Борьба за огород: синьяльцы против председателя СХПК. Кто прав?
Тихую и размеренную сельскую жизнь обитателей домов 45 и 47 по ул. Центральной деревни Синьялы, что под Чебоксарами, прервал визит городской молодежи. По словам запуганных жильцов, дерзкие и решительно настроенные ребята, представившись арендаторами земли, разобрали заборы огородов, затоптали грядки и перекрыли доступ к участкам сигнальной лентой. Творился такой беспредел несколько дней.
Посмотреть фото
Очередной их приезд закончился вызовом полиции и подачей заявлений против незваных гостей. В этот раз сельчанам, кажется, удалось отбиться. Но надолго ли? И что вообще происходит? 90-е возвращаются? Нет.
Эта ситуация – лишь верхушка айсберга, скрывающегося под картофельными рядами, которые теперь огорожены красно-белой лентой. Документально эти огороды не принадлежат людям, ухаживающим за ними. Но синьяльцы так не считают и уже несколько лет добиваются признания за ними права на участки: судятся с хозяином земли, местными властями, обращаются в различные инстанции. Пока безрезультатно. А начиналась эта история так…
Посмотреть фото Показать ещё
Ромма Николаевна (на фото слева) отработала в СХПК имени Кадыкова 24 года и сейчас находится на заслуженном отдыхе. В 2003 году, будучи сотрудницей кооператива, она с семьей получила квартиру в доме на территории предприятия. Ранее 12 помещений в двух многоквартирных домах являлись нежилыми и функционировали как дома временного пребывания для работников.
Посмотреть фото
По приказам руководства того времени их передали сотрудникам для жилья, а впоследствии признали жилыми и передали в собственность жильцов.
Посмотреть фото
В 2010 году Ромма Николаевна обратилась к кооперативу для получения земельного участка в 15 соток для ведения хозяйства. Руководство было не против и выделило по приказу землю. Так прямо за домом появился небольшой огород. Ее примеру последовали и остальные соседи.
Посмотреть фото
– Ее нужно было оформить, а мы жили и жили, нас никто не трогал. Мы же за нее отработали, двадцать-тридцать лет отдали совхозу, – рассказывает Ромма Николаевна, показывая всходы на ухоженных грядках и прося не фотографировать сорняки. За этим огородом и садом она ухаживает уже с десяток лет. За это время на нем появились забор, теплица, уже плодоносящие садовые деревья. Возможно, в 2010 году у жителей еще была возможность оформить участки. Земля, используемая кооперативом, тогда еще принадлежала администрации Синьяльского сельского поселения.
Посмотреть фото
Но уже в 2011 году администрация продала сельхозкооперативу земельные участки, используемые им, а в организации сменилось руководство. Председателем правления стал Владимир Леонидович Андреев. Из открытых известно, что он также является владельцем строительной компании «Устра». В 2015 году Владимир Андреев, всё еще будучи председателем СХПК, подал на организацию в суд. Кооператив якобы задолжал ему более 22 млн рублей. В ходе дела, рассмотренного в Чебоксарском районном суде, в 2016 году стороны заключают мировое соглашение, по которому Андреев отказывается от иска, а кооператив передает ему имущество. В том числе и участок с кадастровым номером 21:21:076544:128, на котором располагались теперь уже жилые дома и примыкающие к ним огороды. Так владельцем земли стало частное лицо.
Посмотреть фото
Однако жители с таким ходом дел не согласились, ведь теперь их дома стали располагаться на чужой земле. По Жилищному кодексу РФ земля под многоквартирными домами должна принадлежать их жителям. Теоретически межевание земли под домами, перевод ее из сельхозземель в жилую застройку и включение в состав населенного пункта еще до продажи должна была провести администрация сельского поселения, но этого сделано не было. Решение Чебоксарского районного суда, нарушающее права жильцов, синьяльцам удалось оспорить в Верховном суде Чувашии. Мировое соглашение между СХПК им. Кадыкова и Андреевым, по которому произошла передача земель, было отменено.
Посмотреть фото
С этим определением синьяльцы обратились в Чебоксарский районный суд с иском о повороте дела и требованием аннулировать право собственности Андреева на участок. Ведь если мировое соглашение признано недействительным, то земли должны вернуться во владение СХПК. После чего теоретически можно было бы оспорить и продажу земли администрацией. Но оказалось слишком поздно: Чебоксарский районный суд в ходе рассмотрения обращения установил, что земельный участок, на котором находятся дома, снят с учета и прекратил существование. То есть совершить так называемый поворот уже невозможно, поэтому суд в удовлетворении заявления отказал. Впоследствии под таким же предлогом жителям было отказано и в Синьяльского сельского поселения и администрации Чебоксарского района о бездействии.
Посмотреть фото
Решение проблем жильцов, а главное – своих, Владимир Андреев нашел самостоятельно. Он на собственные средства подготовил межевые планы земель под домами и в 2019 году отказался от двух созданных участков 21:21:076544:397 и 21:21:076544:398 в пользу сельского поселения для последующего оформления их администрацией в состав поселения. В апреле должны были состояться по включению земельных участков в состав поселения, но в связи с эпидемиологической ситуацией их перенесли на неопределенный срок. В будущем перед администрацией также встанет вопрос о подъездных путях к домам.
Посмотреть фото
Казалось бы, проблема жителей практически решена: земли были безвозмездно отданы, слушания, скорее всего, пройдут в их пользу. Увы, такое решение их не устроило. В состав созданных участков были включена лишь земля под домами. Огороды жильцов, полученные по приказам сельхозкооператива, остались во владении Андреева. Дело в том, что по закону такой приказ не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Естественно, ни пяди лишней земли он никому отдавать не собирается.
Посмотреть фото
Тогда жители обратились в прокуратуру Чебоксарского района, а весной им удалось обратиться и в генпрокуратуру России. Но ответ один: проблема с землей под домами в стадии решения, а вот на участки с огородами никаких законных оснований у жителей нет. Зато выяснились новые интересные подробности. Оказывается, в ОМВД России по Чебоксарскому району идет проверка правомерности оформления участка 21:21:076544:128 (того самого, на котором находятся дома и огороды) в собственность Андреева.
Посмотреть фото
Как говорится, хозяин – барин. Земли вокруг домов Владимир Андреев, судя по фотографиям договора, сделанным жильцами, действительно отдал в аренду, и временные хозяева могут ими воспользоваться по своему усмотрению. По поводу поломки заборов – спорно, а вот ограждать лентой участок арендаторы полное имеют право.
Посмотреть фото
Так что нынешний огородный сезон может оказаться для жителей последним, если, конечно, до осени арендаторы не затопчут урожай. Однако и в такой ситуации синьяльцы всё еще не потеряли надежду и хватаются за последние соломинки. Сейчас они написали очередное обращение, теперь уже к врио Главы Чувашии Олегу Николаеву, где просят его помочь.
Посмотреть фото
В общем, ситуация печальная. Чисто по-человечески жителей Синьял можно понять, их даже жаль. Отдав десятки лет труда родному совхозу, они надеялись получить взамен достойную благодарность. Но новый хозяин земель владеет ими вполне правомерно, и это подтвердил суд. Получается, что фактически это жители является захватчиками чужих земель, а Владимир Андреев испытывает связанные с этим неудобства?
Никто не мешал по Закону о дачной амнистии оформить участки в собственность. Так "жаба" задушила - ведь землемерам надо было платить. И что теперь плакать. Да обидно - за землю (которую считали своей), за урожай. Но живём при капитализме. И из этого надо исходить при оценке.
В целом был еще один вариант решения проблемы со стороны владельца - предложить жителям выкупить участки под своими огородами, ну или взять в долгосрочную аренду.
Ну а в целом да, жителей жалко, но они должны были думать об этом раньше, а не когда приперло. Каждый сам кузнец своего счастья.
Мы же за нее отработали, двадцать-тридцать лет отдали совхозу,
Извините, а они на совхоз бесплатно работали? За землю, которую планировали получить на пенсии? Администрации Синьяльского сельского поселения пошла им на встречу, выделила землю (чаще всего не за спасибо), а пользователи пожалели денег для ее оформления должным образом. Мне Андреева тут жалко, получил за долги (т.е. за свои же деньги) подляночку, теперь еще его и виноватым сделают, ведь больше же спросить не с кого.
--------------------
Прокат инструментов и строительного оборудования. | Тел.: (8352) 29-33-34
Меня больше заинтересовало каким образом кооператив стал должен своему директору Андрееву. Давал в займы сам себе получается, а забирал имущество уже с коопрератива. Подозрительная схема. А были ли займы на самом деле?
Меня больше заинтересовало каким образом кооператив стал должен своему директору Андрееву. Давал в займы сам себе получается, а забирал имущество уже с коопрератива. Подозрительная схема. А были ли займы на самом деле?
Скорее всего да, что то провернул, в смутные 90-е.Но кто, сейчас ,что раскопает, кооператив существовал, еще при горохе .В 90- кумовство и взятничество, было просто в порядке вещей, давно все концы в воду.
Извините, а они на совхоз бесплатно работали? За землю, которую планировали получить на пенсии? Администрации Синьяльского сельского поселения пошла им на встречу, выделила землю (чаще всего не за спасибо), а пользователи пожалели денег для ее оформления должным образом. Мне Андреева тут жалко, получил за долги (т.е. за свои же деньги) подляночку, теперь еще его и виноватым сделают, ведь больше же спросить не с кого.
Земли схпк им. Кадыкова это и нынешний Солнечный и микрорайон Лента, так что свой долг явно Андреев отбил. Плюс в Соляном земля тоже была его. Проандите аналогию Садовый и земли схпк Сад.
Меня больше заинтересовало каким образом кооператив стал должен своему директору Андрееву. Давал в займы сам себе получается, а забирал имущество уже с коопрератива. Подозрительная схема. А были ли займы на самом деле?
Мое мнение, что это чисто мошенническая схема, которую провернули для формальности. 22 млн. долга. Задолжал сам себе. Ну просто тру стори.
Здесь просто всё . Был совхоз и его земли . Не стало совхоза не стало и земель . Совхоз жалко честно , может какая польза от него была . Может Николаева Р.Н. знает куда делся совхоз и "её" земли .
По коментам , сомневаюсь что по дачной амнистии можно было приватизировать , всё таки это многокомнатные дома , как я понял . Можно выкупить земельные участки , а можно и дома продать Андрееву , вариантов много . Где здесь мошеническая схема тоже большой вопрос , ведь дома эти не покупались и не продавались , а просто были переданы в собственность . Прихватизировали короче все кто успел .
Здесь просто всё . Был совхоз и его земли . Не стало совхоза не стало и земель . Совхоз жалко честно , может какая польза от него была . Может Николаева Р.Н. знает куда делся совхоз и "её" земли .
Совхозы и колхозы не жалко,это были трудовые лагеря,где над членами колхозов и владельцами ЛПХ издевались как только возможно.Большинство этих колхозов-совхозов "унаследовали" бывшие председатели колхозов,которые пользуются народным хозяйством как своим,выжимая последнее.Некоторые уже обанкротили и свалили,некоторые еще как помещики держатся,получая из бюджета дотации и при этом ничего не предпринимая для развития хозяйства. Совхозы и колхозы по указу президента от 27.12.1991 должны были реорганизоваться еще до 1992,с передачей земельных долей и имущественных паев членам хозяйств.Почему исполнительный власти в сговоре с руководителями колхозов-совхозов это вовремя не сделали это преступление.Заставили юридически неграмотное население еще лет 10-15 пахать на свои хозяйства практически бесплатно,откладывая весь доход хозяйств в карманы руководителей этих хозяйств. Земли бывших совхозов-колхозов никуда не деваются,они как невостребованные переходят в муниципальную(не государственную)собственность.То,что органы местного самоуправления решают вопросы о передаче земель кому попало и создают структуры местного самоуправления без местного референдума(схода граждан поселения)это недоработка законодательства и прокуратуры,пассивности населения сельских поселений
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Репортаж: 'Как строят дорогу от улицы Калинина к Грязевской стрелке'. Фото от 1 мая
'Мои неудачные дачные воспоминания: в борьбе за урожай с мая по сентябрь'
Директор управления ЖКХ и благоустройства Чебоксар ушел вслед за Спириным
Общественный туалет на Красной площади закрылся на капремонт
Мэра Чебоксар выберут 11 июня
Продам - земельный участок, Ишлейское шоссе
Продам - четырехкомнатную квартиру, пр. 9-й Пятилетки, 16/15 (Жилой дом, 18 эт)
Продам - земельный участок, Тельмана
Продам - двухкомнатную квартиру, Молодежная, 10 (Жилой дом, 5 эт)
Jun 29 2020, 17:31 
