News
post Apr 27 2020, 14:24
Отправлено #31


Новостная служба "НА-СВЯЗИ.ru"



Сообщений: 24 769



30 апреля руководитель Росреестра в Чувашии ответит на вопросы форумчан

Свои вопросы вы уже сейчас можете оставлять в этой теме.

ФотоПрисоединённое изображение
Фото из архива

В четверг, 30 апреля, с 13 до 15 часов руководитель управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева проведет онлайн-консультацию на форуме «НА-СВЯЗИ.ru».

Екатерина Владимировна ответит на вопросы по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, по оформлению прав на недвижимое имущество. Также можно будет уточнить вопросы по участию в долевом строительстве, узнать о преимуществах электронной подачи документов в период пандемии коронавируса.


Profile CardPM
  -1/+5  
3 Страницы < 1 2 3  
Ответить Создать тему

30 апреля руководитель Росреестра в ЧР ответит на вопросы форумчан

Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:20
Отправлено #32


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(YUMAN05 @ Apr 30 2020, 14:14)
Екатерина Владимировна,почему бывшие жители Петрова,9 должны будут заплатить 13% налога  за то что по договору права на застройку они передали свою жилплощадь и и участок под домом застройщику,чтоб он поднял там 18- этажный дом?Люди ждали 5 лет обещаний администрации города ,жили 5 лет в ожидании  этого в общаге на Гражданской ,54 ,который признали за 3 года до этого не пригодным для проживания ,выгнав всех студентов?????....
Теперь каждый житель ,вернее бывший житель Петрова,9 должен будет заплатить за то ,что снесли их дом и из квартиру от 60 тысяч  руб до 150 тысяч руб??????
Когда я хотел лично спрашивать об этом - вы первые два раза прикрывались режимом антикоррозийная,а месяц тому назад ,после встречи с юр.отделом мной -  вы решили объявить режим карантина....

Ждём ответов от вас ,вы это придумали же ,вернее наверное эльби и  наш сити....
*


Добрый день. Этот вопрос относится к компетенции Управления Федеральной налоговой службы по Чувашии.
Profile CardPM
  0/+2  
гайдн
post Apr 30 2020, 14:35
Отправлено #33


Пользователь



Сообщений: 78



Цитата(Регистрационная палата @ Apr 30 2020, 14:01)
Садовый дом может располагаться только на садовом земельном участке, поэтому для перевода жилого дома в садовый необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
*


А просто в нежилое перевести можно?
Profile CardPM
  0/0  
Лада шант
post Apr 30 2020, 14:36
Отправлено #34


Новичок



Сообщений: 1



Здравствуйте. Возник конфликт с соседом-новым собственником. В кадастровом плане в одной точке допущена реестровая ошибка из-за неправильной привязки на местности.Из-за этого граница участка сместилась на 500 мм.(угол гаража) Можно ли исправить ошибку в кадастровом плане(межевание-2006г.). как к вам можно записаться на прием, чтобы предоставить документы и доказательства.
Profile CardPM
  0/0  
наталииии
post Apr 30 2020, 14:56
Отправлено #35


Новичок



Сообщений: 2



Имеется земельный участок,право собственности за 2 собственниками (по 1/2 доли в праве), порядка пользования участком нет, раздел не произведен. 2 собственника построили жилой дом, право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, поставили его на кадастровый учет. Вопрос: кто имеет право снять с кадастрового учета данный жилой дом? Укажите ссылку на закон при ответе, пожалуйста.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 15:04
Отправлено #36


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(Лада шант @ Apr 30 2020, 14:36)
Здравствуйте. Возник конфликт с соседом-новым собственником.  В кадастровом плане в одной точке допущена реестровая ошибка  из-за неправильной привязки на местности.Из-за этого граница участка сместилась на 500 мм.(угол гаража)  Можно ли  исправить ошибку в кадастровом плане(межевание-2006г.). как к вам можно записаться на прием, чтобы предоставить документы и доказательства.
*


Добрый день.

Для исправления реестровой ошибки в координатах необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка. При этом новые координаты – границы земельного участка на местности - должны быть в обязательном порядке согласованы с собственником смежного земельного участка. Если собственник смежного земельного участка откажется согласовать, спор разрешается в судебном порядке при наличии межевого плана.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 15:06
Отправлено #37


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(гайдн @ Apr 30 2020, 14:35)
А просто в нежилое перевести можно?
*


Здание нежилого назначения может находиться на земельном участке в соответствии с его видом разрешенного использования.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 15:46
Отправлено #38


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(elion @ Apr 30 2020, 14:09)
Здравствуйте, имеется целый ряд вопросов.
Планируется реконструкция жилого дома [дом 1] в сельской местности, ЗУ предназначен для ведения ЛПХ. Дом и ЗУ поставлены на кадастровый учёт, при этом дом находится на границе двух участков (от северной стены до соседнего участка фактически 0 м), дом построен в 1975 году и при постановке на учет получено согласование границ с соседом (собственником смежного участка). Предполагаетсят уменьшить площадь дома - снести непригодную для эксплуатации деревянную комнату, составляющую 60 % от общей площади и оставить кирпичную часть и возможно со временем возвести мансардную крышу (сейчас это чердачная крыша). Так же к дому пристроена кирпичная котельная (где установлен газовый котёл и газовая плита) со своими входом,  фундаментом и крышей (высота стен и уровень пола отличаются от таковых у дома), общих стен у них нет и входами котельная и дом не связаны. При этом на кадастровый учёт дом поставлен вместе с котельной как единое целое. Также на участке ведётся строительство нового жилого дома [дом 2] - у администрации
поселения получено письменное согласование после направления уведомления о начале строительства.
1. После согласования уведомление о планируемой реконструкции жилого дома действительно 10 лет. Если поменяются планы по реконструкции (например не будет мансарды) - как часто можно вносить изменения в параметры планируемой реконструкции?
2. Если будет реконструкция [дома 1] - нужно ли согласование с соседом (собственником смежного участка)?
3. После завершения реконструкции кадастровый инженером составляется новый техплан. Предполагается котельную (выше указаны её характеристика) не включать в план дома, т.к. это отдельно стоящее сооружение,правильно ли я понимаю? Как обжаловать действия кадастрового инженера при несогласие с ним (если он будет настаивать на включении котельной в состав дома)?
4. Какова процедура снятия с учёта жилого или нежилого здания (ранее поставленного на регистрационный учёт) с целью демонтажа? Нужно ли подтверждать невозможность эксплуатации или снести можно любое здание на участке при соблюдении установленного законом порядка?
5. На участке для ведения ЛПХ невозможно регистрация второго жилого дома, значит перед регистрацией [дома 2] нужно перевести  [дом 1] в нежилое здание или снять его с учёта и демонтировать (снести)?
Спасибо.
*

Добрый день.
1. Первый вопрос входит в компетенцию органа местного самоуправления.
2. При кадастровом учете объекта капитального строительства согласование построенного объекта с соседом не требуется. Однако дать разъяснения о необходимых документах, представляемых в орган местного самоуправления для получения уведомления о соответствии объекта требованиям, может только орган местного самоуправления.
3. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер руководствуется требованиями к составлению технического плана (приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953), требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения (приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90). Контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.
4. Снос объекта осуществляется в уведомительном порядке. Уведомление подается в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства как до начала работ по сносу, так и после их завершения. Сами работы по сносу должны выполняться в соответствии с проектом организации работ по сносу после отключения объекта от сетей инженерно-технического обеспечения (статья 55.31 ГрК РФ).
Основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения зарегистрированного права на него (осуществляемые одновременно) является акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости
5. Действующим законодательством не предусмотрен прямой запрет на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Profile CardPM
  0/0  
dvekosichki
post Apr 30 2020, 15:49
Отправлено #39


Продвинутый



Сообщений: 149



Здравствуйте, можно ли объединить участок под многоквартирным домом и прилегающий участок с таким же видом разрешенного использования (он необходим для благоустройства), и нужен ли в данном случае проект межевания территории
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 15:54
Отправлено #40


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(Бориsыч @ Apr 29 2020, 09:34)
Доброго дня. Более двух недель назад я подавал заявку на исправление технической ошибки в записях единого единого государственного реестра недвижимости. На прошлой неделе я получил уведомление о исправление данной ошибки. Но, почему то данные изменения не исправлены на сайте Росреестра и Публичной кадастровой карте Чувашской Республике! Как такое может быть?
*


После предоставления кадастрового номера сообщаем, что сведения по Вашему объекту на сайте Росреестра совпадают с информацией в Едином государственном реестре недвижимости. Обновления прошли 22 апреля 2020 года.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 16:09
Отправлено #41


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(наталииии @ Apr 30 2020, 14:56)
Имеется земельный участок,право собственности за 2 собственниками (по 1/2 доли в праве), порядка пользования участком нет, раздел не произведен. 2 собственника построили жилой дом, право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, поставили его на кадастровый учет. Вопрос: кто имеет право снять с кадастрового учета данный жилой дом? Укажите ссылку на закон при ответе, пожалуйста.
*


Добрый день.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта необходимо представить акт обследования. Акт обследования согласно статье 23 указанного закона представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учёт, указаны в статье 15 названного закона.
При этом решение принимается государственным регистратором с учётом всех представленных заявителями документов.


Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 16:25
Отправлено #42


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(dvekosichki @ Apr 30 2020, 15:49)
Здравствуйте, можно ли объединить участок под многоквартирным домом и прилегающий участок с таким же видом разрешенного использования (он необходим для благоустройства), и нужен ли в данном случае проект межевания территории
*


Добрый вечер. Для объединения земельных участков требуется проект межевания территории. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Profile CardPM
  0/+1  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 16:26
Отправлено #43


Эксперт



Сообщений: 814



На этом наше онлайн-общение завершено. Всем спасибо за участие. Хороших выходных. До свидания.
Profile CardPM
  0/0  
len1902
post Apr 8 2021, 14:47
Отправлено #44


Новичок



Сообщений: 8



Добрый день!
Прошу помощи в разрешении сложившейся ситуации.
Был оформлен договор участия в долевом строительстве, стоимость квартиры оплачена в полном объеме, однако после сдачи дома не удалось вовремя оформить акт приема передачи квартиры от застройщика и соответственно квартира не была поставлена на кадастровый учёт. Застройщик обанкротился. Как оформить права на квартиру?
Profile CardPM
  0/0  

3 Страницы < 1 2 3
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: