Форум "Работа" в Чебоксарах
Вакансии, объявления, резюме...
11 Страницы « < 2 3 4 5 6 > »   
Ответить Создать тему

Квартальная застройка: как сделать дома в городе ниже и удобнее , при той же плотности

алексей-
post Aug 9 2020, 16:38
Отправлено #46


Активный



Сообщений: 1 454



и всем кто думает что солнечный станет таким же или наподобие как нюр или другой советский мкр-он
нет не станет
во первых этажность и плотность гораздо выше
во вторых в нюр строили дороги садики и школы и больницы дк и спорт сооружения сразу а где то и раньше чем жилую площадь
тут же не будет ничего на сотни тысяч кв метров жилья кроме пары садиков ну может школу построят лет через 7-10
и все не будет больше ничего даже в москве с ее деньгами стоят эти районы панелек в поле без какой либо инфрастркутуры а чебоксарам в этом плане вообще надеется надо только на чудо

Profile CardPM
  -3/+5  
Zenteam21
post Aug 9 2020, 17:43
Отправлено #47


Завсегдатай



Сообщений: 611



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 15:15)
Потому что есть требования к застройщикам, и они более-менее выполняются. Взять ту же "Ясную поляну":
Где площадь основания дома (пятна застройки) занимают только около 13% от общей площади. Застройщик может быть и рад сделать 26% вместо 13%, но не может. И в итоге больше всего места во дворе занимает парковка. Городские площади расходуются не эффективно и не позволяют достичь высокой плотности жилья.

И поставить 25-этажные дома вместо 16-этажных также бы не дало существенного прироста жилых квартир как раз за счёт этого фактора.
*

Ой кто об этом думал когда точечно вместо садика появлялся 9 эт дом среди хрущевской застройки без нужного кол-ва паркомест? А ?
Profile CardPM
  0/0  
melanie_cd
post Aug 9 2020, 20:32
Отправлено #48


Активный



Сообщений: 1 375



Цитата(Q.J. @ Aug 9 2020, 13:59)
Чем советские 5-этажки не квартальная застройка. В окошки соседнего дома удобно пыриться. Всё рядом, всё на виду. Двор постепенно зарастает, там становиться темно, но никого это не парит, лишь бы проклятых соседей не видеть.
*

Все вообще с точностью наоборот.
В окошки соседнего дома пыриться неудобно, потому что дома расположены на приличном для современных муравейников расстоянии.
Двор не зарастает, если дом не на снос и если он не заселен сплошь алкашами и дегенератами. Таких дворов уже наверное и нет. Вопрос с тенью от деревьев решается одним-двумя звонками в УК.
Profile CardPM
  -1/+2  
melanie_cd
post Aug 9 2020, 20:35
Отправлено #49


Активный



Сообщений: 1 375



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 15:10)
Безликие районы, в которых легко потеряться. Одинаковые дома, с которыми сложно себя ассоциировать.
*

Справедливости ради, некоторые новостройки (скорее, их большинство) ничем не лучше, разве что новее.
Profile CardPM
  -1/+3  
алексей-
post Aug 9 2020, 20:57
Отправлено #50


Активный



Сообщений: 1 454



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 16:17)
Смотрю на Ваше фото, и вижу, что планируется не совсем квартальная застройка:

1) Большое расстояние до дороги. Пропадает много земли;
2) Нет замкнутого квартала. Пустует территория, на которой можно было бы построить ещё два подъезда;
3) Между кварталами приличное расстояние.
То есть на фото квартал бизнес-класса, а не что-то бюджетное и очень плотное.
*


существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов все эти красные линии и те же нормы инсоляции просто не пропустят
то что на картинке(последнее фото) как мне кажется сочетает в себе хорошее как от мкр-ной застройки так и от квартальной такая некая золотая середина
новый город при всех его минусах все таки на данный момент самый лучший район с точки зрения градостроительной политики Чебоксар (на ровне плюс минус с волжским-3) а 3 мкр нового города просто не будет иметь аналогов в городе(есть еще премьер но его строительство я считаю просто преступление перед будущими потомками) а это уже действительно можно назвать архитектурной мыслью а не просто чертежами выпускника заочника чгу с чувашгражданпроекта

https://cheb.ws/news.htm?shownews=247807

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 21:35

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - img_2679.jpg
 - Размер: 310,77кб, Скачано: 0 Присоединённое изображение:
 - img_2584.jpg
 - Размер: 357,27кб, Скачано: 3 Присоединённое изображение:
 - hd_17.jpg
 - Размер: 1,99мб, Скачано: 3

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение
Profile CardPM
  -4/+2  
kra_crown
post Aug 9 2020, 21:36
Отправлено #51


Активный



Сообщений: 2 303



Квартальная застройка - хорошая идея. Можно даже полностью не закрывать квартал в геометрическую фигуру, чтобы не создавать атмосферу некой замкнутости, а как-бы пешей доступности из одного квартала с другим, т.е., можно сделать пеший свободный проход с деревьями и больше будет солнечного света и меньше сырости, посередине детская и спортивная площадка. А автомобили - вокруг квартала снаружи.
Но.. у нас горадминистрация работает на опережение. Такие проекты предлагались официально, и градоначальники их видели воочию и "оценивали", но что получилось, - это все видят, т.к. в приоритет ставится совместная материальная выгода администрации и застройщика. Теперь данная застройка уже даже не является теоретической для центра города и вообще для города. Оттого, весь центр города, где должны были быть такие кварталы, застроен 16-этажками, испорчен тот эстетический облик, который был визитной карточкой Чебоксар.

Единственная надежда сейчас - район на ул.Дегтярёва. Либо должны застроить такой квартальной застройкой, либо домами, похожими на жк Янтарный (такой план есть, но от него уже отказываются).

Сообщение отредактировал kra_crown - Aug 9 2020, 21:43

--------------------
https://wiki2.org/ - пожалуй, лучше, чем Википедия..
Всё тайное когда-нибудь станет явным..
Profile CardPM
  -3/+1  
alexey
post Aug 9 2020, 21:47
Отправлено #52


@blog21



Сообщений: 63 603
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 20:57)
то что на картинке(последнее фото) как мне кажется сочетает в себе хорошее как от мкр-ной застройки так и от квартальной такая некая золотая середина
*

На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.

Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
Profile CardPM
  -1/+1  
GIN
post Aug 9 2020, 21:50
Отправлено #53


computer-aided design



Сообщений: 4 212
Из: Чебоксары



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 16:04)
Современные строительные нормы такого не позволяют. По крайней мере в Чебоксарах они соблюдаются. И пятна застройки жилых домов занимают не так много от площади двора.
*

Ничего тут у нас не соблюдается. Создавать среду это дело архитекторов. Дайте им денег на создание городской среды - может и создадут. Если же будут как сейчас давать денег только на дом или позицию, то бардак в застройке продолжится далее. Застройкой как комплексным вопросом в г. Чебоксары (да и не только) никто не занимается. Все просто решают сиюминутные задачи в интересах лиц))

Сообщение отредактировал GIN - Aug 10 2020, 07:16
Profile CardPM
  0/+4  
kra_crown
post Aug 9 2020, 21:57
Отправлено #54


Активный



Сообщений: 2 303



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 21:47)
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.

Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
*


Для территории от парка Победы до Калинина и залива - вполне бы подошёл, единственное, квартальчики можно было бы немного разомкнуть, т.к. слитность даёт замкнутость.. Ещё разбавили бы таунхаусами внизу.

--------------------
https://wiki2.org/ - пожалуй, лучше, чем Википедия..
Всё тайное когда-нибудь станет явным..
Profile CardPM
  -1/0  
алексей-
post Aug 9 2020, 21:57
Отправлено #55


Активный



Сообщений: 1 454



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 21:47)
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.

Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
*

квадрат там будет от 60 т р это сопастовимо с университетом-2 но только там это будет дом муровейник в 500 квартир
щас в городе в среднем квадрат около 50 т р за кв м

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 21:58
Profile CardPM
  -1/+2  
kra_crown
post Aug 9 2020, 22:05
Отправлено #56


Активный



Сообщений: 2 303



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 21:57)
квадрат там будет от 60 т р это сопастовимо с университетом-2 но только там это будет дом муровейник в 500 квартир
щас в городе в среднем квадрат около 50 т р за кв м
*

Если бы построили в центре города, где сейчас муравейники - оно бы своего стоило.
Во-первых: географическое положение (залив, парк), а во-вторых: двор без автомобилей, где авто снаружи, и в-третьих: малоэтажность (..больше кислороду, также солнечного света и мало тени, от которой лишняя сырость).

--------------------
https://wiki2.org/ - пожалуй, лучше, чем Википедия..
Всё тайное когда-нибудь станет явным..
Profile CardPM
  0/+1  
Construct
post Aug 9 2020, 23:00
Отправлено #57


Эксперт



Сообщений: 838



Цитата(alexey @ Jul 3 2020, 16:36)
Удобные дома при той же плотности


*



ЖАДНОСТЬ застройщиков не знает границ!!! Вы приобрели консерв.банки на колесах ну так и ездийте по городу.
ПОЛНО пустующих земель, которые не приносят прибыли!Застраивайте.Переводити из с/х назначения в жилую застройку. fool.gif
ПОСМОТРИТЕ буржуи живут в частных котеджах
Profile CardPM
  -2/0  
Construct
post Aug 9 2020, 23:06
Отправлено #58


Эксперт



Сообщений: 838



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 20:57)
существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов все эти красные линии и те же нормы инсоляции просто не пропустят
то что на картинке(последнее фото) как мне кажется сочетает в себе хорошее как от мкр-ной застройки так и от квартальной такая некая золотая середина
новый город при всех его минусах все таки на данный момент самый лучший район с точки зрения градостроительной политики Чебоксар (на ровне плюс минус с волжским-3) а 3 мкр нового города просто не будет иметь аналогов в городе(есть еще премьер но его строительство я считаю просто преступление перед будущими потомками) а  это уже действительно можно назвать архитектурной мыслью а не просто чертежами выпускника заочника чгу с чувашгражданпроекта

https://cheb.ws/news.htm?shownews=247807
*



НЕТ архитектуры
Profile CardPM
  -2/0  
Construct
post Aug 9 2020, 23:11
Отправлено #59


Эксперт



Сообщений: 838



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 21:47)
На макете показан район бизнес-класса. Он может быть и хорош, но такими районами полумиллионный город не застроишь. Или это будет большой и неудобный город.

Двор бывшего "президентского дома" на улице Игнатьева тоже хорош. Но я писал про квартальную застройку, как альтернативу современным высоткам, а не нечто дорогое для обеспеченных граждан.
*



Бред сивой кобылы.. В новостройках полно квартир, где не живут.Купили не живут. Посмотрите продажу-в основном на высоких этажах нераскуплено или пустует. Т.е. есть еще жилье.УДОБСТВО города - удобство горожан: комфортность и экологичность проживания. Вы мыслите прибылью и 20 веком.
Profile CardPM
  -3/+1  
Construct
post Aug 9 2020, 23:13
Отправлено #60


Эксперт



Сообщений: 838



Цитата(melanie_cd @ Aug 9 2020, 20:32)
Все вообще с точностью наоборот.
В окошки соседнего дома пыриться неудобно, потому что дома расположены на приличном для современных муравейников расстоянии.
Двор не зарастает, если дом не на снос и если он не заселен сплошь алкашами и дегенератами. Таких дворов уже наверное и нет. Вопрос с тенью от деревьев решается одним-двумя звонками в УК.
*



Ваши небоскребы через несколько лет как раз и превратяться в гетто
Profile CardPM
  -1/+4  

11 Страницы « < 2 3 4 5 6 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: