное(всякие подозрит.людишки там собираются ) и плохосодержащееся место(лампы выкручены,грязь,двери раздолбаны и тп) 5.Поддержание напора воды требует установки доп.насоса, а енто затраты на электр-во 6. Если еще есть мусоропровод -то это жестькак правило,(регулярной промывки не бывает,антисанитария,запашок,тараканы,"культурное" наше население че тока туда не кидает,крысы в мусорок и т.д.) С т.зр. СОЦИАЛЬНОЙ обстановки: 1. Если в доме есть дебил и он включает долбежную музыку или арендаторы(в высотках их достаточно) приглашают девиц л.п. и гуляют всю ночь,если студенты и т.п.- то норм.жизн не будет... ЭТО частые СТРЕССЫ 2.Народ более обозленный и настроен негативно к начальству и т.п.Социально обозлен 3.Собрания собственников не проводят, контролировать ук не могут и соответственно УК этим пользуется.Вы занете сколько раз по нормам должны убираться в подъездах, осматривать подвал,крышу и т.д.??НЕт не знаете 4.Думаю, такие высотки в будущем хорошие накопители -для соц.недов-а.
Алкаши,как правило, в общагах.В хрущевках уже не осталось практически.
естественно только непонятно когда это до большой массы дойдет) кто за все это будет платить за всю эту эксплуатацию механизмов естественно жильцы только пока все новое они об этом особо не думают или еще вариант что когда все это начнет сыпаться окажется что снести проще чем все это содержать и придумают какую нибудь программу типо расселения аварийного жилья и жил ты допустим в панельке в центре на улице Николая Рождественского, 8 дом попадает по расселение и дадут тебе бетонной мешок в такой же панельке построенной под программу только уже где нибудь в кугесях
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 23:54
Рассказывая о квартальной застройке, также любят ставить в пример Барселону - город и уютный, невысокий и очень плотный одновременно:
Времени сейчас нет, писать обстоятельно Ой, в Питере была квартальная застройка, а вот Барселона:
Вот все же есть, гугл-карты, просмотр улиц, но надо ж лягнуть СССР и сделать ку перед благословенным западом
Цитата
2) В квартальной застройке может быть бюджетное жильё, которое подойдёт тем, кто с трудом покупает в ипотеку квартиру за условные 1,5 миллиона рублей.
и вот посмотрите, очень похоже на улице маркова в Чебоксарах злые, кто там, застройщики, ладыков, не дали купить жилье на маркова и всем пришлось за те же деньги покупать в садовом
--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные. От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
Времени сейчас нет, писать обстоятельно Ой, в Питере была квартальная застройка, а вот Барселона:
Вот все же есть, гугл-карты, просмотр улиц, но надо ж лягнуть СССР и сделать ку перед благословенным западом и вот посмотрите, очень похоже на улице маркова в Чебоксарах злые, кто там, застройщики, ладыков, не дали купить жилье на маркова и всем пришлось за те же деньги покупать в садовом
так все в европе совершили ошибку начав строить по заветам Ле Корбюзье никто с этим и не спорит только у них ума хватило это понять за одно десятилетие а до нас это никак не дойдет и через 60 лет или у нас особый путь в виде панелек в солнечном в 500 квартир? только вот там сносят это жилье и живут там в таких домах цыгане и прочий соц минус такое же будущее ждет и солнечный с садовом хотя в садовом уже это будущее настало как раз там живут цыгане и прочий соц минус
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 10 2020, 01:05
Времени сейчас нет, писать обстоятельно Ой, в Питере была квартальная застройка, а вот Барселона:
Вот все же есть, гугл-карты, просмотр улиц, но надо ж лягнуть СССР и сделать ку перед благословенным западом и вот посмотрите, очень похоже на улице маркова в Чебоксарах злые, кто там, застройщики, ладыков, не дали купить жилье на маркова и всем пришлось за те же деньги покупать в садовом
Варламов -https://varlamov.ru/3249569.html Когда мы видим, что наши города утопают в мусоре и грязи – это трагедия. На это нельзя равнодушно смотреть, ведь это наши города, и мы в них живём. Но говнохранители отвечают, что такое можно найти в любом городе Европы, а значит, нет в этом ничего страшного.
— Смотрите, в самом центре Мурманска всё завалено мусором, разбитые дороги и разруха! — Но и в Париже тоже мусор! — Но вы ведь не в Париже живёте, а в Мурманске. — А в США дороги ещё хуже!!! — Да какая разница, что там в США, не вы ведь там подвеску убивать будете на ямах – они сами как-нибудь разберутся! — В любом городе можно найти такое!
Говнохранители всегда защищают своё право жить в говне, уверяют всех окружающих, что это нормально и что так везде, а значит, можно ничего не делать. Сегодня я бы хотел отправиться в один из самых жутких районов Барселоны, где живут мигранты и цыгане, чтобы вам было с чем в следующий раз сравнивать Мурманск, Омск, Махачкалу, Волгоград или любой другой российский город. Только перед тем, как сравнивать, спросите себя: вы действительно считаете, что мы должны жить в России как нищие африканские мигранты и цыгане?
Современные строительные нормы такого не позволяют. По крайней мере в Чебоксарах они соблюдаются. И пятна застройки жилых домов занимают не так много от площади двора.
В Чебоксарах точно правила соблюдаются не всегда. Так некоторые застройщики умудряются обойти правила по числу парковочных мест. Взять тот же дом ул. Калинина, 93 где с этим явно намудрили.
Но большинство застройщиков вынуждены делать вокруг своих домов огромные асфальтовые поля для паркинга. И чем выше дом, тем больше должно быть это поле.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Написанное выше - не оригинальные идеи моего авторства, а скорее попытка пересказать другие публикации о квартальной застройке и книги по городскому планированию, соединив их с мнениями отдельных представителей строительной отрасли, и как-то спроецировать всё это на Чебоксары.
Я вам предлагаю посмотреть под другим углом на ваши рекомендации с помощью этой книжки: - в картинаках - картинки с текстом.
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
В Чебоксарах собираются восстановить легендарный двор на улице Афанасьева
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 60 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Да будет пробка! Дорожники перекрыли одну полосу на Марпосадке в пятницу вечером
Ушел из жизни сотрудник пресс-службы МВД по Чувашии Сергей Паргеев
Продам - капитальный гараж, пр. Тракторостроителей
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское
Aug 9 2020, 23:28 
)
