www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей Чебоксар
7 Страницы « < 5 6 7  
Ответить Создать тему

Коттеджи и земельные участки в д. Хыркасы от ООО "Артек" , М-7 Ядринское шоссе, санаторий "Утес"

_Moon
post Sep 14 2020, 16:02
Отправлено #91


Новичок



Сообщений: 4



Цитата(Tony222 @ Sep 10 2020, 11:56)
Цена реальная 4.5-5 максимум
то что еще не один дом не продан это показывает
даже забор, ворот нет, тут вложений еще на 3 чтоб заехать жить
Итого будет 10, проще свой дом построить как хочешь и по своему проекту и на земельном участке где хочешь, а не в поле
*

Конечно можно дешевле, так же как квартиру в панельном доме купить, но большинство ( те кто понимает) хотят кирпичный дом. Тут так же. Может надо смотреть не только на ценник, а на то из чего он складывается. Теоретики, постройте и реальные цифры приведите))).
Profile CardPM
  -2/+1  
Mailik
post Sep 20 2020, 08:25
Отправлено #92


Эксперт



Сообщений: 949



Цитата(_Moon @ Sep 14 2020, 16:02)
Конечно можно дешевле, так же как квартиру в панельном доме купить, но большинство ( те кто понимает) хотят кирпичный дом.  Тут так же. Может надо смотреть не только на ценник, а на то из чего он складывается. Теоретики, постройте и реальные цифры приведите))).
*

С тем что хотят каменный дом согласиться можно, а с тем что именно кирпичный - нет. Не видел я уже давно кирпичных домов. А каменные строят
Profile CardPM
  0/0  
atv_13
post Sep 26 2020, 23:14
Отправлено #93


Тринадцатый



Сообщений: 6 248
Из: Чебоксары



Цитата(Cheb.ws PR @ Sep 7 2020, 09:53)
Присоединённое изображение
*
Таки стоит определиться - продажа от 100 соток, или от 10 biggrin.gif

--------------------
С уважением, Алексей
Profile CardPM
  0/0  
6ardak
post Oct 2 2020, 12:51
Отправлено #94


Эксперт



Сообщений: 759



Себестоимость данного дома с участком и коммуникациями (электр, газ, канализ и вода если они есть) думается не превышает 6 млн, это я взял с учетом всего.
1 млн маржа СК.
Потенциальным покупателям, если Вы думаете что 1 млн это очень много, уверяю Вас это не так.
И вообще, всем тем кто хочет перехать в собственный дом, в котором будет тепло и комфортно (матриал стен не берем, в общей сумме дома, разница в 150 тыс (кирпич, газобет, каркас и тд) не существенна), заладывайте минимум - 10 000 000 деревянных. Все что меньше, это сказки. Еще раз - участок, дом 150-200 кв. (обставленный), коммуникации, баня, гараж+хоз.постройки (а они обяз нужны), облагораживание территории (брусчатка, заборы, газоны и тд) - МИНИМУМ ДЕСЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ . И не верьте никому, кто Вам обещает все, что я указал - дешевле, он либо не знает о чем он говорит, либо Вас обманывает.
p.s. неужели нельзя дешевле спросите Вы, можно. Если все Вы будете делать своими руками.

Сообщение отредактировал 6ardak - Oct 2 2020, 12:54
Profile CardPM
  0/+2  
Mailik
post Oct 2 2020, 18:31
Отправлено #95


Эксперт



Сообщений: 949



Цитата(6ardak @ Oct 2 2020, 12:51)
Себестоимость данного дома с участком и коммуникациями (электр, газ, канализ и вода если они есть) думается не превышает 6 млн, это я взял с учетом всего.
1 млн маржа СК.
Потенциальным покупателям, если Вы думаете что 1 млн это очень много, уверяю Вас это не так.
И вообще, всем тем кто хочет перехать в собственный дом, в котором будет тепло и комфортно (матриал стен не берем, в общей сумме дома, разница в 150 тыс (кирпич, газобет, каркас и тд) не существенна), заладывайте минимум - 10 000 000 деревянных. Все что меньше, это сказки. Еще раз - участок, дом 150-200 кв. (обставленный), коммуникации, баня, гараж+хоз.постройки (а они обяз нужны), облагораживание территории (брусчатка, заборы, газоны и тд) - МИНИМУМ ДЕСЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ . И не верьте никому, кто Вам обещает все, что я указал - дешевле, он либо не знает о чем он говорит, либо Вас обманывает.
p.s. неужели нельзя дешевле спросите Вы, можно. Если все Вы будете делать своими руками.
*

С общей суммой скорее соглашусь. А вот с влиянием материала стен на стоимость дома - нет. Если дом лёгкий и использовать сваи вместо ленты на глубину промерзания, то можно ещё и сэкономить на фундаменте. Материал крыши, материал наружной отделки - тоже влияют на стоимость. Другой момент, что если хочется хорошо и не ужимаясь, то лучше сразу закладывать 8-10 млн на всё. Правда никто не заставляет строить сразу всё: дом, гараж, баню.
Profile CardPM
  0/0  

7 Страницы « < 5 6 7
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения