Новости коронавируса

Согласна. Как и пойти навстречу новым, кто сейчас хочет арендовать. Но нет.Стали супер-пупер жадные. Ни в чем не уступают. Сама не ожидала. Первый раз такое.

не заслужили, значит

Так и я об этом. Местный бизнес он такой.
Мтв итак был полупустым.
Выдавливая последних арендаторов , видимо рассчитывают , что никуда не денутся, вернутся.
При том , что найти будет среди обнищавших сложнее, чем пойти на встречу и потом спокойно открыться.

У них другое мнение.,когда человек очень богатый,он людей считает почти как за тараканов.,наступит и не заметит.,и богатый не значит умный.,я знавал много хозяев ТЦ которые в кризис на просьбы снизить аренду,отвечали не нравится уходи.,люди уходили,потом в своём пустом ТЦ аренду ставил копеечную,но только никто не шёл..
Так и сейчас.,месячной простой не страшен,страшно то что будет потом в стране.,нефть лежит под плинтусом и она никому не нужна.,потому что вся мировая промышленность в коме..,абсолютно все экон.эксперты в один голос говорят,что мы уже кризисе похлеще 2008года.Так что этим хозяевам ТЦ молиться надо на арендаторов...

Власть могла заявить:мы снимаем Всю нагрузку с арендодателя, кроме коммуналки- теперь ваш ход, а вместо этого что ? Всем кто пишет про Миллионы арендататоров, очень советую тоже что нибудь приобрести и сдавать, вы же в этом разбираетесь.

Вот именно, почему-то все доходы уходят на "яхты", а потом пожертвовать "яхтой"  ради спасения бизнеса не считают разумным.

А с какого, они должны своими яхтами жертвовать? Они крутились, вкладвались и т.п. Требуйте с тех кто заказал этот банкет. Вы не там крайних ищите.

Видимо только рекомендации будут. А какая-то реальная помощь предпринимателям?

Всё как обычно.

1)Путин ляпнул про сохранение ЗП. Не сказал откуда взять деньги, не ввёл ЧС или ЧП. Реальной помощи бизнесу не оказано, никакой. А ведь бизнес платил большие налоги годами, ради чего? И вот в момент истины государство его кинуло. Правильно сказал Уткин: "Такое государство мне не нужно, которое в трудный момент просто сказало: "Посиди дома". И никакой помощи.".

2)Арендодатели и собственники торговых центров, явно обеспеченные люди. Расходов у них не так много, бизнес по сути с минимальной суетой. Но многие из них из-за жадности на встречу уже не пошли и многие не пойдут. 30% это не скидка.

3)За всё заплатит малый бизнес. Активный человек, который тащит на себе. Ну а нефтяным компаниям и И.Сечину пока налоговые послабления..

Налог на землю, на имущество, отопление. А может и кредит на это здание. Во какие у него платежи.

Арендная ставка рассчитывается от потока покупателей, а не от расходов на содержание помещения. Есть торговые площади за 300 руб/КВ.м, а есть за 3000 руб. при одинаковой кадастровой стоимости. Только почему то именно собственники помещений за 3000 руб/кв.м не торопятся делать скидки.

У них другое мнение.,когда человек очень богатый,он людей считает почти как за тараканов.,наступит и не заметит.,и богатый не значит умный.,я знавал много хозяев ТЦ которые в кризис на просьбы снизить аренду,отвечали не нравится уходи.,люди уходили,потом в своём пустом ТЦ аренду ставил копеечную,но только никто не шёл..
Так и сейчас.,месячной простой не страшен,страшно то что будет потом в стране.,нефть лежит под плинтусом и она никому не нужна.,потому что вся мировая промышленность в коме..,абсолютно все экон.эксперты в один голос говорят,что мы уже кризисе похлеще 2008года.Так что этим хозяевам ТЦ молиться надо на арендаторов...

Плюсую однозначно, оба последних комментария абсолютно в точку!
Если в условиях продления закрытий арендодатель не пойдёт навстречу арендатору, то арендатор уйдёт, и арендодатель потом горько плакать будет.

Сообщение отредактировал Shmel - Apr 16 2020, 07:50

А с какого, они должны своими яхтами жертвовать? Они крутились, вкладвались и т.п. Требуйте с тех кто заказал этот банкет. Вы не там крайних ищите.

Проведем аналогию.
Произошло землятрясение, цунами, любая фигня которая не застрахована, пострадала часть МТВ.
Нужно продавать "яхту" чтобы спасти бизнес и быстрее открыться, или повесить замок и будь что будет?


Сообщение отредактировал avanes - Apr 16 2020, 08:03

Ну а нефтяным компаниям и И.Сечину пока налоговые послабления..

Видимо потому что благодаря их налогам пол-страны живёт , справедливости ради?
https://www.rbc.ru/economics/15/08/2017/597...a794714c9ac187c

Истинное лицо власти слушающие проблемы ИП

когда спрашивают какие расходы у закрытого ТРЦ тоже подойдет

не заслужили, значит

кто? федеральные арендаторы ?
не смешите.

Пока наше государство не подумает об арендодателе проблемы арендаторов и предпринимателей не решатся, отсрочить платежи, брать кредиты это всё что для нас делают. А чем отдавать кредиты и отсроченные платежи. Когда мы выйдем на работу? У людей нет денег на покупки. Покупают только продукты.

А в договорах что написано про оплату? Ежемесячно, не зависимо от рабочих дней?
Ещё подозреваю, что такие объекты как ТЦ берутся в ипотеку. И там уже такая экономика, что если не внёс в этот месяц, то может всё повалиться. С учётом того что стоимость недвижимости упадёт, то и банку такой не ликвидный объект станет обузой. Продать не сможет. После и банки повалятся.

Эпидемия не известно насколько растянется. Даже после её окончания ближайшие полгода-год (в лучшем случае) продажи в ТЦ просядут в разы. Арендующим сейчас целесообразнее уйти оттуда. Когда ситуация стабилизируется, в том же ТЦ по более низкой цене арендуете. Сейчас арендодатели на уступки не идут (налоги мол, кредиты..., о продлении которых по федеральному каналу уже сто раз сказали), так вот потом за копейки сдавать будут, лишь бы ТЦ хоть на половину заполнить. А учитывая что этих ТЦ больше чем нужно и до эпидемии в каждом были пустующие места, то как сейчас арендующие просят о снижении стоимости (когда даже сниженная сейчас не целесообразна), так потом арендодатели будут сами предлагать вернуться. Так что арендующие сейчас вы должны "заказывать музыку", т.к. пустой ТЦ, на неизвестный срок, это крах арендодателя.