В Европе, где активно применяется квартальная застройка, значительно дороже. И плотность населения выше. Крупные города там не представляют слабо заселённую территорию, а тамошние капиталисты также думают о прибыли.
Лучшее что встречал это старая 9и этажная НЮР , гений какой то проектировал и район и проспект
Странам вроде Чехии, Польши, Литвы достались в наследство подобные микрорайоны. И они много сделали, чтобы переоборудовать их по-человечески. И даже чего-то в этом достигли.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Квартальная застройка - при низкой этажности плотность жилья одинаковая с 1 высотной башней. Но вот на квартальную застройку уходит больше стройматериалов кирпичей, бетона и т.д. Больше не приносящих прибыль застройщику ,,общих,, кв. метров на каждый подъезд. Это и большая площадь заливки фундамента и большее количество применяемой строительной техники строительных кранов и рабочих бригад, погонных метров коммуникаций - все это стоит затрат при одинаковых сроках ввода 1 башни либо целого квартала. А девиз застройщика - больше квадратов при минимальных затратах. Потому и не строят кварталы эконом класса!
Согласен. Но ведь есть и какая-то экономия при строительстве пятиэтажек. Например, можно обойтись без лифта.
Интересно: насколько дороже построить два пятиэтажных подъезда вместо одного такого же десятиэтажного? Понимаю, что должно быть дороже, но насколько?
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
В Казани такая застройка в районе улиц Меридианная - Чистопольская и не помню еще какие-то улицы. Выглядит здорово, в микрорайоне все есть, даже платная стоянка для тех, у кого больше одной машины на семью. Наполовину Европа , без иронии. И это не один район такого типа. Построено 10 и более лет назад.
любой специалист скажет что муровейник в 25 эт самое нелепое что может быть его и строить тяжело и обслуживать дорого и жить в таком неудобно и даже вредно и самое главное оно наименее ликвидное жилье в будующем но наши власти с завидным упрямством пытаются достичь отметки вводв в 120 млн кв м жилья в год и поэтому в стране набирают обороты конторы которые строят самые убогие муровейники типо наших солнечных да университетов одно радует что купив дом в кирпичном доме в 7-8 этажей с хорошим благоустройством такое жилье только будет расти в цене пока есть тус и удача с олимпами всяками https://www.youtube.com/watch?v=1te3j1Z-yOs&feature=emb_logo
Кому дорого кому тяжело? Те же в статье написали не окупаются 5 этажей! Тяжко видать дается решение увеличить этажность на пару этажей уже при строительстве. Или начинать возводить дом получив разрешение на строительство в середине стройки. О чем ты это ж жадюги(картель) тесно связанные с властями. Семеро с ложкой один с сошкой!
Ни чего этого не будет . У нас рыночная экономика и земля дорогая . Лучшее что встречал это старая 9и этажная НЮР , гений какой то проектировал и район и проспект . Не знаю кто , но хотяб улицу бы в честь него назвали . Если в НЮР добавить подземные гаражи был бы просто идеал , но уже не сделаешь .
Очень верное, но к сожалению редкое наблюдение. С точки зрения планирования района, его наполнения, посадки зданий - нюр, в большей своей части, образец , как надо проектировать районную застройку подобной этажности.
Согласен. Но ведь есть и какая-то экономия при строительстве пятиэтажек. Например, можно обойтись без лифта.
Интересно: насколько дороже построить два пятиэтажных подъезда вместо одного такого же десятиэтажного? Понимаю, что должно быть дороже, но насколько?
Достаточно дорого чтоб жадный застройщик сэкономил. Так же как он обязательно сэкономит на слышимости межквартирных перегородок. А ты про лифт - его стоимость нав не заоблачная по сравнению со стоимостью бетона на фундамент 2 подъездов!
Очень верное, но к сожалению редкое наблюдение. С точки зрения планирования района, его наполнения, посадки зданий - нюр, в большей своей части, образец , как надо проектировать районную застройку подобной этажности.
да вы что серьезно?) образец?)) микрорайонная застройка панельками и это образец?)) мда ... это кажется хорошим районом потому что в советское время строили вместе с инфрастркурой и в нюр есть садики да школы к тому же зеленью все поросло вот и кажется район ни чо так про сравнению с новыми районами но само по себе такое жилье вчерашний век и от принципов построения такого рода районов отказлись во всем мире поняв что это градостроительная ошибка еще в 60-70 года прошлого(задумайтесь только) века и такое не строят больше 50 лет в нормальных странах а строят в китает да в странах 3 мира к которым похоже все больше относимся и мы
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 9 2020, 15:04
Согласен. Но ведь есть и какая-то экономия при строительстве пятиэтажек. Например, можно обойтись без лифта.
Интересно: насколько дороже построить два пятиэтажных подъезда вместо одного такого же десятиэтажного? Понимаю, что должно быть дороже, но насколько?
А вот еще тебе к размышлению - зачем строить 1 подъездную десятиэтажку , вместо 2 подъездной 5 этажки когда можно построить 2 подъездную 25 этажку. Понял весь подход строительного бизнеса в Чушавии?
А вот еще тебе к размышлению - зачем строить 1 подъездную десятиэтажку , вместо 2 подъездной 5 этажки когда можно построить 2 подъездную 25 этажку. Понял весь подход строительного бизнеса в Чушавии?
Потому что есть требования к застройщикам, и они более-менее выполняются. Взять ту же "Ясную поляну":
Где площадь основания дома (пятна застройки) занимают только около 13% от общей площади. Застройщик может быть и рад сделать 26% вместо 13%, но не может. И в итоге больше всего места во дворе занимает парковка. Городские площади расходуются не эффективно и не позволяют достичь высокой плотности жилья.
И поставить 25-этажные дома вместо 16-этажных также бы не дало существенного прироста жилых квартир как раз за счёт этого фактора.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!