News
post Apr 27 2020, 14:24
Отправлено #16


Новостная служба "НА-СВЯЗИ.ru"



Сообщений: 24 769



30 апреля руководитель Росреестра в Чувашии ответит на вопросы форумчан

Свои вопросы вы уже сейчас можете оставлять в этой теме.

ФотоПрисоединённое изображение
Фото из архива

В четверг, 30 апреля, с 13 до 15 часов руководитель управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева проведет онлайн-консультацию на форуме «НА-СВЯЗИ.ru».

Екатерина Владимировна ответит на вопросы по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, по оформлению прав на недвижимое имущество. Также можно будет уточнить вопросы по участию в долевом строительстве, узнать о преимуществах электронной подачи документов в период пандемии коронавируса.


Profile CardPM
  -1/+5  
3 Страницы < 1 2 3 >  
Ответить Создать тему

30 апреля руководитель Росреестра в ЧР ответит на вопросы форумчан

Минуллина
post Apr 30 2020, 13:09
Отправлено #17


Новичок



Сообщений: 1



Цитата(News @ Apr 27 2020, 14:24)



*

Имеются два межеванных участка. Один в собственности физического лица, другой в муниципальной собственности. Можно ли они проводить перераспределение между этими участками
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 13:15
Отправлено #18


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(NB5010 @ Apr 28 2020, 08:38)
Добрый день!
МФЦ в г.Чебоксарах работает в полном обьеме, но для регистрации сделки необходима услуга нотариуса, которые не работают с людьми старше 65 лет. Какой вы можете предложить выход?
*


Добрый день. Законодательство не содержит ограничений для участников сделки по возрасту. По вопросу установления нотариусами ограничений по приему отдельной категории граждан старше 65 лет рекомендуем Вам обратиться в Нотариальную палату Чувашской Республики. Ее адрес г. Чебоксары, ул. Гагарина, 3. Телефон (8352) 62-28-64.
Profile CardPM
  0/0  
гайдн
post Apr 30 2020, 13:20
Отправлено #19


Пользователь



Сообщений: 78



И ещё вопрос. Можно ли жилой дом, который размещен на землях населенных пунктов с втдом разрешённого использования "ЛПХ", перевести в садовый?
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 13:28
Отправлено #20


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(Председатель коммунизма @ Apr 27 2020, 18:39)
Здравствуйте! Закрытая Автостоянка Новочебоксарск улица Пионерская 18, 18/1,Застройщик без публичного слушания вместе с Администрацией Новочебоксарска размежевали единый земельный участок на три участка. Дороги к данным объектам отсутствует официально оформленные.. Согласно Публичной карте мой земельный участок проходит вдоль дверей соседнего гаражного комплекса и у них нет подьездных путей на своей обьект.
Вопрос. Могут ли проводиться Межевание земельного участка без собственников зарегистрированных в собственность объектов? Имеет ли право Администрация Новочебоксарска на заключение договора аренды на земельный участок без дорог к гаражному комплексу, и возможно исключить земельный участок под дорогами из арендный платы, ?
*


Здравствуйте. Исходя из информации, изложенной в Вашем вопросе могу ответить следующее.
В соответствии с законодательством согласование границ земельного участка осуществляется с собственниками смежных земельных участков, согласование с собственниками объектов капитального строительства, не являющихся собственниками земельного участка, на котором расположен объект, не предусмотрено. Собственность на земельный участок у собственника объекта недвижимости в силу закона не возникает. Вопросы заключения договора аренды на земельный участок относятся к компетенции органа местного самоуправления, в Вашем случае - администрации города Новочебоксарк.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 13:29
Отправлено #21


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(stalker88 @ Apr 28 2020, 09:03)
Границ земельного участка нет на публичной кадастровой карте. Какие действия предпринять и по каким причинам их может не быть?
*


Добрый день.

На публичной кадастровой карте границы земельного участка отображаются только в случае наличия установленных границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости. У Вашего земельного участка границы не установлены, в связи с чем рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Полученные результаты кадастровых работ необходимо вместе с заявлением подать на учет изменений в ЕГРН через многофункциональный центр. После внесения в ЕГРН сведений, границы Вашего земельного участка будут отображаться на публичной кадастровой карте.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 13:31
Отправлено #22


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(ttt01 @ Apr 28 2020, 19:42)
Здравствуйте. Можете пояснить что такое межевой план садового участка и что должен включать в себя. При регистрации через мфц кадастровый инженер давал диск с данными, а в бумажной форме не было плана. Сейчас заказал в электронном виде в мфц, но там схемы отдельно моего участка с размерами нет. Есть точки , несколько участков вместе с моим на схеме без размеров. Есть ли нарушение в действиях кадастрового инженера и нужен ли другой план.
*


Добрый день.
Поскольку Вами не указан кадастровый номер земельного участка, ответить на Ваш вопрос не представляется возможным. Если границы Вашего земельного участка установлены в едином государственном реестре недвижимости (с заявлением об уточнении границ земельного участка может обратиться только собственник земельного участка), по результатам проведенного кадастрового учета Вам выдали выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая содержит описание местоположения земельного участка в виде плана. Запрашивая информацию из ЕГРН сегодня, рекомендуем получить выписку из ЕГРН об объекте, в иных выписках из ЕГРН информация о координатах и план земельного участка не предусмотрены.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 13:52
Отправлено #23


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(BlackSolar @ Apr 30 2020, 11:45)
Номер заявки 50-0-1-283/3001/2020-3654
*


Добрый день.
К сожалению, мы не можем помочь Вам, поскольку документы на регистрацию права подавались в Московской области. Для прояснения ситуации Вам необходимо связаться с тем офисом МФЦ, куда Вы подавали документы. Также вы можете позвонить по телефону горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:00
Отправлено #24


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(гайдн @ Apr 30 2020, 13:05)
Здравствуйте.
Родители построили дом в деревне для использования в качестве дачного дома.
Дом в деревне, кирпичный, толщиной стены в один кирпич, без отопления, но с электричеством, построенный  в 2014 году, был зарегистрирован как жилой дом.
Хотя в разрешении на ввод в эксплуатацию администрация сельского поселения указала его как "не жилой дом". Как такое возможно? Это ошибка, которую можно исправить? Как исправить?
Как я понял, дом регистрировали на основании кадастрового паспорта и технического плана здания, которые делал кадастровый инженер. Инженер в кадастр. паспорте и тех. плане тоже указала дом как жилой. Почему? Я не понимаю.
Технический паспорт здания не делали. Но все же дом зарегистрировали?
Есть ли возможность исправить ситуацию? Дом, в котором невозможно жить постоянно, круглогодично, признан жилым, в связи с чем нас хотят выселить из квартиры, предоставленной как нуждающимся в жилье.
*


Добрый день. Изучили Ваш вопрос. С учетом предоставленной информации о кадастровом номере сообщаем, что жилой дом на кадастровый учет поставлен по заявлению кадастрового инженера в декабре 2015 года на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером, в котором назначение здания указано – жилой дом. Технический план в свою очередь подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, в котором собственник земельного участка указал назначение здания – жилой дом. Разрешение на ввод в эксплуатацию и кадастровый паспорт не представлялись. Технический паспорт для целей кадастрового учета не требуется.
Жилой дом может быть признан не пригодным для проживания органами местного самоуправления. Рекомендуем обратиться в администрацию района или сельского поселения.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:01
Отправлено #25


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(гайдн @ Apr 30 2020, 13:20)
И ещё вопрос. Можно ли жилой дом, который размещен на землях населенных пунктов с втдом разрешённого использования "ЛПХ", перевести в садовый?
*


Садовый дом может располагаться только на садовом земельном участке, поэтому для перевода жилого дома в садовый необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:07
Отправлено #26


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(aleksp @ Apr 30 2020, 13:04)
Федеральный Закон о "лесной амнистии" от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ, позволяет легализовать участки, в частности дачников, находящиеся на землях лесного фонда, и облегчить процедуру отнесения лесных поселков к категории населенных пунктов.
В целях оформления прав на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:040212:226 и 21:01:040212:607 являющиеся Федеральной собственностью (расположены на землях лесного фонда в Чебоксарском городском округе) под объектом недвижимости по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Заволжская, д. 5 (объект недвижимости узаконен по судебному решению) собственником которого я являюсь, прошу дать разъяснение по поводу легализации и оформления  в собственность указанных земельных участков согласно федерального закона о "лесной амнистии" от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ.
Указанные земельные участки использую на основании договора аренды.
*


Добрый день.
Указанные земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:040212:226, 21:01:040212:607 относятся к категории земель лесного фонда, имеют вид разрешенного использования «ведение сельского хозяйства без распашки лесных земель».
Законом предусмотрена возможность изменения категории земельного участка лесного фонда в случае, если до 8 августа 2008 года земельный участок был предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства и (или) эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства, то такой земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Поскольку у Вас отсутствуют документы о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:040212:226, 21:01:040212:607, оснований для изменения категории указанных земельных участков в соответствии с Законом № 280-ФЗ не имеется.
С целью оформления земельных участков в собственность рекомендуем обратиться в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.
Profile CardPM
  0/0  
elion
post Apr 30 2020, 14:09
Отправлено #27


Пользователь



Сообщений: 93



Здравствуйте, имеется целый ряд вопросов.
Планируется реконструкция жилого дома [дом 1] в сельской местности, ЗУ предназначен для ведения ЛПХ. Дом и ЗУ поставлены на кадастровый учёт, при этом дом находится на границе двух участков (от северной стены до соседнего участка фактически 0 м), дом построен в 1975 году и при постановке на учет получено согласование границ с соседом (собственником смежного участка). Предполагаетсят уменьшить площадь дома - снести непригодную для эксплуатации деревянную комнату, составляющую 60 % от общей площади и оставить кирпичную часть и возможно со временем возвести мансардную крышу (сейчас это чердачная крыша). Так же к дому пристроена кирпичная котельная (где установлен газовый котёл и газовая плита) со своими входом, фундаментом и крышей (высота стен и уровень пола отличаются от таковых у дома), общих стен у них нет и входами котельная и дом не связаны. При этом на кадастровый учёт дом поставлен вместе с котельной как единое целое. Также на участке ведётся строительство нового жилого дома [дом 2] - у администрации поселения получено письменное согласование после направления уведомления о начале строительства.
1. После согласования уведомление о планируемой реконструкции жилого дома действительно 10 лет. Если поменяются планы по реконструкции (например не будет мансарды) - как часто можно вносить изменения в параметры планируемой реконструкции?
2. Если будет реконструкция [дома 1] - нужно ли согласование с соседом (собственником смежного участка)?
3. После завершения реконструкции кадастровый инженером составляется новый техплан. Предполагается котельную (выше указаны её характеристика) не включать в план дома, т.к. это отдельно стоящее сооружение,правильно ли я понимаю? Как обжаловать действия кадастрового инженера при несогласие с ним (если он будет настаивать на включении котельной в состав дома)?
4. Какова процедура снятия с учёта жилого или нежилого здания (ранее поставленного на регистрационный учёт) с целью демонтажа? Нужно ли подтверждать невозможность эксплуатации или снести можно любое здание на участке при соблюдении установленного законом порядка?
5. На участке для ведения ЛПХ невозможно регистрация второго жилого дома, значит перед регистрацией [дома 2] нужно перевести [дом 1] в нежилое здание или снять его с учёта и демонтировать (снести)?
Спасибо.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:09
Отправлено #28


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(Минуллина @ Apr 30 2020, 13:09)
Имеются два межеванных участка. Один в собственности  физического лица, другой в муниципальной собственности. Можно ли они проводить перераспределение между этими участками
*


Добрый день.
В Вашем случае перераспределение не допускается.
Profile CardPM
  0/0  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:11
Отправлено #29


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(ократс @ Apr 30 2020, 12:25)
Добрый день.
В техническом паспорте, полученном при покупке квартиры указан выход на балкон слева от окна.
На самом деле выход на балкон располагается справа от окна.
Собственник собирается продавать квартиру.
Будет ли это препятствием в каких-нибудь органах при продаже?
Если вдруг покупатели будут покупать по ипотеке...
*


Добрый день.
Препятствием для проведения государственной регистрации это обстоятельство не будет.
Profile CardPM
  0/+1  
Регистрационная палата
post Apr 30 2020, 14:13
Отправлено #30


Эксперт



Сообщений: 814



Цитата(никаник @ Apr 29 2020, 18:28)
Для продажи в настоящее время земельного участка в садоводческом товариществе обязательно ли наличие межевания? В гос. акте на право собственности имеется чертеж границ земли.
*


Добрый день. Не требуется.
Profile CardPM
  0/0  
YUMAN05
post Apr 30 2020, 14:14
Отправлено #31


Постоялец



Сообщений: 289



Екатерина Владимировна,почему бывшие жители Петрова,9 должны будут заплатить 13% налога за то что по договору права на застройку они передали свою жилплощадь и и участок под домом застройщику,чтоб он поднял там 18- этажный дом?Люди ждали 5 лет обещаний администрации города ,жили 5 лет в ожидании этого в общаге на Гражданской ,54 ,который признали за 3 года до этого не пригодным для проживания ,выгнав всех студентов?????....
Теперь каждый житель ,вернее бывший житель Петрова,9 должен будет заплатить за то ,что снесли их дом и из квартиру от 60 тысяч руб до 150 тысяч руб??????
Когда я хотел лично спрашивать об этом - вы первые два раза прикрывались режимом антикоррозийная,а месяц тому назад ,после встречи с юр.отделом мной - вы решили объявить режим карантина....

Ждём ответов от вас ,вы это придумали же ,вернее наверное эльби и наш сити....
Profile CardPM
  -1/+2  

3 Страницы < 1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: