и всем кто думает что солнечный станет таким же или наподобие как нюр или другой советский мкр-он нет не станет во первых этажность и плотность гораздо выше во вторых в нюр строили дороги садики и школы и больницы дк и спорт сооружения сразу а где то и раньше чем жилую площадь тут же не будет ничего на сотни тысяч кв метров жилья кроме пары садиков ну может школу построят лет через 7-10 и все не будет больше ничего даже в москве с ее деньгами стоят эти районы панелек в поле без какой либо инфрастркутуры а чебоксарам в этом плане вообще надеется надо только на чудо
Потому что есть требования к застройщикам, и они более-менее выполняются. Взять ту же "Ясную поляну": Где площадь основания дома (пятна застройки) занимают только около 13% от общей площади. Застройщик может быть и рад сделать 26% вместо 13%, но не может. И в итоге больше всего места во дворе занимает парковка. Городские площади расходуются не эффективно и не позволяют достичь высокой плотности жилья.
И поставить 25-этажные дома вместо 16-этажных также бы не дало существенного прироста жилых квартир как раз за счёт этого фактора.
Ой кто об этом думал когда точечно вместо садика появлялся 9 эт дом среди хрущевской застройки без нужного кол-ва паркомест? А ?
Чем советские 5-этажки не квартальная застройка. В окошки соседнего дома удобно пыриться. Всё рядом, всё на виду. Двор постепенно зарастает, там становиться темно, но никого это не парит, лишь бы проклятых соседей не видеть.
Все вообще с точностью наоборот. В окошки соседнего дома пыриться неудобно, потому что дома расположены на приличном для современных муравейников расстоянии. Двор не зарастает, если дом не на снос и если он не заселен сплошь алкашами и дегенератами. Таких дворов уже наверное и нет. Вопрос с тенью от деревьев решается одним-двумя звонками в УК.
Смотрю на Ваше фото, и вижу, что планируется не совсем квартальная застройка:
1) Большое расстояние до дороги. Пропадает много земли; 2) Нет замкнутого квартала. Пустует территория, на которой можно было бы построить ещё два подъезда; 3) Между кварталами приличное расстояние. То есть на фото квартал бизнес-класса, а не что-то бюджетное и очень плотное.
существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов все эти красные линии и те же нормы инсоляции просто не пропустят то что на картинке(последнее фото) как мне кажется сочетает в себе хорошее как от мкр-ной застройки так и от квартальной такая некая золотая середина новый город при всех его минусах все таки на данный момент самый лучший район с точки зрения градостроительной политики Чебоксар (на ровне плюс минус с волжским-3) а 3 мкр нового города просто не будет иметь аналогов в городе(есть еще премьер но его строительство я считаю просто преступление перед будущими потомками) а это уже действительно можно назвать архитектурной мыслью а не просто чертежами выпускника заочника чгу с чувашгражданпроекта
Квартальная застройка - хорошая идея. Можно даже полностью не закрывать квартал в геометрическую фигуру, чтобы не создавать атмосферу некой замкнутости, а как-бы пешей доступности из одного квартала с другим, т.е., можно сделать пеший свободный проход с деревьями и больше будет солнечного света и меньше сырости, посередине детская и спортивная площадка. А автомобили - вокруг квартала снаружи. Но.. у нас горадминистрация работает на опережение. Такие проекты предлагались официально, и градоначальники их видели воочию и "оценивали", но что получилось, - это все видят, т.к. в приоритет ставится совместная материальная выгода администрации и застройщика. Теперь данная застройка уже даже не является теоретической для центра города и вообще для города. Оттого, весь центр города, где должны были быть такие кварталы, застроен 16-этажками, испорчен тот эстетический облик, который был визитной карточкой Чебоксар.
Единственная надежда сейчас - район на ул.Дегтярёва. Либо должны застроить такой квартальной застройкой, либо домами, похожими на жк Янтарный (такой план есть, но от него уже отказываются).
Сообщение отредактировал kra_crown - Aug 9 2020, 21:43
--------------------
- пожалуй, лучше, чем Википедия.. Всё тайное когда-нибудь станет явным..
то что на картинке(последнее фото) как мне кажется сочетает в себе хорошее как от мкр-ной застройки так и от квартальной такая некая золотая середина
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.
Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Современные строительные нормы такого не позволяют. По крайней мере в Чебоксарах они соблюдаются. И пятна застройки жилых домов занимают не так много от площади двора.
Ничего тут у нас не соблюдается. Создавать среду это дело архитекторов. Дайте им денег на создание городской среды - может и создадут. Если же будут как сейчас давать денег только на дом или позицию, то бардак в застройке продолжится далее. Застройкой как комплексным вопросом в г. Чебоксары (да и не только) никто не занимается. Все просто решают сиюминутные задачи в интересах лиц))
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.
Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
Для территории от парка Победы до Калинина и залива - вполне бы подошёл, единственное, квартальчики можно было бы немного разомкнуть, т.к. слитность даёт замкнутость.. Ещё разбавили бы таунхаусами внизу.
--------------------
- пожалуй, лучше, чем Википедия.. Всё тайное когда-нибудь станет явным..
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.
Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
квадрат там будет от 60 т р это сопастовимо с университетом-2 но только там это будет дом муровейник в 500 квартир щас в городе в среднем квадрат около 50 т р за кв м
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 21:58
квадрат там будет от 60 т р это сопастовимо с университетом-2 но только там это будет дом муровейник в 500 квартир щас в городе в среднем квадрат около 50 т р за кв м
Если бы построили в центре города, где сейчас муравейники - оно бы своего стоило. Во-первых: географическое положение (залив, парк), а во-вторых: двор без автомобилей, где авто снаружи, и в-третьих: малоэтажность (..больше кислороду, также солнечного света и мало тени, от которой лишняя сырость).
--------------------
- пожалуй, лучше, чем Википедия.. Всё тайное когда-нибудь станет явным..
ЖАДНОСТЬ застройщиков не знает границ!!! Вы приобрели консерв.банки на колесах ну так и ездийте по городу. ПОЛНО пустующих земель, которые не приносят прибыли!Застраивайте.Переводити из с/х назначения в жилую застройку. ПОСМОТРИТЕ буржуи живут в частных котеджах
существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов все эти красные линии и те же нормы инсоляции просто не пропустят то что на картинке(последнее фото) как мне кажется сочетает в себе хорошее как от мкр-ной застройки так и от квартальной такая некая золотая середина новый город при всех его минусах все таки на данный момент самый лучший район с точки зрения градостроительной политики Чебоксар (на ровне плюс минус с волжским-3) а 3 мкр нового города просто не будет иметь аналогов в городе(есть еще премьер но его строительство я считаю просто преступление перед будущими потомками) а это уже действительно можно назвать архитектурной мыслью а не просто чертежами выпускника заочника чгу с чувашгражданпроекта
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.
Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
Бред сивой кобылы.. В новостройках полно квартир, где не живут.Купили не живут. Посмотрите продажу-в основном на высоких этажах нераскуплено или пустует. Т.е. есть еще жилье.УДОБСТВО города - удобство горожан: комфортность и экологичность проживания. Вы мыслите прибылью и 20 веком.
Все вообще с точностью наоборот. В окошки соседнего дома пыриться неудобно, потому что дома расположены на приличном для современных муравейников расстоянии. Двор не зарастает, если дом не на снос и если он не заселен сплошь алкашами и дегенератами. Таких дворов уже наверное и нет. Вопрос с тенью от деревьев решается одним-двумя звонками в УК.
Ваши небоскребы через несколько лет как раз и превратяться в гетто
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
С экс-сотрудницы ИФНС взыскали 6,2 млн за снижение налогов для стройфирмы «Устра»
Появились продукты с упаковкой полностью на двух языках – чувашском и русском
Прокуратура провела проверку на гипсодобывающем предприятии в Порецком районе
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 3 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Лукина, 9 (Жилой дом, 13-16 эт)
Сдам - помещение под торговлю и склад, Университетская, 2 (Жилой дом, 9
Продам - двухкомнатную квартиру, Прокопьева, 12 (Жилой дом, 7-8 эт)
Aug 9 2020, 16:38 
