6 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Обзор стройплощадок Чебоксар и Новочебоксарска , с фотоотчетом и стоимостью кв.м.

Boomba
post Jun 4 2008, 13:40 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



В последнее время на рынке недвижимости наблюдается существенный спад активности - число сделок с недвижимостью снижается, на лентах информагентств периодически стали появляться заказные материалы о "скором повышении цен", строительные компании начали довольно существенные суммы тратить на рекламу строящихся домов. На фоне этого возникла идея совершить экскурсию по стройплощадкам нашего города, чтобы выяснить, как на них дела обстоят в настоящее время. Да и тем людям, которые вложились в недвижимость, будет интересно увидеть, как продвигается строительство на той или иной площадке.

Во время обзвона компаний (после составления фотоотчета) узнавались цены на двухкомнатные квартиры. И, кстати, можно сравнить стоимость кв.м. с предыдущим обзором, который проводился в феврале 2008 года.

По ряду телефонов дозвониться не удалось, поэтому приветствуются все дополнительные сведения и комментарии по этим домам.

Микрорайон "Волжский 3"

"Отделфинстрой". Строят в районе несколько домов, двухкомнатных квартир в продаже уже не осталось, есть трехкомнатные 106 кв.м. по цене 43000 (!) за кв.м. Квартиры с индивидуальным отоплением, газовым котлом, плитой, пластиковыми окнами, цементной стяжкой, счетчиками.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

"Иско-Ч" - строят там квартиры на позиции 34, двухкомнатные квартиры с индивидуальным отоплением, 64,5 кв.м. стоимостью 35000 за кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

И еще одна площадка - чья она, пока неизвестно. Координат ноль.

Присоединённое изображение



Сообщение отредактировал Boomba - Jun 4 2008, 13:49

--------------------
Profile CardPM
  0/+1  
Boomba
post Jun 4 2008, 13:48 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



"Волжский блюз". Этот комплекс возводит небезызвестная фирма "Ютон", квартиры там остались только на 1 и 2 этажах. Двухкомнатные 69 и 72 кв.м., стоимость 42000 за кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

"Волжский Платинум". Возводит компания "ВолгаСтройГрупп", дозвониться до них удалось с трудом. Есть в продаже двухкомнатные квартиры от 78 до 80,6 кв.м., стоимость 1 и 9 этажей 36000 за кв.м., 2-8 этажи 36500 за кв.м. При внесении 50-100% от стоимости жилья предоставляется скидка в 1500 рублей с кв.м.

На площадке тишина, покой и практически никого...

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

--------------------
Profile CardPM
  0/+1  
Boomba
post Jun 4 2008, 13:56 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Площадка по ул. Университетской между 14 и 20-м домами. Возводит компания "Три Асс". В продаже есть 2-комнатные квартиры 60,4 75, 84,1 кв.м. Стоимость 40000 за кв.м., при оплате 50-100% от стоимости есть скидки, о которых по телефону скромно промолчали.

На площадке также тишина - даже охранника нету... Не то что строителей.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Еще одна площадка, где идет достаточно активное строительство - микрорайон "Университетский". Заказчик его, если верить плакатам, ОКС ЧГУ но до начальника УКС Синякова Николая Михайловича довзониться так и не удалось. Поэтому стоимость и наличие квартир сообщить не могу sad.gif

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

--------------------
Profile CardPM
  0/+1  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:06 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Площадка рядом с Энтузиастов 24.. Строительство ведет компания "СервисТехСтрой", но по телефону мне сказали что квартиры в этом доме не продаются. Пока или совсем - не уточнили smile.gif

На площадке тишина - и никого. Ощущение что строительство заморожено...

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

"Финская Долина". Квартиры там активно продаются, что подтверждается многочисленными сюжетами по ТВ, статьями в прессе и т.д. Сейчас продаются двухкомнатные квартиры площадью от 56 до 67,4 кв.м., стоимость 1 и 9 этажей 29000 за кв.м., 2-8 этажи 29500 за кв.м. Акция со скидками при внесении от 50 до 100% стоимости квартиры действует.

На площадке также тишина, покой, никого. Пытался зайти внутрь, но все калитки закрыты, а забор надежно скрывает все происходящее от глаз обывателя. Пришлось воспользоваться "подзаборной щелью" smile.gif

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:14 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Дом на ул. Урожайная. Достаточно активно в прошлом рекламировался, но видимо хватило строителей ненадолго. На стройке никого, все заперто, когда фотографировал, ко мне подъехал грузовик, водитель с ухмылкой спросил: "Что братан, квартиру свою фоткаешь?" Когда я ответил что просто обзор делаю, он сказал: "И не думай тут квартиру брать - долгострой тот еще".
По телефону, кстати, трубку никто не берет...

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом на Миттова от "ВолгаСтройГрупп". В отличие от двух предыдущих площадок работа тут кипит, дом активно строится, по информации от продажников свободных квартир в нем нет. Продано все.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Сообщение отредактировал Boomba - Jun 4 2008, 14:15

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:23 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Микрорайон "Байконур". Строительство идет спокойными темпами, квартиры видимо продаются без проблем, ибо ни щитов с обозначением объектов, ни щитов с телефонами продажников нет.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом по ул. Б. Хмельницкого. Дом достраивается, каких-либо координат перед ним нет, видимо квартиры уже все либо проданы, либо распределены между теми, чьи дома буду сноситься.

Присоединённое изображение

Дом на ул. Фучика от "Стройтреста 2". Строительство идет, сейчас предлагают двухкомнатные квартиры площадью 52,8 кв.м. стоимостью от 34 до 39 тысяч за кв.м. Стоимость напрямую зависит от суммы первоначального взноса, минимальный взнос - 100000 рублей.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение


--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:30 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Дом на ул. Энгельса. Хорошо и красиво строится, квартиры в нем не продаются, судя по тому, что даже телефон директора заклеен. В принципе, прочитав табличку, понимаешь почему smile.gif

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дома на "Грязевской стрелке" от "Старко"

Есть пока в наличии двушки в 79 кв.м. за 2800000 рублей. Сколько за квадрат считать не буду, кому интересно - сами подсчитают smile.gif

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом на пр. Ленина от компании "САФ". Сам дом уже неоднократно обсуждался на форумах, а его фотографии регулярно появлялись в качестве фона на снимках одного из самых активных форумчан. Дозвониться по телефонам не удалось, поэтому стоимость кв.м. и наличие квартир пока остается тайной (по крайней мере для меня)

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:36 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Дома на пр. Ленина от компании "Инвест Лад" Несмотря на то, что на схеме изображен всего 1 дом, в реале их уже два. Квартир в наличии нет, и наверное не ожидается.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Микрорайон по ул. Гладкова. Застройщиков там множество, домов тоже много, искать все координаты я не стал, поэтому просто выложу зарисовки строящегося микрорайона.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

"Дрожащий" дом от "ВолгаСтройГрупп" (около ЖД вокзала). Работы идут, причем довольно активно. Удалось даже рассмотреть издали панели, из которых сложен дом. Квартир в продаже нет.




Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение Присоединённое изображение

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:45 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Комплекс "Аврора" от "Отделфинстрой". Строительство идет хорошо, люди работают активно, сейчас есть в продаже двухкомнатные квартиры площадью 62 и 72 кв.м. по цене 35000 руб. за кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом на Гастелло от "ВолгаСтройГрупп". Практически достроен, сейчас идет уже наружная отделка, работа кипит, народа работает на объекте довольно много. Квартир в продаже нет.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом на пр. Тракторостроителей от "Чувашагроинвестстрой". Строится тихо и незаметно во дворах, поэтому особо не виден. Есть в продаже двушки (две квартиры всего осталось) площадью 58,4 кв.м. Стоимость 37000 руб. за кв.м. Есть разводка сантехники, газовая плита, кухонная дверь, входная дверь, пластиковые окна.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  
lamita
post Jun 4 2008, 14:48 
Отправлено #10


всегда иди дорогою добра

Сообщений: 13 454



огромный плюс за обзор.

--------------------
To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 14:56 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Дом на пр. Тракторостроителей (за домом №66). Чей он так и не удалось выяснить, координаты застройщика отсутствуют.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом на пр. Тракторостроителей от "Треста 5". Строительство ведется достаточно активно, квартиры двухкомнатные в прдаже есть. Площадь квартир 74, 76 и 66 кв.м., стоимость 33 000 руб./кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дома на пр. 9-й пятилетки. Ведут строительство как "Честр-групп" так и "Честр". В домах будут размещены только малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-гостинки с кухней-нишей (как я поняли из звонка в "Иско Ч"). Стоимость 35000 рублей за кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 15:08 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Дом в мкр. "Рябинка" от ПКФ "Гейзер". Дозвониться до них удалось, но не удалось пообщаться с финдиректором, который и занимается продажей квартир. Телефон на плакате неверный, верный 62-54-11.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом в мкр. "Рябинка" за школой №22. Координат нет, на объекте пусто, жизнь замерла smile.gif

Присоединённое изображение

Дом по Эгерскому бульвару от "Мир Камня". Первый дом уже построен, рядом достравается еще один. Есть в продаже двухкомнатные квартиры 58 и 68 кв.м. по цене 34000 рублей за квадрат.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 15:16 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Дом на Южном от "Чебоксарской Керамики". Строительство практически стоит, со слов живущих вокруг "уже давненько работать перестали". Сроки на плакате давно уже вышли, телефоны поменялись, судя по всему долго достраивать его будут.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом в Альгешево от компании "Стройресурс". Работы в доме идут, строители есть, а вот по телефонам, обозначенным на плакате никто не отвечает. Жаль.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом в Альгешево от СК "Удача". Работа идет, люди трудятся на благо будущих жильцов, квартиры двушки в продаже есть. Одноуровневые и двухуровневые blink.gif От 47 до 57 кв.м., стоимость 28000 за кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение




--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 15:32 
Отправлено #14


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Новочебоксарск

Дом по ул. Южной от "Приорстрой". Строительство почти стоит (судя по наблюдениям), телефоны молчат, дозвониться не удалось...

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом по ул. Южной от "Капо Вест". В первый раз услышал от такой компании именно на ул. Южной, до этого ни разу не встречался. Так и не понял, в чем отличие их домов от "Приорстроя". Есть в продаже двушки 78,56 кв.м. по цене 28000 за кв.м.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом по ул. Южной от "Гэсстроя". Строительство практически стоит, телефон не отвечает.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Дом по ул. Южной от "Чувашволгастрой". Работы идут, двушки в продаже есть. Площадь 57,77 кв.м. (почти 58 квадратов, как выразилась девушка из отдела продаж), стоимость 32800 за кв.м., или 1895000 за квартиру.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Jun 4 2008, 15:36 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 46 825
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Венгерский квартал. Дома пока строить еще не начали, но площадка подготавливается активно. Координат пока не вывешено.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

А с другой стороны от него вырос целый коттеджный поселок...

Присоединённое изображение



--------------------
Profile CardPM
  0/0  

6 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: