Вообще, чем выше плотность - тем хуже район. И квартальной застройки это тоже касается. Многие хотели бы жить в районе с небольшой плотности, я тоже.
То есть в интересах отдельного человека или жителей какого-то дома - низкая плотность. В интересах города и всех горожан - плотность высокая. Такой получается конфликт.
И плотная квартальная застройка - это вовсе не бизнес-класс с огромным и просторным двором и большими парковками.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
То есть "Ясная поляна" при всей своей высокой этажности только на 35,3% плотнее, чем Байконур. При этом "Ясная поляна" построена на ровной поверхности, а Байконур на довольно сильном склоне.
чо вы уперлись в эту ясную поляну сравните с солнечным там гораздо выше плотность или с серебряными ключами в ясной поляне наудивленее много места оставили на общественные места и придомовую территорию но это исключение из правил даже в след этапе той же ясной поляне плотность уже гораздо выше и дома чуть не на друг друге
Сообщение отредактировал алексей- - Aug 11 2020, 15:36
Плотность 15 971 кв.м./га, аналогично Ясной Поляне, но с меньшей этажностью
Ясная поляна - 1497 квартир, на вашем участке 1316, получается на ваш с меньшей этажностью нужно поместить ещё или два дома типа Базарная 5, или один Смирнова 7
--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные. От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
то то и оно, можно местным урбанистам грезить о квартальной застройке, но в реальности - фантазии
Квартир получилось меньше, из-за того, что каждая площадь квартир в Благовещенском больше, чем в Солнечном. А виновата тут не квартальная/микрорайоная застройка, а позиционирование конкретного ЖК. Ясная Поляна - дешевое жилье, квартиры маленькие. В Благовещенском дороже - имеет смысл проектировать квартиры большей площади. Дороже там из-за расположения и использования при строительстве других материалов.
Сообщение отредактировал Cipollino - Aug 11 2020, 20:24
Почему квартальная застройка не применяется в России?
."""..Также мои собеседники из строительной сферы отмечали, что строительные нормы и правила в России серьёзно отличаются от западноевропейских. И у нас просто нельзя строить невысокое жильё высокой плотности...."""
БРЕД сивой кобылы!!!В СССР можно было, сейчас нет...Ну бред... Вы - наивный. Строитель- это кто?? ЭТО - предприниматели,ООО,ОАО,ЗАО…….Еще в советское время строители-подрядчики умели здорово составить акты выполненных работ , чтобы потом прибыль получить и премии.....
Всё просто---- ПРИБЫЛЬ превыше всего у капиталистов. не будьте детьми
Сообщение отредактировал Construct - Aug 11 2020, 22:16
Квартир получилось меньше, из-за того, что каждая площадь квартир в Благовещенском больше, чем в Солнечном. А виновата тут не квартальная/микрорайоная застройка, а позиционирование конкретного ЖК. Ясная Поляна - дешевое жилье, квартиры маленькие. В Благовещенском дороже - имеет смысл проектировать квартиры большей площади. Дороже там из-за расположения и использования при строительстве других материалов.
постролили, прошло 10-20 лет и ... ПРивет уплотнительная застройка, чего столько путсого места зря пропадает ?! )) Я валяюсь ) Когда вы наконец поймете (все вместе с Лешей и прочими "урЬбанистами" ) что, ЛЮБАЯ ЗАСТРОЙКА в капиталистическом государстве обусловлена, в первую очередь, ЭКОНОМИЧЕСКИМИ ПРИЧИНАМИ !!
Мало денег у покупателей - будут строить человейники. ПОявится больше народу с большим доходом, который им будет не жалко ввалить в комфорт -> они начнут покупать комфортное жилье --> строители начнут строить более дорого кофортное "урбанистичное жилье".
ВСЕ!!! Пока есть спрос - есть реализация этого спроса. Есть реализация - у строителей есть деньги на проталкивание своих интересов "во власть", как путем прямого подкупа "архитекторов" так и продвижения в выборные органы людей, которые во власти будут проводить их интересы - интересы извлечения максимальной прибыли.
Другого БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. Любой "урбанизм", прямо противоречащий финансовым интересам будет МОМЕНТАЛЬНО "УБИТ". Ибо это ведет к убыткам, следовательно власть/деньгоимущие будут ВСЕМИ СПОСОБАМИ БОРОТЬСЯ с этим. А в силу обладания ими властью и деньгами это они будут делать ЭФФЕКТИВНЕЕ любого идеолога урбанизма.
Про финансовые интересы - это верно. Реализация амбиций строителя (в т.ч. материальной) идёт в согласии с администрацией. А там, будь что будет, т.к. администрация не учитывает спрос (на соцучреждения), а решает в основном, квартирный вопрос. Смотрю, на форуме есть "антиурбанисты", которым всё пофигу (и так сойдёт), либо сами причастны к стройсфере Чебоксар. Убытки терпит и само население, т.к. дома-то есть, а социальные учреждения не строятся (на их планируемом месте строят дополнительные жилые дома), тротуары плывут и разваливаются. Спрос вроде есть. Но в стране рулит предложение без учёта интересов спроса. Что построили, то построили, а то, что остального нет, это уже проблема того, чей спрос удовлетворён районом муравейников с узенькой автодорогой и плохенькой игровой площадкой с грязью, выдаваемое за престижное жильё.
--------------------
- пожалуй, лучше, чем Википедия.. Всё тайное когда-нибудь станет явным..
Спрос вроде есть. Но в стране рулит предложение без учёта интересов спроса. Что построили, то построили, а то, что остального нет, это уже проблема того, чей спрос удовлетворён районом муравейников с узенькой автодорогой и плохенькой игровой площадкой с грязью, выдаваемое за престижное жильё.
ещё урбанисты Повторюсь:
Цитата
Солнечный готов был целиком и полностью жить не в панельках по 500 квартир, а в малоэтажных домиках а-ля улица Маркова с почти квартальной застройкой из кирпича за ту же цену
Спрос есть, только он не платежоспособный
--------------------
Работа не волк, в лес не убежит. Вы не люди, вы военные. От работы кони дохнут. Авось, небось и как-нибудь. Даешь блогерам метро до Канаша !!!
Про финансовые интересы - это верно. Реализация амбиций строителя (в т.ч. материальной) идёт в согласии с администрацией. А там, будь что будет, т.к. администрация не учитывает спрос (на соцучреждения), а решает в основном, квартирный вопрос. Смотрю, на форуме есть "антиурбанисты", которым всё пофигу (и так сойдёт), либо сами причастны к стройсфере Чебоксар. Убытки терпит и само население, т.к. дома-то есть, а социальные учреждения не строятся (на их планируемом месте строят дополнительные жилые дома), тротуары плывут и разваливаются. Спрос вроде есть. Но в стране рулит предложение без учёта интересов спроса. Что построили, то построили, а то, что остального нет, это уже проблема того, чей спрос удовлетворён районом муравейников с узенькой автодорогой и плохенькой игровой площадкой с грязью, выдаваемое за престижное жильё.
Вот сейчас было смешно ) ПРдложение без спроса кончается быстро и наглядно - банкротством
Aug 11 2020, 14:21 
))