www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей Чебоксар
11 Страницы < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить Создать тему

Квартальная застройка: как сделать дома в городе ниже и удобнее , при той же плотности

алексей-
post Aug 9 2020, 15:17
Отправлено #31


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 15:10)
Советская застройка девятиэтажными панельками ассоциируется у меня с этим фото:
Безликие районы, в которых легко потеряться. Одинаковые дома, с которыми сложно себя ассоциировать. Третья улица Строителей.
*

так ассоциации такие потому что так и есть
даже в советкое время власть понимала всю убогость панелек и хрущевок и прямо заявляла что это жилье ниже социальных норм но оно временное решение но как известно нет ничего более вечного чем временное

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:31
Profile CardPM
  -2/+1  
алексей-
post Aug 9 2020, 15:21
Отправлено #32


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 15:15)
Потому что есть требования к застройщикам, и они более-менее выполняются. Взять ту же "Ясную поляну":
Где площадь основания дома (пятна застройки) занимают только около 13% от общей площади. Застройщик может быть и рад сделать 26% вместо 13%, но не может. И в итоге больше всего места во дворе занимает парковка. Городские площади расходуются не эффективно и не позволяют достичь высокой плотности жилья.

И поставить 25-этажные дома вместо 16-этажных также бы не дало существенного прироста жилых квартир как раз за счёт этого фактора.
*

тот же 3 мкр в новом городе сколько отклоняли на этих советах градостроительных из за того что нет парковочных мест залитых асфальтом
в нашей стране где половину гостов снипов с 60 ых годов просто невозможно построить современное жилье из за норм и правил устаревших те же нормы по инсаляции

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:22
Profile CardPM
  -1/+1  
alexey
post Aug 9 2020, 15:22
Отправлено #33


@blog21



Сообщений: 63 236
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 15:17)
так ассоциация такие потому что так и есть
*

Но в тоже время я бы не сказал, что эта часть города застроена лучше, чем 9-10-этажные советские панельки в Новоюжном:

Присоединённое изображение

Причём, у этих районов плотность ещё выше. За счёт небольшой площади, занимаемой социальными объектами (прежде всего детскими садами и школами).

--------------------
Кинотеатры открылись!
Смотрите киноафишу Чебоксар на kin21.ru!
Profile CardPM
  0/+7  
алексей-
post Aug 9 2020, 15:30
Отправлено #34


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(alexey @ Aug 9 2020, 15:22)
Но в тоже время я бы не сказал, что эта часть города застроена лучше, чем 9-10-этажные советские панельки в Новоюжном:
Причём, у этих районов плотность ещё выше. За счёт небольшой площади, занимаемой социальными объектами (прежде всего детскими садами и школами).
*

так и есть многие современные районы гораздо хуже чем советские мкр-ны
в советское время вектор был неправильно выбран развития городов а щас и вектор не тот да к тому же еще и застройщики волчары которые копейки прибыли не упустят
и щас деньги решают и жадность застройщика а как известно нет того преступления на которое не пошел бы капитал ради 300% прибыли
вот они и строят на грани законности а часто и за гранью потому что во власти которая следит у нас за законностью сидят те же бизнесмены и держатели капиталов (тот же ладыков со своим старателем и депутаты мурыгины от отделфинстроя которые возглавляют комитеты по строительству в администрации

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:46
Profile CardPM
  0/+5  
bf21
post Aug 9 2020, 15:32
Отправлено #35


Активный



Сообщений: 1 609



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 15:02)
да вы что серьезно?) образец?))
микрорайонная застройка панельками и это образец?))
мда ...
это кажется хорошим районом потому что в советское время строили вместе с инфрастркурой и в нюр есть садики да школы к тому же зеленью все поросло
вот и кажется район ни чо так про сравнению с новыми районами
но само по себе такое жилье вчерашний век и от принципов построения такого рода районов отказлись во всем мире поняв что это градостроительная ошибка еще в 60-70 года прошлого(задумайтесь только) века и такое не строят больше 50 лет в нормальных странах  а строят в китает да в странах 3 мира к которым похоже все больше относимся и мы
*

Образец как надо планировать, наполнять район и сажать здания. Внимательнее))
Про дома не говорил ничего. Хотя, уверен, в сегменте квартир площадью 50-60 кв.м. советские панельки не уступят аналогичным новостройкам, а в совокупности факторов дадут фору.
Profile CardPM
  -3/+3  
алексей-
post Aug 9 2020, 15:42
Отправлено #36


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(bf21 @ Aug 9 2020, 15:32)
Образец как надо планировать, наполнять район и сажать здания. Внимательнее))
Про дома не говорил ничего. Хотя, уверен, в сегменте квартир площадью 50-60 кв.м. советские панельки не уступят аналогичным новостройкам, а в совокупности факторов дадут фору.
*

именно так планировать и сажать здания по микрорайному принципу и нельзя
и так строят только у нас да в китае с еще менее развитыми странами но в китае там хоть народу млрд с лишним а у нас то зачем это делается

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:43
Profile CardPM
  -1/+1  
bf21
post Aug 9 2020, 15:59
Отправлено #37


Активный



Сообщений: 1 609



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 15:42)
именно так планировать и сажать здания по микрорайному принципу и нельзя
и так строят только у нас да в китае с еще менее развитыми странами но в китае там хоть народу млрд с лишним а у нас то зачем это делается
*

Ты же не против чуть конструктива в свои слова добавить? Без этих возгласов - "в мире так не делают", "прошлый век" и прочее))
Что конкретно в планировке нюр не так и почему нельзя? И как можно?
Profile CardPM
  0/+2  
anatoly91
post Aug 9 2020, 16:11
Отправлено #38


Активный



Сообщений: 1 584



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 15:17)
так ассоциации такие потому что так и есть
даже в советкое время власть понимала всю убогость панелек и хрущевок и прямо заявляла что это жилье ниже социальных норм но оно временное решение но как известно нет ничего более вечного чем временное
*
временным решением были только хрущевки.
Profile CardPM
  0/+1  
алексей-
post Aug 9 2020, 16:16
Отправлено #39


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(anatoly91 @ Aug 9 2020, 16:11)
временным решением были только хрущевки.
*

https://www.youtube.com/watch?v=1te3j1Z-yOs&feature=emb_logo
https://varlamov.ru/3495721.html
https://varlamov.ru/3445830.html
https://varlamov.ru/3332529.html
ну и сами еще поищите и почитайте по вопросу
а писать что нюр это образец правильной градостроительной политики просто показывает ваш уровень знаний по данной теме
просто вы не в теме

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 16:41
Profile CardPM
  -2/+1  
alexey
post Aug 9 2020, 16:17
Отправлено #40


@blog21



Сообщений: 63 236
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 14:34)
любой специалист скажет что муровейник в 25 эт самое нелепое что может быть
*

Смотрю на Ваше фото, и вижу, что планируется не совсем квартальная застройка:

1) Большое расстояние до дороги. Пропадает много земли;
2) Нет замкнутого квартала. Пустует территория, на которой можно было бы построить ещё два подъезда;
3) Между кварталами приличное расстояние.

Присоединённое изображение

То есть на фото квартал бизнес-класса, а не что-то бюджетное и очень плотное.

--------------------
Кинотеатры открылись!
Смотрите киноафишу Чебоксар на kin21.ru!
Profile CardPM
  0/+1  
алексей-
post Aug 9 2020, 16:17
Отправлено #41


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(anatoly91 @ Aug 9 2020, 16:11)
временным решением были только хрущевки.
*

брежневки и все панельки последующие вплоть до 44 серии это просто развитие тех же самых хрущевок
Profile CardPM
  0/0  
anatoly91
post Aug 9 2020, 16:18
Отправлено #42


Активный



Сообщений: 1 584



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 16:16)
https://www.youtube.com/watch?v=1te3j1Z-yOs&feature=emb_logo
https://varlamov.ru/3495721.html
ну и сами еще поищите и почитайте по вопросу
а писать что нюр это образец правильной градостроительной политики просто показывает ваш уровень знаний по данной теме
просто вы не в  теме
*
насколько я знаю сейчас нет в России какой-то единой концепции застройки городов которой все стараются придерживаться. А для своего времени то как застраивали НЮР было вполне адекватно.
Profile CardPM
  0/+4  
алексей-
post Aug 9 2020, 16:20
Отправлено #43


Активный



Сообщений: 1 292



.

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 20:52
Profile CardPM
  -1/+1  
alexey
post Aug 9 2020, 16:26
Отправлено #44


@blog21



Сообщений: 63 236
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(алексей- @ Aug 9 2020, 16:20)
существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов те же нормы инсоляции просто не пропустят
нужно менять подходы в строительстве на государственном уровне
*

Да. Полностью согласен.
Я читал мнение о том, что из-за этих требований в России потребуется 6-7-8 этажей квартальной застройки, чтобы обеспечить такую же плотность, как в Европе при 3-4-5-6 этажах в жилом доме.

--------------------
Кинотеатры открылись!
Смотрите киноафишу Чебоксар на kin21.ru!
Profile CardPM
  0/0  
алексей-
post Aug 9 2020, 16:26
Отправлено #45


Активный



Сообщений: 1 292



Цитата(anatoly91 @ Aug 9 2020, 16:18)
насколько я знаю сейчас нет в России какой-то единой концепции застройки городов которой все стараются придерживаться. А для своего времени то как застраивали НЮР было вполне адекватно.
*

для своего времени да но прошло с тех пор больше пол века а мы строим по сути тоже самое
да и время щас другое раньше город (мкр-он) строился вокруг огромного предприятия
тот же нюр
и соответсвенно нужно было строить как можно больше и как можно дешевле еще дорогу в 6 полос чтоб все эти тысячи с утра поехали к рабочему месту и что рабочие как можно быстрее попадали до рабочего места
а щас этого уже прошлый век и строят щас не спальники в 100 овер тысяч человек где кроме домов не было ничего
щас строят чтоб район города был само достаточным чтоб и рабочие места были в районе и чтоб активности все возможные были уже чтоб не было маятниковой миграции чтоб стони тысяч с утра не уезжали и чтоб вечером сотни тысяч не ехали в обратном направлении

Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 16:28
Profile CardPM
  0/+2  

11 Страницы < 1 2 3 4 5 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: