Советская застройка девятиэтажными панельками ассоциируется у меня с этим фото: Безликие районы, в которых легко потеряться. Одинаковые дома, с которыми сложно себя ассоциировать. Третья улица Строителей.
так ассоциации такие потому что так и есть даже в советкое время власть понимала всю убогость панелек и хрущевок и прямо заявляла что это жилье ниже социальных норм но оно временное решение но как известно нет ничего более вечного чем временное
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:31
Потому что есть требования к застройщикам, и они более-менее выполняются. Взять ту же "Ясную поляну": Где площадь основания дома (пятна застройки) занимают только около 13% от общей площади. Застройщик может быть и рад сделать 26% вместо 13%, но не может. И в итоге больше всего места во дворе занимает парковка. Городские площади расходуются не эффективно и не позволяют достичь высокой плотности жилья.
И поставить 25-этажные дома вместо 16-этажных также бы не дало существенного прироста жилых квартир как раз за счёт этого фактора.
тот же 3 мкр в новом городе сколько отклоняли на этих советах градостроительных из за того что нет парковочных мест залитых асфальтом в нашей стране где половину гостов снипов с 60 ых годов просто невозможно построить современное жилье из за норм и правил устаревших те же нормы по инсаляции
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:22
Но в тоже время я бы не сказал, что эта часть города застроена лучше, чем 9-10-этажные советские панельки в Новоюжном:
Причём, у этих районов плотность ещё выше. За счёт небольшой площади, занимаемой социальными объектами (прежде всего детскими садами и школами).
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Но в тоже время я бы не сказал, что эта часть города застроена лучше, чем 9-10-этажные советские панельки в Новоюжном: Причём, у этих районов плотность ещё выше. За счёт небольшой площади, занимаемой социальными объектами (прежде всего детскими садами и школами).
так и есть многие современные районы гораздо хуже чем советские мкр-ны в советское время вектор был неправильно выбран развития городов а щас и вектор не тот да к тому же еще и застройщики волчары которые копейки прибыли не упустят и щас деньги решают и жадность застройщика а как известно нет того преступления на которое не пошел бы капитал ради 300% прибыли вот они и строят на грани законности а часто и за гранью потому что во власти которая следит у нас за законностью сидят те же бизнесмены и держатели капиталов (тот же ладыков со своим старателем и депутаты мурыгины от отделфинстроя которые возглавляют комитеты по строительству в администрации
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:46
да вы что серьезно?) образец?)) микрорайонная застройка панельками и это образец?)) мда ... это кажется хорошим районом потому что в советское время строили вместе с инфрастркурой и в нюр есть садики да школы к тому же зеленью все поросло вот и кажется район ни чо так про сравнению с новыми районами но само по себе такое жилье вчерашний век и от принципов построения такого рода районов отказлись во всем мире поняв что это градостроительная ошибка еще в 60-70 года прошлого(задумайтесь только) века и такое не строят больше 50 лет в нормальных странах а строят в китает да в странах 3 мира к которым похоже все больше относимся и мы
Образец как надо планировать, наполнять район и сажать здания. Внимательнее)) Про дома не говорил ничего. Хотя, уверен, в сегменте квартир площадью 50-60 кв.м. советские панельки не уступят аналогичным новостройкам, а в совокупности факторов дадут фору.
Образец как надо планировать, наполнять район и сажать здания. Внимательнее)) Про дома не говорил ничего. Хотя, уверен, в сегменте квартир площадью 50-60 кв.м. советские панельки не уступят аналогичным новостройкам, а в совокупности факторов дадут фору.
именно так планировать и сажать здания по микрорайному принципу и нельзя и так строят только у нас да в китае с еще менее развитыми странами но в китае там хоть народу млрд с лишним а у нас то зачем это делается
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:43
именно так планировать и сажать здания по микрорайному принципу и нельзя и так строят только у нас да в китае с еще менее развитыми странами но в китае там хоть народу млрд с лишним а у нас то зачем это делается
Ты же не против чуть конструктива в свои слова добавить? Без этих возгласов - "в мире так не делают", "прошлый век" и прочее)) Что конкретно в планировке нюр не так и почему нельзя? И как можно?
так ассоциации такие потому что так и есть даже в советкое время власть понимала всю убогость панелек и хрущевок и прямо заявляла что это жилье ниже социальных норм но оно временное решение но как известно нет ничего более вечного чем временное
любой специалист скажет что муровейник в 25 эт самое нелепое что может быть
Смотрю на Ваше фото, и вижу, что планируется не совсем квартальная застройка:
1) Большое расстояние до дороги. Пропадает много земли; 2) Нет замкнутого квартала. Пустует территория, на которой можно было бы построить ещё два подъезда; 3) Между кварталами приличное расстояние.
То есть на фото квартал бизнес-класса, а не что-то бюджетное и очень плотное.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
насколько я знаю сейчас нет в России какой-то единой концепции застройки городов которой все стараются придерживаться. А для своего времени то как застраивали НЮР было вполне адекватно.
существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов те же нормы инсоляции просто не пропустят нужно менять подходы в строительстве на государственном уровне
Да. Полностью согласен. Я читал мнение о том, что из-за этих требований в России потребуется 6-7-8 этажей квартальной застройки, чтобы обеспечить такую же плотность, как в Европе при 3-4-5-6 этажах в жилом доме.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
насколько я знаю сейчас нет в России какой-то единой концепции застройки городов которой все стараются придерживаться. А для своего времени то как застраивали НЮР было вполне адекватно.
для своего времени да но прошло с тех пор больше пол века а мы строим по сути тоже самое да и время щас другое раньше город (мкр-он) строился вокруг огромного предприятия тот же нюр и соответсвенно нужно было строить как можно больше и как можно дешевле еще дорогу в 6 полос чтоб все эти тысячи с утра поехали к рабочему месту и что рабочие как можно быстрее попадали до рабочего места а щас этого уже прошлый век и строят щас не спальники в 100 овер тысяч человек где кроме домов не было ничего щас строят чтоб район города был само достаточным чтоб и рабочие места были в районе и чтоб активности все возможные были уже чтоб не было маятниковой миграции чтоб стони тысяч с утра не уезжали и чтоб вечером сотни тысяч не ехали в обратном направлении
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 16:28