Строительные новости

Слышал, будто при межевании требуется чтобы соседи присутствовали со своими документами, включая паспорт и поставили свои подписи в документах по межеванию.
Случай первый: Как можно без препятствий провести межевание своих 6-соток, если соседей не реально застать на участке или они давно уже "далече"? Если разрешили провести межевание без присутствия соседей - было бы нормально. Соседи же, когда реально появятся, в любой момент могут оспорить на суде нарушения их прав при межевании, если они имеются. Второй случай: Если все соседи уже сделали межевание своих участков, требуется ли присутствие соседей, как в первом случае?
Если земля и строения оформлены в собственность, обязательно ли делать межевание, чтобы продать участок?

Сообщение отредактировал vlad_al - Apr 5 2021, 11:08

В чьи обязанности входит межевание и присвоение кадастрового номера земельного участка, если он находится во дворе жилого многоквартирного дома (скрин прилагается). Не понятен правовой статус данного участка, кому принадлежит, кто обслуживает и т.п.

Присоединённые эскизы

Слышал, будто при межевании требуется чтобы соседи присутствовали со своими документами, включая паспорт и поставили свои подписи в документах по межеванию.
Случай первый: Как можно без препятствий провести межевание своих 6-соток, если соседей не реально застать на участке или они давно уже "далече"? Если разрешили провести межевание без присутствия соседей - было бы нормально. Соседи же, когда реально появятся, в любой момент могут оспорить на суде нарушения их прав при межевании, если они имеются.                                        Второй случай: Если все соседи уже сделали межевание своих участков, требуется ли присутствие соседей, как в первом случае? 
Если земля и строения оформлены в собственность, обязательно ли делать межевание, чтобы продать участок?

Без соседей невозможно. Можно объявить их в розыск.

Без соседей невозможно. Можно объявить их в розыск.

Как это? Как преступников? И силами правоохранителей этапировать одновременно всех 3-х к установленному времени межевания на участок? И за счет "банкет"?

Сообщение отредактировал vlad_al - Apr 5 2021, 11:41

Без соседей невозможно. Можно объявить их в розыск.

Бред, несколько раз делал межевание своего участка, соседи никогда не присутствовали.
Соседи могут потребоваться, например, в случае, если забор стоит не на границе участка и от них требуется подпись чтобы "узаконить" межевание по месту прохождения существующего забора, а не по кадастровой карте.

Вопрос
К моему участку ведет единственная дорога, она тупиковая и заканчивается моим участком.
Соседи, мимо которых проходит дорога, произвели самозахват, в результате которого ширина дороги сократилась примерно с 9 метров до 6 метров. Вследствие этого, возникают проблемы с чисткой дороги зимой. При обращении к главе поселения пару лет назад он сообщил, что узаконить данный самозахват он не позволит, заставит передвигать забор. Тем не менее, несколько месяцев назад на кадастровой карте я обнаружил, что границы участков соседей уже проходят по фактическому расположению забора. Глава поселения теперь говорит, что от него ничего не зависит и решение о расширении участков, якобы, принимается администрацией чебоксарского района.
Вопросы:
1. Каким образом принимается решение о подобном увеличении участков за счет земель поселения?
2. Должен ли при «узаконивании» подобных самозахватов производиться какой-то анализ нормативов по ширине дорог и т.п., если да, то допустимо ли сокращение дороги с 9 до 6 метров? Не должно ли при этом спрашиваться согласие собственников других участков, доступ к которым ухудшается от такого самозахвата?
3. Говорит ли новый размер участков на кадастровой карте о том, что присоединение самозахваченной земли уже осуществлено и узаконено?
4. Можно отменить узаконивание подобного самозахвата без обращения в суд?
Спасибо.

    В четверг замруководителя Росреестра в Чувашии ответит на вопросы форумчан
    Татьяна Васильева проведет онлайн-консультацию на форуме «НА-СВЯЗИ.ru» с 14 до 16 часов 8 апреля. 

    Заместитель руководителя регионального управления Росреестра ответит
на вопросы по соблюдению земельного
законодательства. Форумчане смогут узнать, зачем нужно межевать земельный участок, что является самозахватом, чем грозит нецелевое
использование земли, в
какой срок необходимо устранить
предписание земельного инспектора.
    Консультация пройдет в онлайн-формате, но свои вопросы Татьяне Вячеславовне вы можете оставлять в этой теме уже сейчас. 

Татьяна Вячеславовна добрый день.
ООО "Межевик" Щербаков В.Л. Вопрос такой:при распределении земель с/х назначения на земельные доли учитывали все овраги, ложбины,ручьи, пруды и т.д. ( общая площадь и пашня) В общую площадь и входили все овраги и ручьи. В данное время по факту выделить земельную долю в овраге нет возможности, потому что во всех оврагах указаны речки, ручейки и реки. Площадь этих участков большая. И получается-количество долей больше, а реально площадь земель хозяйства не хватает. Как быть?

Здравствуйте.
Что делать если данные в выписке Росреестра не соответствуют тому что изображено на карте ПЗЗ?
В выписке: земли населенных пунктов, ВРИ для личного подсобного хозяйства.
На карте ПЗЗ: сельхоз угодья СХ-1. Соответственно строительство не возможно, хотя по данным Росреестра вроде всё должно быть нормально.

Бред, несколько раз делал межевание своего участка, соседи никогда не присутствовали.
Соседи могут потребоваться, например, в случае, если забор стоит не на границе участка и от них требуется подпись чтобы "узаконить" межевание по месту прохождения существующего забора, а не по кадастровой карте.

Зачем несколько раз делать межевание своего участка?

Как это? Как преступников? И силами правоохранителей этапировать одновременно всех 3-х к установленному  времени межевания на участок? И за счет "банкет"?

Подаёте на них в суд и суд займётся их поиском

СНТ "Юбилейный". Все больше и больше садоводов вдоль основной дороги увеличивают размеры своих участков за счет прилегающих территорий, перенося заборы на 1-2 метра от старых границ. Как с этим бороться?

СНТ "Юбилейный". Все больше и больше садоводов вдоль основной дороги увеличивают размеры своих участков за счет прилегающих территорий, перенося заборы на 1-2 метра от старых границ. Как с этим бороться?

Аналогично в СНТ "Шоркино". Управы на них похоже нет.

Добрый день. Квартира куплена в ипотеку на мужа и жену по 1/2 с использованием материнского капитала. Необходимо ли для удостоврения соглашения о выделении долей детям обращаться к нотариусу? или можно составить соглашение в простой письменной форме? Какие требования к такому соглашению, частности в части определения долей детям?

--------------------

Вот потому, что вы говорите то, что не думаете и думаете то, что не думаете, вот в клетках и сидите. И вообще, весь этот горький катаклизм, который я тут наблюдаю...

Если верить новостям, то людям экономически выгодно втихую захватить общедоступную землю и пользоваться ей: проверки не очень часто проходят, штрафы копеечные, волокиты по отъему много. Есть ли какие-то подвижки в законодательстве в том, чтобы сделать "прихватизацию" экономически невыгодной уже в самом зародыше появляющихся мыслей у людей ?