Сдам - полугостинку, пр. Ленина, 55 (Жилой дом, 5 эт) - 7 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Прогрессивная, 2 (Жилой дом, 9-16 эт) - 4 460 000 р. |
Продам - комнату в доме, Бичурина, 8 (Жилой дом, 5 эт) - 1 750 000 р. |
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36 (Жилой дом, 5 эт) - 1 700 000 р. |
|
|
Квартальная застройка: как сделать дома в городе ниже и удобнее , при той же плотности
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
Цитата( alexey @ Aug 9 2020, 15:10) Советская застройка девятиэтажными панельками ассоциируется у меня с этим фото: Безликие районы, в которых легко потеряться. Одинаковые дома, с которыми сложно себя ассоциировать. Третья улица Строителей. так ассоциации такие потому что так и есть даже в советкое время власть понимала всю убогость панелек и хрущевок и прямо заявляла что это жилье ниже социальных норм но оно временное решение но как известно нет ничего более вечного чем временное Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:31
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
Цитата( alexey @ Aug 9 2020, 15:15) Потому что есть требования к застройщикам, и они более-менее выполняются. Взять ту же "Ясную поляну": Где площадь основания дома (пятна застройки) занимают только около 13% от общей площади. Застройщик может быть и рад сделать 26% вместо 13%, но не может. И в итоге больше всего места во дворе занимает парковка. Городские площади расходуются не эффективно и не позволяют достичь высокой плотности жилья. И поставить 25-этажные дома вместо 16-этажных также бы не дало существенного прироста жилых квартир как раз за счёт этого фактора. тот же 3 мкр в новом городе сколько отклоняли на этих советах градостроительных из за того что нет парковочных мест залитых асфальтом в нашей стране где половину гостов снипов с 60 ых годов просто невозможно построить современное жилье из за норм и правил устаревших те же нормы по инсаляции Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:22
|
|
|
|
•
alexey
|
|
-
Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21
|
так ассоциация такие потому что так и есть Но в тоже время я бы не сказал, что эта часть города застроена лучше, чем 9-10-этажные советские панельки в Новоюжном: Причём, у этих районов плотность ещё выше. За счёт небольшой площади, занимаемой социальными объектами (прежде всего детскими садами и школами).
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
Цитата( alexey @ Aug 9 2020, 15:22) Но в тоже время я бы не сказал, что эта часть города застроена лучше, чем 9-10-этажные советские панельки в Новоюжном: Причём, у этих районов плотность ещё выше. За счёт небольшой площади, занимаемой социальными объектами (прежде всего детскими садами и школами). так и есть многие современные районы гораздо хуже чем советские мкр-ны в советское время вектор был неправильно выбран развития городов а щас и вектор не тот да к тому же еще и застройщики волчары которые копейки прибыли не упустят и щас деньги решают и жадность застройщика а как известно нет того преступления на которое не пошел бы капитал ради 300% прибыли вот они и строят на грани законности а часто и за гранью потому что во власти которая следит у нас за законностью сидят те же бизнесмены и держатели капиталов (тот же ладыков со своим старателем и депутаты мурыгины от отделфинстроя которые возглавляют комитеты по строительству в администрации Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:46
|
|
|
|
•
bf21
|
|
Активный
Сообщений: 2 314
|
да вы что серьезно?) образец?)) микрорайонная застройка панельками и это образец?)) мда ... это кажется хорошим районом потому что в советское время строили вместе с инфрастркурой и в нюр есть садики да школы к тому же зеленью все поросло вот и кажется район ни чо так про сравнению с новыми районами но само по себе такое жилье вчерашний век и от принципов построения такого рода районов отказлись во всем мире поняв что это градостроительная ошибка еще в 60-70 года прошлого(задумайтесь только) века и такое не строят больше 50 лет в нормальных странах а строят в китает да в странах 3 мира к которым похоже все больше относимся и мы Образец как надо планировать, наполнять район и сажать здания. Внимательнее)) Про дома не говорил ничего. Хотя, уверен, в сегменте квартир площадью 50-60 кв.м. советские панельки не уступят аналогичным новостройкам, а в совокупности факторов дадут фору.
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
Цитата( bf21 @ Aug 9 2020, 15:32) Образец как надо планировать, наполнять район и сажать здания. Внимательнее)) Про дома не говорил ничего. Хотя, уверен, в сегменте квартир площадью 50-60 кв.м. советские панельки не уступят аналогичным новостройкам, а в совокупности факторов дадут фору. именно так планировать и сажать здания по микрорайному принципу и нельзя и так строят только у нас да в китае с еще менее развитыми странами но в китае там хоть народу млрд с лишним а у нас то зачем это делается Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:43
|
|
|
|
•
bf21
|
|
Активный
Сообщений: 2 314
|
именно так планировать и сажать здания по микрорайному принципу и нельзя и так строят только у нас да в китае с еще менее развитыми странами но в китае там хоть народу млрд с лишним а у нас то зачем это делается Ты же не против чуть конструктива в свои слова добавить? Без этих возгласов - "в мире так не делают", "прошлый век" и прочее)) Что конкретно в планировке нюр не так и почему нельзя? И как можно?
|
|
|
|
•
anatoly91
|
|
Активный
Сообщений: 3 420
|
так ассоциации такие потому что так и есть даже в советкое время власть понимала всю убогость панелек и хрущевок и прямо заявляла что это жилье ниже социальных норм но оно временное решение но как известно нет ничего более вечного чем временное временным решением были только хрущевки.
|
|
|
|
•
alexey
|
|
-
Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21
|
любой специалист скажет что муровейник в 25 эт самое нелепое что может быть Смотрю на Ваше фото, и вижу, что планируется не совсем квартальная застройка: 1) Большое расстояние до дороги. Пропадает много земли; 2) Нет замкнутого квартала. Пустует территория, на которой можно было бы построить ещё два подъезда; 3) Между кварталами приличное расстояние. То есть на фото квартал бизнес-класса, а не что-то бюджетное и очень плотное.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
временным решением были только хрущевки. брежневки и все панельки последующие вплоть до 44 серии это просто развитие тех же самых хрущевок
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
.
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 20:52
|
|
|
|
•
alexey
|
|
-
Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21
|
существующие нормы просто не предполагают строительство кварталов те же нормы инсоляции просто не пропустят нужно менять подходы в строительстве на государственном уровне Да. Полностью согласен. Я читал мнение о том, что из-за этих требований в России потребуется 6-7-8 этажей квартальной застройки, чтобы обеспечить такую же плотность, как в Европе при 3-4-5-6 этажах в жилом доме.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
насколько я знаю сейчас нет в России какой-то единой концепции застройки городов которой все стараются придерживаться. А для своего времени то как застраивали НЮР было вполне адекватно. для своего времени да но прошло с тех пор больше пол века а мы строим по сути тоже самое да и время щас другое раньше город (мкр-он) строился вокруг огромного предприятия тот же нюр и соответсвенно нужно было строить как можно больше и как можно дешевле еще дорогу в 6 полос чтоб все эти тысячи с утра поехали к рабочему месту и что рабочие как можно быстрее попадали до рабочего места а щас этого уже прошлый век и строят щас не спальники в 100 овер тысяч человек где кроме домов не было ничего щас строят чтоб район города был само достаточным чтоб и рабочие места были в районе и чтоб активности все возможные были уже чтоб не было маятниковой миграции чтоб стони тысяч с утра не уезжали и чтоб вечером сотни тысяч не ехали в обратном направлении Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 16:28
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|